Aller directement au contenu
Logo de Reinerie Garantiemakelaars Houten

Molenaarserf 51

3991KR Houten • Utrecht

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.954

Galerie de photos

Molenaarserf 51 Houten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de groene en ruim opgezette woonwijk Het Erf bieden wij u dit uitstekend onderhouden en royaal ingedeelde driekamerappartement van ruim 110 m² te koop aan. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en heeft een centrale ligging in Houten! Alles binnen handbereik! De ligging is uniek, vanaf deze locatie bent u binnen enkele minuten in het gezellige Oude Dorp met horeca en winkels of bij winkelcentrum Het Rond met theater, bioscoop en het NS-station. Het appartementencomplex beschikt op de begane grond over een afgesloten entree met brievenbussen, een berging en een vernieuwde intercominstallatie. Zo ziet u altijd wie er aanbelt. Via de lift of het verzorgde trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. Bij binnenkomst voelt u zich direct thuis. De ruime hal geeft toegang tot de diverse vertrekken, waaronder de prachtige woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht op de groenvoorzieningen. Vanuit de woonkamer bereikt u het ruime balkon op het zuidwesten. Zowel de woonkamer als het balkon zijn voorzien van elektrische screens. De keuken is zeer verzorgd en uitgerust met onder andere een nieuwe koel-vriescombinatie, een vernieuwde inductiekookplaat met afzuigschouw, een vaatwasmachine en veel opbergruimte. De hoofdslaapkamer heeft een ruim oppervlak van maar liefst 15 m², met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De luxe badkamer is bereikbaar vanuit zowel de hoofdslaapkamer als de gang. Dankzij de lichte kleurstelling straalt deze badkamer rust en comfort uit. U kunt hier genieten van een heerlijk bad of van de moderne inloopdouche met regen- en handdouche. Verder beschikt de badkamer over een designradiator, een wastafelmeubel met lades en dubbele kranen, en een spiegelkast. De tweede slaapkamer is 12 m² groot en ideaal te gebruiken als kantoor of hobbykamer. Via de hal bereikt u tevens de ruime inpandige berging met opstelplaats voor wasapparatuur, de in 2024 vernieuwde cv-ketel en volop opbergmogelijkheden. Ook de recent vernieuwde luxe toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer, en een extra vaste kast bevinden zich in deze gang. Het gehele appartement is zeer netjes afgewerkt: zo is de woning voorzien van een fraaie pvc-vloer, zijn de wanden gestuct en zijn de binnendeuren vernieuwd. De Vereniging van Eigenaren is actief. Het dak is recent vernieuwd, er zijn zonnepanelen geplaatst voor de bewoners en binnenkort worden de gevels gereinigd, waardoor het complex er weer fris uitziet. De ligging is een sterke troef: u woont op korte afstand van het sfeervolle Oude Dorp met terrassen en winkels, maar ook winkelcentrum Het Rond is eenvoudig bereikbaar. Alle dagelijkse voorzieningen zijn nabij, zonder dat u hoeft in te leveren op rust en groen. Deze fijne balans is kenmerkend voor deze woonwijk. INDELING Begane grond: Via de intercom heeft u toegang tot de afgesloten entree van het complex. Hier bevinden zich de brievenbussen. Aan de buitenzijde vindt u de berging van 7 m² (2,20 x 3,24 m). Eenmaal binnen kunt u via de lift of trap naar de galerij op de tweede verdieping. Appartement tweede verdieping: Entree/hal, gang met meterkast (glasvezel), luxe toiletruimte met wandcloset en fontein, berging van 5 m² met cv-ketel (Nefit 2024), vernieuwde mechanische ventilatiebox, opstelling voor wasmachine en droger en extra opbergruimte. Toegang tot de eerste slaapkamer van 12 m² (2,57 x 3,59 m) en de royale badkamer van 9 m² (2,69 x 3,34 m) met regendouche, handdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen, spiegelkast, designradiator en ligbad. Toegang tot de hoofdslaapkamer van 15 m², bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de badkamer. De woonkamer en keuken zijn samen maar liefst 56 m² groot. De keuken is verdekt opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigschouw (Franken), carrouselkast, inbouwverlichting en veel opbergruimte in vaste kasten. Via de woonkamer bereikt u het balkon op het zuidwesten (7 m²), voorzien van een elektrisch screen. BIJZONDERHEDEN • Badkamer en toiletruimte recent vernieuwd • Binnendeuren vervangen • Raamkozijnen en balkon voorzien van elektrische screens • Geheel appartement voorzien van pvc-vloer • 7 eigen zonnepanelen • Cv-ketel Nefit vernieuwd in 2024 • Dak vernieuwd in 2023 • Energielabel B • Servicekosten € 286,- per maand • Keuken voorzien van nieuwe inbouwapparatuur • Centraal gelegen in Houten • Op loopafstand van het Oude Dorp en winkelcentrum Het Rond • Exact gemeten 110.70 m2 • Voor een impressie: bekijk de video en/of plattegronden Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Contenu
328 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3991

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.