Jump to content
Logo of Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Blauwververstraat 44

5961KJ Horst • Limburg

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.559

Photo Gallery

Blauwververstraat 44 Horst
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Levensloopbestendige 2-onder-1-kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond! Ben je op zoek naar een comfortabele woning waar je kunt genieten van de rust met voorzieningen op korte afstand? Deze goed onderhouden levensloopbestendige 2-onder-1-kapwoning in Horst beschikt over een nette en verzorgde voor- en achtertuin die het geheel een prettige uitstraling geeft. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier direct mogelijk. Begane grond De woning is via de oprit aan de voorzijde bereikbaar. Je komt binnen in de entree, met toegang tot de woonkamer. Hier bevinden zich de garderobe en meterkast. De entree, woonkamer en slaapkamer op de begane grond zijn afgewerkt met een doorlopende massief houten vloer. De wanden zijn deels voorzien van behang en stucwerk en de plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde zorgt een grote raampartij, met rolluik, voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de straat. De ruimte biedt een comfortabele zithoek en aan de achterzijde plaats voor een eettafel met zicht op de tuin. Zo is er altijd wel een plek om te genieten van de rust of om juist samen met de hele familie bij elkaar te zijn. Via de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar, evenals de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een (verhoogd) toilet en fonteintje. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van een koelkast, combimagnetron en inductiekookplaat met afzuigkap. De wanden zijn deels betegeld en deels afgewerkt met stucwerk, het plafond is voorzien van spuitwerk en de vloer is afgewerkt met vloerbedekking. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin. Ideaal dus voor liefhebbers van buiten eten of gezellig borrelen in de tuin. De slaapkamer op de begane grond is ruim en praktisch in te delen en voorzien van een grote garderobekast met schuifdeuren. De slaapkamer is voorzien van een rolluik, wat zorgt voor extra privacy en goede verduistering. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel. In de douche is een douchestoel aanwezig, tevens is deze royaal te noemen wat eventuele thuishulp ten goede komt. Aansluitend is er een berging/garage voor extra opslag en overige doeleinden bereikbaar. De dubbele deuren aan de voorzijde vormen mogelijk een praktische inpandige toegang tot de woning. Tevens zijn hier de cv-ketel (2011) en een aanrecht met spoelbak en de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd. Eerste verdieping Via de trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar. Op de overloop is een vlizotrap naar de zolder aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. De verdieping is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met behang en stucwerk. De slaapkamers beschikken over een gipsplaten plafond. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een extra badkamer. De kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De grote slaapkamer aan de voorzijde kent veel daglicht en is tevens uitgerust met een rolluik, voor verduistering of privacy. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche en wastafel, en voorzien van een dakraam voor natuurlijke lichtinval. Tuin De tuin is gelegen op het oosten en is verzorgd aangelegd met een terras waar je in de ochtend en middag van de zon kunt genieten. De tuin is volledig omheind en biedt daardoor veel privacy. Het gazon is netjes onderhouden en er is een tuinhuis aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en extra spullen. Daarnaast is er een vrije achterom en een handmatig zonnescherm dat in 2024 is vernieuwd. Het beklinkerde terras, direct aan de woning, zorgt ervoor dat je hier heerlijk kunt tafelen of een verjaardag kan vieren in de buitenlucht! Een fijne buitenruimte waar je beschut en rustig kunt genieten. Horst Horst is een levendig dorp waar je je al snel thuis voelt – een plek met een dorps karakter én alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in de gemeente Horst aan de Maas is het met circa 13.500 inwoners het grootste kerkdorp van de regio. Het dorp beschikt over meerdere basisscholen, een school voor voortgezet en speciaal onderwijs, diverse kinderopvanglocaties en een bibliotheek. Ook voor de dagelijkse boodschappen en het winkelaanbod hoef je het dorp niet uit: je vindt er verschillende supermarkten, boetieks, drogisterijen en verswinkels. Op het gebied van ontspanning en vrije tijd biedt Horst volop mogelijkheden. Er is een overdekt zwembad, een actief verenigingsleven, een cultureel centrum ('t Gasthoês) en een ruim aanbod aan sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, fitnesscentra en wandelroutes. Voor een avondje uit zijn er gezellige cafés, terrassen en restaurants verspreid door het dorp. Wat Horst ook zo aantrekkelijk maakt, is de uitstekende bereikbaarheid. Op circa 3 kilometer afstand, bevindt zich het NS-station Horst-Sevenum. Vanaf dit station reis je rechtstreeks naar onder andere Venlo, Deurne en Eindhoven. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de snelwegen A73 en A67, wat reizen naar werk, studie of familie eenvoudig maakt. Bijzonderheden • Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond • Energielabel: C • Kozijnen en beglazing: goed onderhouden hardhouten kozijnen met dubbele beglazing • Isolatie: volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie • Rolluiken: deels voorzien van rolluiken • Cv-ketel: Vaillant HR-ketel (bouwjaar 2011) • Glasvezel: glasvezel aanwezig • Tuin: verzorgde voor- en achtertuin met zonnescherm (circa 2024 vernieuwd) • Parkeren: oprit met parkeergelegenheid Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Wil je graag een virtuele rondleiding? Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
247 m²
Content
401 m³
Other enclosed space
22 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5961

Google Maps

Geographical overview Horst

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Horst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Horst. In 2025 were there 13.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.000.

Residents

13.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 361.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

538

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Horst
Year Residents
2021 13.085
2022 13.215
2023 13.365
2024 13.370
2025 13.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Horst
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 361.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.465 0-15: 1.760 15-25: 1.455 25-45: 3.160 45-65: 3.625

Education level

Hoger

2.970

Praktisch

2.670

Middelbaar

4.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.255

Nederland

11.330

Buiten Europa

875

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.090
Appartementen 1.395
Tussenwoningen 1.801
Vrijstaande woningen 1.389
Twee-onder-één-kap woningen 684

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 1.316
1970 tot 1980 951
1980 tot 1990 819
1990 tot 2000 746
2000 tot 2010 520
2010 tot 2020 494
2020 en later 241

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.000

Label C

1.375

Label B

1.066

Label D

466

Label F

341

Label G

286

Label E

183

Label A+

157

Label A+++

149

Label A++

86

Label A++++

84

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Horst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.040
2021 1.450 3.060
2022 1.120 2.860
2023 910 2.760
2024 880 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.030

Business activity in Horst (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Horst
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 49
jul 2025 33
jun 2025 42
mei 2025 48
mrt 2025 54
nov 2024 56
nov 2025 43
okt 2024 67
okt 2025 50
sep 2024 21
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Horst.

Frequently asked questions about living in Horst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Horst?

Horst telt in 2025 ongeveer 13.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horst is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 538 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horst?

In Horst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.801 woningen.

Meer houses in Horst

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.