Direkt zum Inhalt
Logo von Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Vrouwboomweg 1

5961PM Horst • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Broekhuizen

Fotoalbum

Vrouwboomweg 1 Horst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige Vrouwboomweg in Horst staat deze ruime vrijstaande woning op een perceel van circa 1.382 m². Het huis combineert landelijke charme met een praktische indeling en levensloopbestendig wonen. De woning biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten, met sfeervolle leefruimtes, een grote tuin met diverse bijgebouwen en een prachtig uitzicht over de landerijen. Een ideale plek voor wie rust, ruimte en comfort zoekt in een landelijke omgeving. Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal. Hier bevindt zich de meterkast, de trap naar de kelder, de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer, met vloerverwarming, is een sfeervolle ruimte met een comfortabele zithoek en plek voor een grote eettafel. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een vrij uitzicht over de landerijen. De gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid, en de kamer is voorzien van sierpleisterwanden en een balkenplafond, wat bijdraagt aan het karakter van het huis. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken, die eveneens uitzicht biedt over de landerijen. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel en is uitgerust met een koelkast, vaatwasser (2022), combimagnetron, keramische kookplaat en afzuigkap. De keuken is verder voorzien van inbouwspots, een tegelvloer, deels betegelde wanden met stucwerk en een kunststof plafond. Via de keuken is er toegang tot de hal in de achterbouw. Deze hal biedt toegang tot een doucheruimte met douchecabine en een toiletruimte met toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de hal over een trapkast en geeft een vaste trap toegang tot de zolder boven de achterbouw. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, extra bergruimte, een keukenblok met wasbak, de hybride warmtepomp en mogelijkheden voor een extra koelkast of vriezer. De bijkeuken is gedeeltelijk betegeld en verder afgewerkt met stucwerk en een kunststof plafond. Vanuit hier is er directe toegang tot de tuin en de slaapkamer op de begane grond, wat het wonen op de begane grond extra comfortabel maakt. De slaapkamer op de begane grond is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed en een grote garderobekast, en beschikt over een muurkast. De kamer is afgewerkt met een PVC-vloer, wanden met behang en steenstrips en een houten plafond. Eerste verdieping Via de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als alle slaapkamers zijn voorzien van een kunststof plafond. Twee van de slaapkamers beschikken over een muurkast, ideaal voor extra bergruimte. De badkamer is ingericht met een wastafel, een staand toilet en een ligbad. Vanaf de overloop is bovendien een vlizotrap naar de bergzolder bereikbaar, wat extra opslagruimte biedt. Tuin & bijgebouwen Het perceel van circa 1.382 m² biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is gelegen op het oosten, waardoor je ‘s ochtends heerlijk van de zon kunt genieten. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een grote overkapping met inbouwspots, glazen schuifwanden en een mooie tegelvloer, die uitzicht biedt op de binnenplaats. Dit is een heerlijk plek voor een feestje of een gezellige borrel met vrienden en familie, het hele jaar door. Daarnaast beschikt de tuin over een ingebouwd zwembad (met zeil) uit 2003, compleet met filtersysteem en warmtepomp. Verder is er een hobbyruimte aanwezig, volledig voorzien van elektra, water en gas, ideaal om zelf bier te maken (deze apparatuur staat ter overname). Er is ook een schuur aanwezig met elektra en water, geschikt voor het stallen van fietsen en tuingereedschap, en een groot tuinhuis. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een royaal gazon met een speelveld voor kinderen, waardoor de tuin zowel ontspannings- als speelruimte biedt voor het hele gezin. Wil jij graag een eigen moestuin? Geen probleem, daar is hier meer dan genoeg ruimte voor! Bijzonderheden • Energielabel: C • Kozijnen en beglazing: hardhouten kozijnen met grotendeels dubbel glas. Een aantal raampartijen kennen enkel glas • Isolatie: muur- en dakisolatie. Tevens is de vloer van de woonkamer ook voorzien van isolatie • De warmtepomp uit 2024 is de hoofdverwarming, de cv-ketel springt alleen bij indien nodig • De woning is aangesloten op het gemeentelijk riool, de afvoer van de bijkeuken niet; het water bezinkt achter in de tuin tegen de bosrand • Het dak van de hoofdwoning is origineel, de achterbouw is in 2021 vernieuwd • 14 zonnepanelen (2019) aanwezig voor extra duurzaamheid • Het dakbeschot van de hoofdwoning en het schuurtje bestaat vermoedelijk uit asbesthoudend materiaal • In 2021 zijn de regenpijpen en goten vernieuwd/gecoat • De achterbouw beschikt over een eigen watermeter en elektra • De bijkeuken beschikt over een kruipruimte, handig voor installaties en onderhoud • Er is een waterput (21 meter) met eigen pomp, ideaal voor tuinberegening of andere toepassingen • De sauna is niet inbegrepen bij de koop • Parkeren: ruime oprit voor meerdere auto’s inclusief een royale carport • Het apparatuur van de bierbrouwerij staat ter overname • De dierenren blijft achter Horst Horst is een levendig dorp waar je je al snel thuis voelt – een plek met een dorps karakter én alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in de gemeente Horst aan de Maas is het met circa 13.500 inwoners het grootste kerkdorp van de regio. Het dorp beschikt over meerdere basisscholen, een school voor voortgezet en speciaal onderwijs, diverse kinderopvanglocaties en een bibliotheek. Ook voor de dagelijkse boodschappen en het winkelaanbod hoef je het dorp niet uit: je vindt er verschillende supermarkten, boetieks, drogisterijen en verswinkels. Op het gebied van ontspanning en vrije tijd biedt Horst volop mogelijkheden. Er is een overdekt zwembad, een actief verenigingsleven, een cultureel centrum ('t Gasthoês) en een ruim aanbod aan sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, fitnesscentra en wandelroutes. Voor een avondje uit zijn er gezellige cafés, terrassen en restaurants verspreid door het dorp. Wat Horst ook zo aantrekkelijk maakt, is de uitstekende bereikbaarheid. In het nabijgelegen Sevenum, op circa 3,5 kilometer afstand, bevindt zich het NS-station Horst-Sevenum. Vanaf dit station reis je rechtstreeks naar onder andere Venlo, Deurne en Eindhoven. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de snelwegen A73 en A67, wat reizen naar werk, studie of familie eenvoudig maakt. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 542.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.690

