Jump to content
Logo of Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Vrouwboomweg 1

5961PM Horst • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Broekhuizen

Photo Gallery

Vrouwboomweg 1 Horst
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige Vrouwboomweg in Horst staat deze ruime vrijstaande woning op een perceel van circa 1.382 m². Het huis combineert landelijke charme met een praktische indeling en levensloopbestendig wonen. De woning biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten, met sfeervolle leefruimtes, een grote tuin met diverse bijgebouwen en een prachtig uitzicht over de landerijen. Een ideale plek voor wie rust, ruimte en comfort zoekt in een landelijke omgeving. Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal. Hier bevindt zich de meterkast, de trap naar de kelder, de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer, met vloerverwarming, is een sfeervolle ruimte met een comfortabele zithoek en plek voor een grote eettafel. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een vrij uitzicht over de landerijen. De gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid, en de kamer is voorzien van sierpleisterwanden en een balkenplafond, wat bijdraagt aan het karakter van het huis. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken, die eveneens uitzicht biedt over de landerijen. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel en is uitgerust met een koelkast, vaatwasser (2022), combimagnetron, keramische kookplaat en afzuigkap. De keuken is verder voorzien van inbouwspots, een tegelvloer, deels betegelde wanden met stucwerk en een kunststof plafond. Via de keuken is er toegang tot de hal in de achterbouw. Deze hal biedt toegang tot een doucheruimte met douchecabine en een toiletruimte met toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de hal over een trapkast en geeft een vaste trap toegang tot de zolder boven de achterbouw. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, extra bergruimte, een keukenblok met wasbak, de hybride warmtepomp en mogelijkheden voor een extra koelkast of vriezer. De bijkeuken is gedeeltelijk betegeld en verder afgewerkt met stucwerk en een kunststof plafond. Vanuit hier is er directe toegang tot de tuin en de slaapkamer op de begane grond, wat het wonen op de begane grond extra comfortabel maakt. De slaapkamer op de begane grond is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed en een grote garderobekast, en beschikt over een muurkast. De kamer is afgewerkt met een PVC-vloer, wanden met behang en steenstrips en een houten plafond. Eerste verdieping Via de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als alle slaapkamers zijn voorzien van een kunststof plafond. Twee van de slaapkamers beschikken over een muurkast, ideaal voor extra bergruimte. De badkamer is ingericht met een wastafel, een staand toilet en een ligbad. Vanaf de overloop is bovendien een vlizotrap naar de bergzolder bereikbaar, wat extra opslagruimte biedt. Tuin & bijgebouwen Het perceel van circa 1.382 m² biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is gelegen op het oosten, waardoor je ‘s ochtends heerlijk van de zon kunt genieten. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een grote overkapping met inbouwspots, glazen schuifwanden en een mooie tegelvloer, die uitzicht biedt op de binnenplaats. Dit is een heerlijk plek voor een feestje of een gezellige borrel met vrienden en familie, het hele jaar door. Daarnaast beschikt de tuin over een ingebouwd zwembad (met zeil) uit 2003, compleet met filtersysteem en warmtepomp. Verder is er een hobbyruimte aanwezig, volledig voorzien van elektra, water en gas, ideaal om zelf bier te maken (deze apparatuur staat ter overname). Er is ook een schuur aanwezig met elektra en water, geschikt voor het stallen van fietsen en tuingereedschap, en een groot tuinhuis. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een royaal gazon met een speelveld voor kinderen, waardoor de tuin zowel ontspannings- als speelruimte biedt voor het hele gezin. Wil jij graag een eigen moestuin? Geen probleem, daar is hier meer dan genoeg ruimte voor! Bijzonderheden • Energielabel: C • Kozijnen en beglazing: hardhouten kozijnen met grotendeels dubbel glas. Een aantal raampartijen kennen enkel glas • Isolatie: muur- en dakisolatie. Tevens is de vloer van de woonkamer ook voorzien van isolatie • De warmtepomp uit 2024 is de hoofdverwarming, de cv-ketel springt alleen bij indien nodig • De woning is aangesloten op het gemeentelijk riool, de afvoer van de bijkeuken niet; het water bezinkt achter in de tuin tegen de bosrand • Het dak van de hoofdwoning is origineel, de achterbouw is in 2021 vernieuwd • 14 zonnepanelen (2019) aanwezig voor extra duurzaamheid • Het dakbeschot van de hoofdwoning en het schuurtje bestaat vermoedelijk uit asbesthoudend materiaal • In 2021 zijn de regenpijpen en goten vernieuwd/gecoat • De achterbouw beschikt over een eigen watermeter en elektra • De bijkeuken beschikt over een kruipruimte, handig voor installaties en onderhoud • Er is een waterput (21 meter) met eigen pomp, ideaal voor tuinberegening of andere toepassingen • De sauna is niet inbegrepen bij de koop • Parkeren: ruime oprit voor meerdere auto’s inclusief een royale carport • Het apparatuur van de bierbrouwerij staat ter overname • De dierenren blijft achter Horst Horst is een levendig dorp waar je je al snel thuis voelt – een plek met een dorps karakter én alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in de gemeente Horst aan de Maas is het met circa 13.500 inwoners het grootste kerkdorp van de regio. Het dorp beschikt over meerdere basisscholen, een school voor voortgezet en speciaal onderwijs, diverse kinderopvanglocaties en een bibliotheek. Ook voor de dagelijkse boodschappen en het winkelaanbod hoef je het dorp niet uit: je vindt er verschillende supermarkten, boetieks, drogisterijen en verswinkels. Op het gebied van ontspanning en vrije tijd biedt Horst volop mogelijkheden. Er is een overdekt zwembad, een actief verenigingsleven, een cultureel centrum ('t Gasthoês) en een ruim aanbod aan sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, fitnesscentra en wandelroutes. Voor een avondje uit zijn er gezellige cafés, terrassen en restaurants verspreid door het dorp. Wat Horst ook zo aantrekkelijk maakt, is de uitstekende bereikbaarheid. In het nabijgelegen Sevenum, op circa 3,5 kilometer afstand, bevindt zich het NS-station Horst-Sevenum. Vanaf dit station reis je rechtstreeks naar onder andere Venlo, Deurne en Eindhoven. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de snelwegen A73 en A67, wat reizen naar werk, studie of familie eenvoudig maakt. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 542.000

