Aller directement au contenu
Logo de Reinerie Garantiemakelaars Houten

Hertogenborch 16

3992CE Houten • Utrecht

Vendu

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 5.451

Galerie de photos

Hertogenborch 16 Houten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een comfortabele woning waar u volledig gelijkvloers kunt wonen, maar toch wilt genieten van extra ruimte voor bijvoorbeeld logees, hobby’s of werk? Deze ruime en goed onderhouden SEMI-BUNGALOW biedt precies dat! De woning is gesitueerd op een mooi perceel grond van 300 m2. Deze meters worden goed benut voor het woonhuis maar ook heeft u de beschikking over parkeergelegenheid op eigen terrein, een ruime en aangebouwde garage en een besloten achter- en zijtuin! De indeling binnenshuis is ruimtelijk en comfortabel. Zo bereikt u de woning door middel van de lichte en ruime hal van waaruit u toegang heeft tot de inpandige garage en de leefkeuken. Hier is de in L-vorm geplaatste keuken aanwezig met moderne inbouwapparatuur en heeft u mogelijkheid tot het plaatsen van een groot formaat eettafel. Vanuit de woonkeuken bereikt u de zitkamer. Hier geniet u van veel lichtinval door het grote raam en de dubbele tuindeuren. De fraaie gashaard zorgt in de wintermaanden voor een sfeervol geheel. Ideaal is de ruime slaapkamer op de begane grond die goed dienst kan doen als master-bedroom. Niet allen heeft u hier ruimte voor een groot tweepersoonsbed; ook de aanwezigheid van de grote kastenwand is ideaal. Naast de slaapkamer is de badkamer aanwezig met douche en wastafelmeubel. De tussenhal beschikt over een trapkast en een moderne toiletruimte met hangtoilet en fontein. Vanuit de hal aan de voorzijde van de woning bereikt u de grote garage en tuindeur en naar de zijtuin! Natuurlijk besteed u de meeste tijd op de begane grond maar deze woning heeft ook echt een mooie indeling op de eerste verdieping. Hier treft u de tweede badkamer aan met tweede toilet, wastafel en douchegelegenheid, de stookruimte met c.v.-ketel en de twee slaapkamers met mogelijkheden. De grootste slaapkamer beschikt nu over een inloopkast c.q. bergruimte; deze kamer kan gesplitst worden in twee kamers waardoor het totaal aantal kamers op deze verdieping drie kan worden. Een multifunctioneel huis! Zeer geschikt voor werken aan huis, logees, hobby of nog thuiswonende kinderen. De gehele begane grond is afgewerkt met een marmeren vloer die is voorzien van vloerverwarming en glad gestuukte wanden en plafonds. De paneeldeuren staan goed in de verf en maken het totaalplaatje compleet! De woning ligt op steenworp afstand van de Plus supermarkt waar u binnen enkele minuten naar toe wandelt, het mooie Imkerspark en de vele fietsroutes door Houten waaronder naar winkelcentrum Het Rond met haar NS-station, bioscoop, theater, horeca en winkels. Via de rondweg bereikt u de diverse uitvalswegen zoals de A-27 maar ook bent u zo op de A-12 en A-2. Dat is het prettige van wonen in Houten, centraal in Nederland met alle voorzieningen en steden binnen handbereik. INDELING: BEGANE GROND: parkeergelegenheid op eigen terrein op de oprit, overkapping en voortuin. Ruime entree/hal met meterkast en deur naar de garage voorzien van verwarming, tuindeur en opstelplaats voor de wasapparatuur. Woonkeuken met schuifpui voorzien van screen en L-vormige keukenopstelling met de volgende inbouwapparatuur: stoomoven, oven, praktische hoekkast, Quooker, moderne afzuigschouw, inductie kookplaat, vaatwasmachine, koel- en vriescombinatie. Woonkamer met gashaard en dubbele tuindeuren naar de keurig aangelegde achtertuin. Tussenhal met vaste kastruimte, met pomp voor de vloerverwarming, trapopgang naar de eerste verdieping, moderne toiletruimte met fonteintje en de keurige en licht betegelde badkamer met inloopdouche, vloerverwarming, designradiator en wastafelmeubel. De badkamer is ook vanuit de slaapkamer bereikbaar! De riante slaapkamer, met vaste kastenwand, bereikt u vanuit de woonkamer (en badkamer). Deze heeft een deur naar de tuin en grote raampartij met screen. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de stookruimte met c.v.-ketel (2018) en mechanische ventilatie box, tweede badkamer met douche, tweede toilet en de wastafel. Op deze verdieping zijn twee mooie slaapkamers aanwezig (3 mogelijk). De grootste slaapkamer beschikt over een inloopkast, deze ruimte kan eenvoudig bij de slaapkamer worden betrokken of worden gesplitst in een extra slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: -Wonen, slapen en badkamer op begane grond; -Levensloopbestendig; -Gelegen in geliefde en groene woonwijk; -Begane grond voorzien van vloerverwarming; -Wanden en plafond begane grond voorzien van glad stuukwerk; -Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; -Inpandig bereikbare garage; -Ruime keuken; -Sfeervolle gashaard tussen woonkeuken en woonkamer; -Schuifpui naar voortuin; dubbele tuindeuren naar achtertuin; -Supermarkt op loopafstand; -Nabij uitvalswegen A-27, A-12 en A-2; -Met de fiets bent u zo op winkelcentrum Het Rond; -Winkelcentrum Het Rond beschikt over een NS-station; -Houten heeft een theater én een bioscoop; -Groene woonomgeving nabij het Imkerspark; -Energielabel C; -Verkoper heeft woning zelf niet bewoond, hiervoor wordt een clausule opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, hoekwoning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
556 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant CV EcoTECPlus CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
20-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3992

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.