Ir directamente al contenido
Logotipo de Reinerie Garantiemakelaars Houten

Hertogenborch 16

3992CE Houten • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Hiele & Dalsem Makelaardij

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 5.451

Galería de fotos

Hertogenborch 16 Houten
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een comfortabele woning waar u volledig gelijkvloers kunt wonen, maar toch wilt genieten van extra ruimte voor bijvoorbeeld logees, hobby’s of werk? Deze ruime en goed onderhouden SEMI-BUNGALOW biedt precies dat! De woning is gesitueerd op een mooi perceel grond van 300 m2. Deze meters worden goed benut voor het woonhuis maar ook heeft u de beschikking over parkeergelegenheid op eigen terrein, een ruime en aangebouwde garage en een besloten achter- en zijtuin! De indeling binnenshuis is ruimtelijk en comfortabel. Zo bereikt u de woning door middel van de lichte en ruime hal van waaruit u toegang heeft tot de inpandige garage en de leefkeuken. Hier is de in L-vorm geplaatste keuken aanwezig met moderne inbouwapparatuur en heeft u mogelijkheid tot het plaatsen van een groot formaat eettafel. Vanuit de woonkeuken bereikt u de zitkamer. Hier geniet u van veel lichtinval door het grote raam en de dubbele tuindeuren. De fraaie gashaard zorgt in de wintermaanden voor een sfeervol geheel. Ideaal is de ruime slaapkamer op de begane grond die goed dienst kan doen als master-bedroom. Niet allen heeft u hier ruimte voor een groot tweepersoonsbed; ook de aanwezigheid van de grote kastenwand is ideaal. Naast de slaapkamer is de badkamer aanwezig met douche en wastafelmeubel. De tussenhal beschikt over een trapkast en een moderne toiletruimte met hangtoilet en fontein. Vanuit de hal aan de voorzijde van de woning bereikt u de grote garage en tuindeur en naar de zijtuin! Natuurlijk besteed u de meeste tijd op de begane grond maar deze woning heeft ook echt een mooie indeling op de eerste verdieping. Hier treft u de tweede badkamer aan met tweede toilet, wastafel en douchegelegenheid, de stookruimte met c.v.-ketel en de twee slaapkamers met mogelijkheden. De grootste slaapkamer beschikt nu over een inloopkast c.q. bergruimte; deze kamer kan gesplitst worden in twee kamers waardoor het totaal aantal kamers op deze verdieping drie kan worden. Een multifunctioneel huis! Zeer geschikt voor werken aan huis, logees, hobby of nog thuiswonende kinderen. De gehele begane grond is afgewerkt met een marmeren vloer die is voorzien van vloerverwarming en glad gestuukte wanden en plafonds. De paneeldeuren staan goed in de verf en maken het totaalplaatje compleet! De woning ligt op steenworp afstand van de Plus supermarkt waar u binnen enkele minuten naar toe wandelt, het mooie Imkerspark en de vele fietsroutes door Houten waaronder naar winkelcentrum Het Rond met haar NS-station, bioscoop, theater, horeca en winkels. Via de rondweg bereikt u de diverse uitvalswegen zoals de A-27 maar ook bent u zo op de A-12 en A-2. Dat is het prettige van wonen in Houten, centraal in Nederland met alle voorzieningen en steden binnen handbereik. INDELING: BEGANE GROND: parkeergelegenheid op eigen terrein op de oprit, overkapping en voortuin. Ruime entree/hal met meterkast en deur naar de garage voorzien van verwarming, tuindeur en opstelplaats voor de wasapparatuur. Woonkeuken met schuifpui voorzien van screen en L-vormige keukenopstelling met de volgende inbouwapparatuur: stoomoven, oven, praktische hoekkast, Quooker, moderne afzuigschouw, inductie kookplaat, vaatwasmachine, koel- en vriescombinatie. Woonkamer met gashaard en dubbele tuindeuren naar de keurig aangelegde achtertuin. Tussenhal met vaste kastruimte, met pomp voor de vloerverwarming, trapopgang naar de eerste verdieping, moderne toiletruimte met fonteintje en de keurige en licht betegelde badkamer met inloopdouche, vloerverwarming, designradiator en wastafelmeubel. De badkamer is ook vanuit de slaapkamer bereikbaar! De riante slaapkamer, met vaste kastenwand, bereikt u vanuit de woonkamer (en badkamer). Deze heeft een deur naar de tuin en grote raampartij met screen. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de stookruimte met c.v.-ketel (2018) en mechanische ventilatie box, tweede badkamer met douche, tweede toilet en de wastafel. Op deze verdieping zijn twee mooie slaapkamers aanwezig (3 mogelijk). De grootste slaapkamer beschikt over een inloopkast, deze ruimte kan eenvoudig bij de slaapkamer worden betrokken of worden gesplitst in een extra slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: -Wonen, slapen en badkamer op begane grond; -Levensloopbestendig; -Gelegen in geliefde en groene woonwijk; -Begane grond voorzien van vloerverwarming; -Wanden en plafond begane grond voorzien van glad stuukwerk; -Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; -Inpandig bereikbare garage; -Ruime keuken; -Sfeervolle gashaard tussen woonkeuken en woonkamer; -Schuifpui naar voortuin; dubbele tuindeuren naar achtertuin; -Supermarkt op loopafstand; -Nabij uitvalswegen A-27, A-12 en A-2; -Met de fiets bent u zo op winkelcentrum Het Rond; -Winkelcentrum Het Rond beschikt over een NS-station; -Houten heeft een theater én een bioscoop; -Groene woonomgeving nabij het Imkerspark; -Energielabel C; -Verkoper heeft woning zelf niet bewoond, hiervoor wordt een clausule opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, hoekwoning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
556 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant CV EcoTECPlus CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
20-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3992

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.