Direkt zum Inhalt
Logo von Reinerie Garantiemakelaars Houten

Molenaarserf 51

3991KR Houten • Utrecht

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.954

Fotoalbum

Molenaarserf 51 Houten
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de groene en ruim opgezette woonwijk Het Erf bieden wij u dit uitstekend onderhouden en royaal ingedeelde driekamerappartement van ruim 110 m² te koop aan. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en heeft een centrale ligging in Houten! Alles binnen handbereik! De ligging is uniek, vanaf deze locatie bent u binnen enkele minuten in het gezellige Oude Dorp met horeca en winkels of bij winkelcentrum Het Rond met theater, bioscoop en het NS-station. Het appartementencomplex beschikt op de begane grond over een afgesloten entree met brievenbussen, een berging en een vernieuwde intercominstallatie. Zo ziet u altijd wie er aanbelt. Via de lift of het verzorgde trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. Bij binnenkomst voelt u zich direct thuis. De ruime hal geeft toegang tot de diverse vertrekken, waaronder de prachtige woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht op de groenvoorzieningen. Vanuit de woonkamer bereikt u het ruime balkon op het zuidwesten. Zowel de woonkamer als het balkon zijn voorzien van elektrische screens. De keuken is zeer verzorgd en uitgerust met onder andere een nieuwe koel-vriescombinatie, een vernieuwde inductiekookplaat met afzuigschouw, een vaatwasmachine en veel opbergruimte. De hoofdslaapkamer heeft een ruim oppervlak van maar liefst 15 m², met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De luxe badkamer is bereikbaar vanuit zowel de hoofdslaapkamer als de gang. Dankzij de lichte kleurstelling straalt deze badkamer rust en comfort uit. U kunt hier genieten van een heerlijk bad of van de moderne inloopdouche met regen- en handdouche. Verder beschikt de badkamer over een designradiator, een wastafelmeubel met lades en dubbele kranen, en een spiegelkast. De tweede slaapkamer is 12 m² groot en ideaal te gebruiken als kantoor of hobbykamer. Via de hal bereikt u tevens de ruime inpandige berging met opstelplaats voor wasapparatuur, de in 2024 vernieuwde cv-ketel en volop opbergmogelijkheden. Ook de recent vernieuwde luxe toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer, en een extra vaste kast bevinden zich in deze gang. Het gehele appartement is zeer netjes afgewerkt: zo is de woning voorzien van een fraaie pvc-vloer, zijn de wanden gestuct en zijn de binnendeuren vernieuwd. De Vereniging van Eigenaren is actief. Het dak is recent vernieuwd, er zijn zonnepanelen geplaatst voor de bewoners en binnenkort worden de gevels gereinigd, waardoor het complex er weer fris uitziet. De ligging is een sterke troef: u woont op korte afstand van het sfeervolle Oude Dorp met terrassen en winkels, maar ook winkelcentrum Het Rond is eenvoudig bereikbaar. Alle dagelijkse voorzieningen zijn nabij, zonder dat u hoeft in te leveren op rust en groen. Deze fijne balans is kenmerkend voor deze woonwijk. INDELING Begane grond: Via de intercom heeft u toegang tot de afgesloten entree van het complex. Hier bevinden zich de brievenbussen. Aan de buitenzijde vindt u de berging van 7 m² (2,20 x 3,24 m). Eenmaal binnen kunt u via de lift of trap naar de galerij op de tweede verdieping. Appartement tweede verdieping: Entree/hal, gang met meterkast (glasvezel), luxe toiletruimte met wandcloset en fontein, berging van 5 m² met cv-ketel (Nefit 2024), vernieuwde mechanische ventilatiebox, opstelling voor wasmachine en droger en extra opbergruimte. Toegang tot de eerste slaapkamer van 12 m² (2,57 x 3,59 m) en de royale badkamer van 9 m² (2,69 x 3,34 m) met regendouche, handdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen, spiegelkast, designradiator en ligbad. Toegang tot de hoofdslaapkamer van 15 m², bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de badkamer. De woonkamer en keuken zijn samen maar liefst 56 m² groot. De keuken is verdekt opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigschouw (Franken), carrouselkast, inbouwverlichting en veel opbergruimte in vaste kasten. Via de woonkamer bereikt u het balkon op het zuidwesten (7 m²), voorzien van een elektrisch screen. BIJZONDERHEDEN • Badkamer en toiletruimte recent vernieuwd • Binnendeuren vervangen • Raamkozijnen en balkon voorzien van elektrische screens • Geheel appartement voorzien van pvc-vloer • 7 eigen zonnepanelen • Cv-ketel Nefit vernieuwd in 2024 • Dak vernieuwd in 2023 • Energielabel B • Servicekosten € 286,- per maand • Keuken voorzien van nieuwe inbouwapparatuur • Centraal gelegen in Houten • Op loopafstand van het Oude Dorp en winkelcentrum Het Rond • Exact gemeten 110.70 m2 • Voor een impressie: bekijk de video en/of plattegronden Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Inhalt
328 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3991

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.