2 % Übertragungssteuer (€ 10.840) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 554.690

3,04%

Jährlich

%

€ 27.100

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 542.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
1382 m²
Inhalt
531 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5961

Google Karten

Geografische Übersicht Horst

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Horst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Horst. In 2025 waren da 13.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.000.

Einwohner

13.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

538

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Horst
Jahr Einwohner
2021 13.085
2022 13.215
2023 13.365
2024 13.370
2025 13.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Horst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 361.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 1.760 15-25: 1.455 25-45: 3.160 45-65: 3.625

Ausbildungsstufe

Hoger

2.970

Praktisch

2.670

Middelbaar

4.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.255

Nederland

11.330

Buiten Europa

875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.090
Appartementen 1.395
Tussenwoningen 1.801
Vrijstaande woningen 1.389
Twee-onder-één-kap woningen 684

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 1.316
1970 tot 1980 951
1980 tot 1990 819
1990 tot 2000 746
2000 tot 2010 520
2010 tot 2020 494
2020 en later 241

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.375

Bezeichnung B

1.066

Bezeichnung D

466

Bezeichnung F

341

Bezeichnung G

286

Bezeichnung E

183

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A+++

149

Bezeichnung A++

86

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Horst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.040
2021 1.450 3.060
2022 1.120 2.860
2023 910 2.760
2024 880 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Horst (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Horst
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 49
jul 2025 33
jun 2025 42
mei 2025 48
mrt 2025 54
nov 2024 56
nov 2025 43
okt 2024 67
okt 2025 50
sep 2024 21
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Horst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Horst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Horst?

Horst telt in 2025 ongeveer 13.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horst is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 538 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horst?

In Horst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.801 woningen.

Meer Häuser in Horst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.