Cost of copper (estimated): € 12.690

2% transfer tax (€ 10.840) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 554.690

3,04%

Yearly

%

€ 27.100

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 542.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
1382 m²
Content
531 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5961

Google Maps

Geographical overview Horst

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Horst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Horst. In 2025 were there 13.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.000.

Residents

13.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 361.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

538

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Horst
Year Residents
2021 13.085
2022 13.215
2023 13.365
2024 13.370
2025 13.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Horst
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 361.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.465 0-15: 1.760 15-25: 1.455 25-45: 3.160 45-65: 3.625

Education level

Hoger

2.970

Praktisch

2.670

Middelbaar

4.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.255

Nederland

11.330

Buiten Europa

875

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.090
Appartementen 1.395
Tussenwoningen 1.801
Vrijstaande woningen 1.389
Twee-onder-één-kap woningen 684

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 1.316
1970 tot 1980 951
1980 tot 1990 819
1990 tot 2000 746
2000 tot 2010 520
2010 tot 2020 494
2020 en later 241

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.000

Label C

1.375

Label B

1.066

Label D

466

Label F

341

Label G

286

Label E

183

Label A+

157

Label A+++

149

Label A++

86

Label A++++

84

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Horst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.040
2021 1.450 3.060
2022 1.120 2.860
2023 910 2.760
2024 880 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.030

Business activity in Horst (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Horst
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 49
jul 2025 33
jun 2025 42
mei 2025 48
mrt 2025 54
nov 2024 56
nov 2025 43
okt 2024 67
okt 2025 50
sep 2024 21
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Horst.

Frequently asked questions about living in Horst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Horst?

Horst telt in 2025 ongeveer 13.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horst is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 538 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horst?

In Horst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.801 woningen.

Meer houses in Horst

View more homes in this location.