Direkt zum Inhalt
Logo von Twentehuis

Lavendel-oord 1

3991XX Houten • Utrecht

Verkauft

€ 1.299.999 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.327.849

Kaufpreis /m²: € 6.220

Fotoalbum

Lavendel-oord 1 Houten
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen met privacy en groen in hartje Houten Op een rustige en groene locatie in de gewilde wijk De Oorden in Houten vind je deze ruime, geschakelde woning, gelegen op een royaal perceel. Lavendel-Oord 1 combineert comfort, ruimte en privacy met een uitstekende ligging dichtbij voorzieningen (het Oude Dorp) én natuur. Een perfecte plek voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die ruim en energiezuinig wil wonen. Woningkenmerken - Energiezuinig dankzij zonnepanelen - 5 volwaardige, ruime slaapkamers - 2 complete badkamers – ideaal voor grotere gezinnen of logees - Ruime woonkeuken het kloppend hart van het huis met uitzicht op de fraaie tuin - Lichte woonkamer met erker, grote raampartijen en kamer-en-suite deuren - Grote bijkeuken met bergruimte - Extra kantoorruimte op de begane grond – perfect voor thuiswerken - Zonnige, groene tuin rondom met meerdere terrassen en volop privacy - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein Comfort, licht en leefruimte Zodra je binnenkomt voel je het: dit huis biedt ruimte in overvloed. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte dankzij de erker en grote ramen, en is sfeervol af te sluiten met klassieke kamer-en-suite deuren. De woonkeuken is ruim opgezet – een plek waar je heerlijk kunt koken, eten en samen zijn. Met vijf royale slaapkamers, twee badkamers en een kantoor op de begane grond, is deze woning volledig voorbereid op het moderne gezinsleven of gecombineerd wonen en werken. Buitengewoon buitenleven De woning ligt op een riant perceel met een groene, zonnige tuin rondom. Dankzij de ligging en het volwassen groen geniet je hier van optimale privacy. De diverse terrassen bieden op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw. Toplocatie in Houten Lavendel-Oord 1 ligt in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, in de populaire wijk De Oorden. Deze wijk staat bekend om zijn kindvriendelijkheid, groene opzet en prettige woonomgeving. Op korte afstand vind je: - Winkelcentrum Het Rond (met o.a. supermarkt, winkels en horeca) - NS-station Houten – directe verbinding met Utrecht - Basisscholen, sportverenigingen en gezondheidscentra - Uitgestrekte fiets- en wandelroutes door het groen Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de A27 richting Utrecht of Breda. Een huis dat écht alles heeft Zoek je een ruime, energiezuinige woning met veel privacy, in een rustige, groene wijk in Houten? Dan is Lavendel-Oord 1 absoluut een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de ruimte, de lichtinval en de fijne sfeer – binnen én buiten. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet (modern uitgevoerd met fonteintje), trapopgang naar de 1e etage en doorgang naar de woonkeuken. De ruime woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparaten en beschikt over veel werkruimte. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer die middels en suite deuren is af te sluiten. Vanuit de woonkeuken is teven de bijkeuken te bereiken met ruimte voor was- en droogautomaat en vanuit hier kunt u naar het kantoor. 1e etage: Overloop, toegang tot 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, bad en zwevend toilet. Ook bevindt zich op deze etage een inloopkast. Zolderetage: Overloop, technische ruimte, 2 slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafel en zwevend toilet. Tuin: Een zeer ruime op het zuiden georiënteerde tuin. De tuin is voorzien van diverse terrassen en een berging. Aan de zijkant van het huis is voldoende ruimte gecreëerd om uw fietsen veilig en overdekt te kunnen stallen.

Hypothek berekenen

€ 1.299.999

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.327.849

3,04%

Jährlich

%

€ 65.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.299.999 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
209 m²
Fläche des Grundstücks
515 m²
Inhalt
775 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
224 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3991

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.