Aller directement au contenu
Logo de Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Vrouwboomweg 1

5961PM Horst • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Broekhuizen

Galerie de photos

Vrouwboomweg 1 Horst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rustige Vrouwboomweg in Horst staat deze ruime vrijstaande woning op een perceel van circa 1.382 m². Het huis combineert landelijke charme met een praktische indeling en levensloopbestendig wonen. De woning biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten, met sfeervolle leefruimtes, een grote tuin met diverse bijgebouwen en een prachtig uitzicht over de landerijen. Een ideale plek voor wie rust, ruimte en comfort zoekt in een landelijke omgeving. Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal. Hier bevindt zich de meterkast, de trap naar de kelder, de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer, met vloerverwarming, is een sfeervolle ruimte met een comfortabele zithoek en plek voor een grote eettafel. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een vrij uitzicht over de landerijen. De gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid, en de kamer is voorzien van sierpleisterwanden en een balkenplafond, wat bijdraagt aan het karakter van het huis. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken, die eveneens uitzicht biedt over de landerijen. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel en is uitgerust met een koelkast, vaatwasser (2022), combimagnetron, keramische kookplaat en afzuigkap. De keuken is verder voorzien van inbouwspots, een tegelvloer, deels betegelde wanden met stucwerk en een kunststof plafond. Via de keuken is er toegang tot de hal in de achterbouw. Deze hal biedt toegang tot een doucheruimte met douchecabine en een toiletruimte met toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de hal over een trapkast en geeft een vaste trap toegang tot de zolder boven de achterbouw. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, extra bergruimte, een keukenblok met wasbak, de hybride warmtepomp en mogelijkheden voor een extra koelkast of vriezer. De bijkeuken is gedeeltelijk betegeld en verder afgewerkt met stucwerk en een kunststof plafond. Vanuit hier is er directe toegang tot de tuin en de slaapkamer op de begane grond, wat het wonen op de begane grond extra comfortabel maakt. De slaapkamer op de begane grond is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed en een grote garderobekast, en beschikt over een muurkast. De kamer is afgewerkt met een PVC-vloer, wanden met behang en steenstrips en een houten plafond. Eerste verdieping Via de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als alle slaapkamers zijn voorzien van een kunststof plafond. Twee van de slaapkamers beschikken over een muurkast, ideaal voor extra bergruimte. De badkamer is ingericht met een wastafel, een staand toilet en een ligbad. Vanaf de overloop is bovendien een vlizotrap naar de bergzolder bereikbaar, wat extra opslagruimte biedt. Tuin & bijgebouwen Het perceel van circa 1.382 m² biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is gelegen op het oosten, waardoor je ‘s ochtends heerlijk van de zon kunt genieten. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een grote overkapping met inbouwspots, glazen schuifwanden en een mooie tegelvloer, die uitzicht biedt op de binnenplaats. Dit is een heerlijk plek voor een feestje of een gezellige borrel met vrienden en familie, het hele jaar door. Daarnaast beschikt de tuin over een ingebouwd zwembad (met zeil) uit 2003, compleet met filtersysteem en warmtepomp. Verder is er een hobbyruimte aanwezig, volledig voorzien van elektra, water en gas, ideaal om zelf bier te maken (deze apparatuur staat ter overname). Er is ook een schuur aanwezig met elektra en water, geschikt voor het stallen van fietsen en tuingereedschap, en een groot tuinhuis. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een royaal gazon met een speelveld voor kinderen, waardoor de tuin zowel ontspannings- als speelruimte biedt voor het hele gezin. Wil jij graag een eigen moestuin? Geen probleem, daar is hier meer dan genoeg ruimte voor! Bijzonderheden • Energielabel: C • Kozijnen en beglazing: hardhouten kozijnen met grotendeels dubbel glas. Een aantal raampartijen kennen enkel glas • Isolatie: muur- en dakisolatie. Tevens is de vloer van de woonkamer ook voorzien van isolatie • De warmtepomp uit 2024 is de hoofdverwarming, de cv-ketel springt alleen bij indien nodig • De woning is aangesloten op het gemeentelijk riool, de afvoer van de bijkeuken niet; het water bezinkt achter in de tuin tegen de bosrand • Het dak van de hoofdwoning is origineel, de achterbouw is in 2021 vernieuwd • 14 zonnepanelen (2019) aanwezig voor extra duurzaamheid • Het dakbeschot van de hoofdwoning en het schuurtje bestaat vermoedelijk uit asbesthoudend materiaal • In 2021 zijn de regenpijpen en goten vernieuwd/gecoat • De achterbouw beschikt over een eigen watermeter en elektra • De bijkeuken beschikt over een kruipruimte, handig voor installaties en onderhoud • Er is een waterput (21 meter) met eigen pomp, ideaal voor tuinberegening of andere toepassingen • De sauna is niet inbegrepen bij de koop • Parkeren: ruime oprit voor meerdere auto’s inclusief een royale carport • Het apparatuur van de bierbrouwerij staat ter overname • De dierenren blijft achter Horst Horst is een levendig dorp waar je je al snel thuis voelt – een plek met een dorps karakter én alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in de gemeente Horst aan de Maas is het met circa 13.500 inwoners het grootste kerkdorp van de regio. Het dorp beschikt over meerdere basisscholen, een school voor voortgezet en speciaal onderwijs, diverse kinderopvanglocaties en een bibliotheek. Ook voor de dagelijkse boodschappen en het winkelaanbod hoef je het dorp niet uit: je vindt er verschillende supermarkten, boetieks, drogisterijen en verswinkels. Op het gebied van ontspanning en vrije tijd biedt Horst volop mogelijkheden. Er is een overdekt zwembad, een actief verenigingsleven, een cultureel centrum ('t Gasthoês) en een ruim aanbod aan sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, fitnesscentra en wandelroutes. Voor een avondje uit zijn er gezellige cafés, terrassen en restaurants verspreid door het dorp. Wat Horst ook zo aantrekkelijk maakt, is de uitstekende bereikbaarheid. In het nabijgelegen Sevenum, op circa 3,5 kilometer afstand, bevindt zich het NS-station Horst-Sevenum. Vanaf dit station reis je rechtstreeks naar onder andere Venlo, Deurne en Eindhoven. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de snelwegen A73 en A67, wat reizen naar werk, studie of familie eenvoudig maakt. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 542.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.690

