Direkt zum Inhalt
Logo von Defacto Makelaardij en Advies

Appelgaarde 13

3992JA Houten • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schiermonnikoog

Fotoalbum

Appelgaarde 13 Houten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle woning in woonwijk 'De Gaarden'! Bent u op zoek naar een ruime, sfeervolle woning gelegen op een mooie locatie? Dan is deze woning iets voor u! Wonen in de woonwijk "De Gaarden" is wonen met alle belangrijke voorzieningen op korte afstand. Het winkelcentrum 'Het Rond' en NS station zijn op tien minuten loopafstand bereikbaar. Tevens kunt u hier genieten van een bioscoop, restaurants en gezellige terrassen. En met slechts 15 minuten fietsen bent u al in het centrum van Utrecht. Ook zijn er in de directe omgeving diverse scholen en dagverblijven aanwezig. De feiten op een rij: ??Prachtig uitzicht over het water; ??Vier slaapkamers en een studeerkamer; ??Voldoende parkeergelegenheid in direct omgeving; ??Een rustige omgeving, met gezellig pleintje; ??Diepe voortuin en terras aan het water aan achterzijde met schitterend uitzicht op water en groenvoorziening. Huis is instapklaar met nieuwe keuken, strak gestucte wanden, pvc visgraatvloer met vloerverwarming, nieuwe cv ketel, kunststof dakkapel, kunststof voordeur en raamkozijn, 8 zonnepanelen. Buitenleven De tuin gelegen op het oosten, is circa 13 meter diep en 5 meter breed. De tuin is voorzien van een terras, waar u heerlijk kunt genieten van de zon. De aangebouwde stenen berging is bereikbaar via de voortuin van de woning. Het terras aan de achterzijde van de woning aan het water is gelegen op het Westen en biedt veel privacy. Het terras is onderhoudsvrij en kijkt uit over water en mooie groenvoorziening waar je alle vier de seizoenen voorbij ziet komen. Je kunt hier vanaf het vroege voorjaar tot het najaar heerlijk uit de wind en in de zon kunt genieten van het prachtige uitzicht. Indeling: Begane grond: Bij de ruime entree bevindt zich meteen aan de rechterzijde de meterkast en de toiletruimte. De begane grond beschikt over veel lichtinval door de extra geplaatste dakramen. Dit in combinatie met de grote ramen in de achtergevel zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De moderne keuken uit 2022 bevindt zich aan de voorzijde van het huis waardoor er een ruime aparte leefruimte is gecreëerd in de lichte woonkamer. In het midden van de woonkamer staat een gezellige houtkachel met karakteristieke schouw en delftsblauwe tegels. In 2023 is er vloerverwarming aangelegd. De pvc vloer in visgraat motief is van merk Belakos en komt uit 2023. De wanden in de woonkamer zijn allemaal netjes gestuct. Eerste verdieping Via de trap vanuit de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is circa 14 m2. Aan de achterzijde twee slaapkamers, welke nu functioneel zijn ingedeeld met een hoogslaper. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een bubbelbad, douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. tweede verdieping: De tweede verdieping is opgesplitst in een slaapkamer en studeerkamer. Zolder heeft zonwerend glas (hr+++)aan beide zijden. Tevens zijn in 2022 de dakkapellen gerenoveerd en volledig met kunststof afgewerkt. Op deze verdieping bevindt zich tevens een aansluiting voor een wasmachine en de droger. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 540.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650

3,04%

Jährlich

%

€ 27.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 540.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
415 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Eco Tec Plus ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025
Verkaufsdatum
25-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 3992

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.