Direct naar de inhoud
Logo van Reinerie Garantiemakelaars Houten

Hertogenborch 16

3992CE Houten • Utrecht

Verkocht

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 5.451

Fotogalerij

Hertogenborch 16 Houten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een comfortabele woning waar u volledig gelijkvloers kunt wonen, maar toch wilt genieten van extra ruimte voor bijvoorbeeld logees, hobby’s of werk? Deze ruime en goed onderhouden SEMI-BUNGALOW biedt precies dat! De woning is gesitueerd op een mooi perceel grond van 300 m2. Deze meters worden goed benut voor het woonhuis maar ook heeft u de beschikking over parkeergelegenheid op eigen terrein, een ruime en aangebouwde garage en een besloten achter- en zijtuin! De indeling binnenshuis is ruimtelijk en comfortabel. Zo bereikt u de woning door middel van de lichte en ruime hal van waaruit u toegang heeft tot de inpandige garage en de leefkeuken. Hier is de in L-vorm geplaatste keuken aanwezig met moderne inbouwapparatuur en heeft u mogelijkheid tot het plaatsen van een groot formaat eettafel. Vanuit de woonkeuken bereikt u de zitkamer. Hier geniet u van veel lichtinval door het grote raam en de dubbele tuindeuren. De fraaie gashaard zorgt in de wintermaanden voor een sfeervol geheel. Ideaal is de ruime slaapkamer op de begane grond die goed dienst kan doen als master-bedroom. Niet allen heeft u hier ruimte voor een groot tweepersoonsbed; ook de aanwezigheid van de grote kastenwand is ideaal. Naast de slaapkamer is de badkamer aanwezig met douche en wastafelmeubel. De tussenhal beschikt over een trapkast en een moderne toiletruimte met hangtoilet en fontein. Vanuit de hal aan de voorzijde van de woning bereikt u de grote garage en tuindeur en naar de zijtuin! Natuurlijk besteed u de meeste tijd op de begane grond maar deze woning heeft ook echt een mooie indeling op de eerste verdieping. Hier treft u de tweede badkamer aan met tweede toilet, wastafel en douchegelegenheid, de stookruimte met c.v.-ketel en de twee slaapkamers met mogelijkheden. De grootste slaapkamer beschikt nu over een inloopkast c.q. bergruimte; deze kamer kan gesplitst worden in twee kamers waardoor het totaal aantal kamers op deze verdieping drie kan worden. Een multifunctioneel huis! Zeer geschikt voor werken aan huis, logees, hobby of nog thuiswonende kinderen. De gehele begane grond is afgewerkt met een marmeren vloer die is voorzien van vloerverwarming en glad gestuukte wanden en plafonds. De paneeldeuren staan goed in de verf en maken het totaalplaatje compleet! De woning ligt op steenworp afstand van de Plus supermarkt waar u binnen enkele minuten naar toe wandelt, het mooie Imkerspark en de vele fietsroutes door Houten waaronder naar winkelcentrum Het Rond met haar NS-station, bioscoop, theater, horeca en winkels. Via de rondweg bereikt u de diverse uitvalswegen zoals de A-27 maar ook bent u zo op de A-12 en A-2. Dat is het prettige van wonen in Houten, centraal in Nederland met alle voorzieningen en steden binnen handbereik. INDELING: BEGANE GROND: parkeergelegenheid op eigen terrein op de oprit, overkapping en voortuin. Ruime entree/hal met meterkast en deur naar de garage voorzien van verwarming, tuindeur en opstelplaats voor de wasapparatuur. Woonkeuken met schuifpui voorzien van screen en L-vormige keukenopstelling met de volgende inbouwapparatuur: stoomoven, oven, praktische hoekkast, Quooker, moderne afzuigschouw, inductie kookplaat, vaatwasmachine, koel- en vriescombinatie. Woonkamer met gashaard en dubbele tuindeuren naar de keurig aangelegde achtertuin. Tussenhal met vaste kastruimte, met pomp voor de vloerverwarming, trapopgang naar de eerste verdieping, moderne toiletruimte met fonteintje en de keurige en licht betegelde badkamer met inloopdouche, vloerverwarming, designradiator en wastafelmeubel. De badkamer is ook vanuit de slaapkamer bereikbaar! De riante slaapkamer, met vaste kastenwand, bereikt u vanuit de woonkamer (en badkamer). Deze heeft een deur naar de tuin en grote raampartij met screen. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de stookruimte met c.v.-ketel (2018) en mechanische ventilatie box, tweede badkamer met douche, tweede toilet en de wastafel. Op deze verdieping zijn twee mooie slaapkamers aanwezig (3 mogelijk). De grootste slaapkamer beschikt over een inloopkast, deze ruimte kan eenvoudig bij de slaapkamer worden betrokken of worden gesplitst in een extra slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: -Wonen, slapen en badkamer op begane grond; -Levensloopbestendig; -Gelegen in geliefde en groene woonwijk; -Begane grond voorzien van vloerverwarming; -Wanden en plafond begane grond voorzien van glad stuukwerk; -Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; -Inpandig bereikbare garage; -Ruime keuken; -Sfeervolle gashaard tussen woonkeuken en woonkamer; -Schuifpui naar voortuin; dubbele tuindeuren naar achtertuin; -Supermarkt op loopafstand; -Nabij uitvalswegen A-27, A-12 en A-2; -Met de fiets bent u zo op winkelcentrum Het Rond; -Winkelcentrum Het Rond beschikt over een NS-station; -Houten heeft een theater én een bioscoop; -Groene woonomgeving nabij het Imkerspark; -Energielabel C; -Verkoper heeft woning zelf niet bewoond, hiervoor wordt een clausule opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, hoekwoning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
556 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant CV EcoTECPlus CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
20-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3992

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.