Ir directamente al contenido
Logotipo de Defacto Makelaardij en Advies

Appelgaarde 13

3992JA Houten • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Schiermonnikoog

Galería de fotos

Appelgaarde 13 Houten
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle woning in woonwijk 'De Gaarden'! Bent u op zoek naar een ruime, sfeervolle woning gelegen op een mooie locatie? Dan is deze woning iets voor u! Wonen in de woonwijk "De Gaarden" is wonen met alle belangrijke voorzieningen op korte afstand. Het winkelcentrum 'Het Rond' en NS station zijn op tien minuten loopafstand bereikbaar. Tevens kunt u hier genieten van een bioscoop, restaurants en gezellige terrassen. En met slechts 15 minuten fietsen bent u al in het centrum van Utrecht. Ook zijn er in de directe omgeving diverse scholen en dagverblijven aanwezig. De feiten op een rij: ??Prachtig uitzicht over het water; ??Vier slaapkamers en een studeerkamer; ??Voldoende parkeergelegenheid in direct omgeving; ??Een rustige omgeving, met gezellig pleintje; ??Diepe voortuin en terras aan het water aan achterzijde met schitterend uitzicht op water en groenvoorziening. Huis is instapklaar met nieuwe keuken, strak gestucte wanden, pvc visgraatvloer met vloerverwarming, nieuwe cv ketel, kunststof dakkapel, kunststof voordeur en raamkozijn, 8 zonnepanelen. Buitenleven De tuin gelegen op het oosten, is circa 13 meter diep en 5 meter breed. De tuin is voorzien van een terras, waar u heerlijk kunt genieten van de zon. De aangebouwde stenen berging is bereikbaar via de voortuin van de woning. Het terras aan de achterzijde van de woning aan het water is gelegen op het Westen en biedt veel privacy. Het terras is onderhoudsvrij en kijkt uit over water en mooie groenvoorziening waar je alle vier de seizoenen voorbij ziet komen. Je kunt hier vanaf het vroege voorjaar tot het najaar heerlijk uit de wind en in de zon kunt genieten van het prachtige uitzicht. Indeling: Begane grond: Bij de ruime entree bevindt zich meteen aan de rechterzijde de meterkast en de toiletruimte. De begane grond beschikt over veel lichtinval door de extra geplaatste dakramen. Dit in combinatie met de grote ramen in de achtergevel zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De moderne keuken uit 2022 bevindt zich aan de voorzijde van het huis waardoor er een ruime aparte leefruimte is gecreëerd in de lichte woonkamer. In het midden van de woonkamer staat een gezellige houtkachel met karakteristieke schouw en delftsblauwe tegels. In 2023 is er vloerverwarming aangelegd. De pvc vloer in visgraat motief is van merk Belakos en komt uit 2023. De wanden in de woonkamer zijn allemaal netjes gestuct. Eerste verdieping Via de trap vanuit de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is circa 14 m2. Aan de achterzijde twee slaapkamers, welke nu functioneel zijn ingedeeld met een hoogslaper. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een bubbelbad, douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. tweede verdieping: De tweede verdieping is opgesplitst in een slaapkamer en studeerkamer. Zolder heeft zonwerend glas (hr+++)aan beide zijden. Tevens zijn in 2022 de dakkapellen gerenoveerd en volledig met kunststof afgewerkt. Op deze verdieping bevindt zich tevens een aansluiting voor een wasmachine en de droger. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 540.000

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.650

3,04%

Anualmente

%

€ 27.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 540.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
415 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Eco Tec Plus ( combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-12-2025
Fecha de venta
25-03-2026

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3992

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.