Direkt zum Inhalt
Logo von Reinerie Garantiemakelaars Houten

Hertogenborch 16

3992CE Houten • Utrecht

Verkauft

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 5.451

Fotoalbum

Hertogenborch 16 Houten
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een comfortabele woning waar u volledig gelijkvloers kunt wonen, maar toch wilt genieten van extra ruimte voor bijvoorbeeld logees, hobby’s of werk? Deze ruime en goed onderhouden SEMI-BUNGALOW biedt precies dat! De woning is gesitueerd op een mooi perceel grond van 300 m2. Deze meters worden goed benut voor het woonhuis maar ook heeft u de beschikking over parkeergelegenheid op eigen terrein, een ruime en aangebouwde garage en een besloten achter- en zijtuin! De indeling binnenshuis is ruimtelijk en comfortabel. Zo bereikt u de woning door middel van de lichte en ruime hal van waaruit u toegang heeft tot de inpandige garage en de leefkeuken. Hier is de in L-vorm geplaatste keuken aanwezig met moderne inbouwapparatuur en heeft u mogelijkheid tot het plaatsen van een groot formaat eettafel. Vanuit de woonkeuken bereikt u de zitkamer. Hier geniet u van veel lichtinval door het grote raam en de dubbele tuindeuren. De fraaie gashaard zorgt in de wintermaanden voor een sfeervol geheel. Ideaal is de ruime slaapkamer op de begane grond die goed dienst kan doen als master-bedroom. Niet allen heeft u hier ruimte voor een groot tweepersoonsbed; ook de aanwezigheid van de grote kastenwand is ideaal. Naast de slaapkamer is de badkamer aanwezig met douche en wastafelmeubel. De tussenhal beschikt over een trapkast en een moderne toiletruimte met hangtoilet en fontein. Vanuit de hal aan de voorzijde van de woning bereikt u de grote garage en tuindeur en naar de zijtuin! Natuurlijk besteed u de meeste tijd op de begane grond maar deze woning heeft ook echt een mooie indeling op de eerste verdieping. Hier treft u de tweede badkamer aan met tweede toilet, wastafel en douchegelegenheid, de stookruimte met c.v.-ketel en de twee slaapkamers met mogelijkheden. De grootste slaapkamer beschikt nu over een inloopkast c.q. bergruimte; deze kamer kan gesplitst worden in twee kamers waardoor het totaal aantal kamers op deze verdieping drie kan worden. Een multifunctioneel huis! Zeer geschikt voor werken aan huis, logees, hobby of nog thuiswonende kinderen. De gehele begane grond is afgewerkt met een marmeren vloer die is voorzien van vloerverwarming en glad gestuukte wanden en plafonds. De paneeldeuren staan goed in de verf en maken het totaalplaatje compleet! De woning ligt op steenworp afstand van de Plus supermarkt waar u binnen enkele minuten naar toe wandelt, het mooie Imkerspark en de vele fietsroutes door Houten waaronder naar winkelcentrum Het Rond met haar NS-station, bioscoop, theater, horeca en winkels. Via de rondweg bereikt u de diverse uitvalswegen zoals de A-27 maar ook bent u zo op de A-12 en A-2. Dat is het prettige van wonen in Houten, centraal in Nederland met alle voorzieningen en steden binnen handbereik. INDELING: BEGANE GROND: parkeergelegenheid op eigen terrein op de oprit, overkapping en voortuin. Ruime entree/hal met meterkast en deur naar de garage voorzien van verwarming, tuindeur en opstelplaats voor de wasapparatuur. Woonkeuken met schuifpui voorzien van screen en L-vormige keukenopstelling met de volgende inbouwapparatuur: stoomoven, oven, praktische hoekkast, Quooker, moderne afzuigschouw, inductie kookplaat, vaatwasmachine, koel- en vriescombinatie. Woonkamer met gashaard en dubbele tuindeuren naar de keurig aangelegde achtertuin. Tussenhal met vaste kastruimte, met pomp voor de vloerverwarming, trapopgang naar de eerste verdieping, moderne toiletruimte met fonteintje en de keurige en licht betegelde badkamer met inloopdouche, vloerverwarming, designradiator en wastafelmeubel. De badkamer is ook vanuit de slaapkamer bereikbaar! De riante slaapkamer, met vaste kastenwand, bereikt u vanuit de woonkamer (en badkamer). Deze heeft een deur naar de tuin en grote raampartij met screen. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de stookruimte met c.v.-ketel (2018) en mechanische ventilatie box, tweede badkamer met douche, tweede toilet en de wastafel. Op deze verdieping zijn twee mooie slaapkamers aanwezig (3 mogelijk). De grootste slaapkamer beschikt over een inloopkast, deze ruimte kan eenvoudig bij de slaapkamer worden betrokken of worden gesplitst in een extra slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: -Wonen, slapen en badkamer op begane grond; -Levensloopbestendig; -Gelegen in geliefde en groene woonwijk; -Begane grond voorzien van vloerverwarming; -Wanden en plafond begane grond voorzien van glad stuukwerk; -Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; -Inpandig bereikbare garage; -Ruime keuken; -Sfeervolle gashaard tussen woonkeuken en woonkamer; -Schuifpui naar voortuin; dubbele tuindeuren naar achtertuin; -Supermarkt op loopafstand; -Nabij uitvalswegen A-27, A-12 en A-2; -Met de fiets bent u zo op winkelcentrum Het Rond; -Winkelcentrum Het Rond beschikt over een NS-station; -Houten heeft een theater én een bioscoop; -Groene woonomgeving nabij het Imkerspark; -Energielabel C; -Verkoper heeft woning zelf niet bewoond, hiervoor wordt een clausule opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, hoekwoning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
556 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant CV EcoTECPlus CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3992

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.