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.840) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 554.690

3,04%

Annuellement

%

€ 27.100

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 542.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
1382 m²
Contenu
531 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5961

Google Maps

Aperçu géographique Horst

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Horst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Horst. En 2025 étaient 13.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.000.

Résidents

13.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

538

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Horst
Année Résidents
2021 13.085
2022 13.215
2023 13.365
2024 13.370
2025 13.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Horst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 361.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.465 0-15: 1.760 15-25: 1.455 25-45: 3.160 45-65: 3.625

Niveau d'enseignement

Hoger

2.970

Praktisch

2.670

Middelbaar

4.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.255

Nederland

11.330

Buiten Europa

875

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.090
Appartementen 1.395
Tussenwoningen 1.801
Vrijstaande woningen 1.389
Twee-onder-één-kap woningen 684

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 1.316
1970 tot 1980 951
1980 tot 1990 819
1990 tot 2000 746
2000 tot 2010 520
2010 tot 2020 494
2020 en later 241

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.375

Étiquette B

1.066

Étiquette D

466

Étiquette F

341

Étiquette G

286

Étiquette E

183

Étiquette A+

157

Étiquette A+++

149

Étiquette A++

86

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Horst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.040
2021 1.450 3.060
2022 1.120 2.860
2023 910 2.760
2024 880 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.030

Activité dans Horst (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Horst
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 49
jul 2025 33
jun 2025 42
mei 2025 48
mrt 2025 54
nov 2024 56
nov 2025 43
okt 2024 67
okt 2025 50
sep 2024 21
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Horst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Horst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Horst?

Horst telt in 2025 ongeveer 13.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horst is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 538 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horst?

In Horst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.801 woningen.

Meer maisons in Horst

Voir plus d'habitations dans cette ville.