Jump to content
Logo of Reinerie Garantiemakelaars Houten

Molenaarserf 51

3991KR Houten • Utrecht

Sold Buyer's agent: Hiele & Dalsem Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.954

Photo Gallery

Molenaarserf 51 Houten
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

In de groene en ruim opgezette woonwijk Het Erf bieden wij u dit uitstekend onderhouden en royaal ingedeelde driekamerappartement van ruim 110 m² te koop aan. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en heeft een centrale ligging in Houten! Alles binnen handbereik! De ligging is uniek, vanaf deze locatie bent u binnen enkele minuten in het gezellige Oude Dorp met horeca en winkels of bij winkelcentrum Het Rond met theater, bioscoop en het NS-station. Het appartementencomplex beschikt op de begane grond over een afgesloten entree met brievenbussen, een berging en een vernieuwde intercominstallatie. Zo ziet u altijd wie er aanbelt. Via de lift of het verzorgde trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. Bij binnenkomst voelt u zich direct thuis. De ruime hal geeft toegang tot de diverse vertrekken, waaronder de prachtige woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht op de groenvoorzieningen. Vanuit de woonkamer bereikt u het ruime balkon op het zuidwesten. Zowel de woonkamer als het balkon zijn voorzien van elektrische screens. De keuken is zeer verzorgd en uitgerust met onder andere een nieuwe koel-vriescombinatie, een vernieuwde inductiekookplaat met afzuigschouw, een vaatwasmachine en veel opbergruimte. De hoofdslaapkamer heeft een ruim oppervlak van maar liefst 15 m², met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De luxe badkamer is bereikbaar vanuit zowel de hoofdslaapkamer als de gang. Dankzij de lichte kleurstelling straalt deze badkamer rust en comfort uit. U kunt hier genieten van een heerlijk bad of van de moderne inloopdouche met regen- en handdouche. Verder beschikt de badkamer over een designradiator, een wastafelmeubel met lades en dubbele kranen, en een spiegelkast. De tweede slaapkamer is 12 m² groot en ideaal te gebruiken als kantoor of hobbykamer. Via de hal bereikt u tevens de ruime inpandige berging met opstelplaats voor wasapparatuur, de in 2024 vernieuwde cv-ketel en volop opbergmogelijkheden. Ook de recent vernieuwde luxe toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer, en een extra vaste kast bevinden zich in deze gang. Het gehele appartement is zeer netjes afgewerkt: zo is de woning voorzien van een fraaie pvc-vloer, zijn de wanden gestuct en zijn de binnendeuren vernieuwd. De Vereniging van Eigenaren is actief. Het dak is recent vernieuwd, er zijn zonnepanelen geplaatst voor de bewoners en binnenkort worden de gevels gereinigd, waardoor het complex er weer fris uitziet. De ligging is een sterke troef: u woont op korte afstand van het sfeervolle Oude Dorp met terrassen en winkels, maar ook winkelcentrum Het Rond is eenvoudig bereikbaar. Alle dagelijkse voorzieningen zijn nabij, zonder dat u hoeft in te leveren op rust en groen. Deze fijne balans is kenmerkend voor deze woonwijk. INDELING Begane grond: Via de intercom heeft u toegang tot de afgesloten entree van het complex. Hier bevinden zich de brievenbussen. Aan de buitenzijde vindt u de berging van 7 m² (2,20 x 3,24 m). Eenmaal binnen kunt u via de lift of trap naar de galerij op de tweede verdieping. Appartement tweede verdieping: Entree/hal, gang met meterkast (glasvezel), luxe toiletruimte met wandcloset en fontein, berging van 5 m² met cv-ketel (Nefit 2024), vernieuwde mechanische ventilatiebox, opstelling voor wasmachine en droger en extra opbergruimte. Toegang tot de eerste slaapkamer van 12 m² (2,57 x 3,59 m) en de royale badkamer van 9 m² (2,69 x 3,34 m) met regendouche, handdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen, spiegelkast, designradiator en ligbad. Toegang tot de hoofdslaapkamer van 15 m², bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de badkamer. De woonkamer en keuken zijn samen maar liefst 56 m² groot. De keuken is verdekt opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigschouw (Franken), carrouselkast, inbouwverlichting en veel opbergruimte in vaste kasten. Via de woonkamer bereikt u het balkon op het zuidwesten (7 m²), voorzien van een elektrisch screen. BIJZONDERHEDEN • Badkamer en toiletruimte recent vernieuwd • Binnendeuren vervangen • Raamkozijnen en balkon voorzien van elektrische screens • Geheel appartement voorzien van pvc-vloer • 7 eigen zonnepanelen • Cv-ketel Nefit vernieuwd in 2024 • Dak vernieuwd in 2023 • Energielabel B • Servicekosten € 286,- per maand • Keuken voorzien van nieuwe inbouwapparatuur • Centraal gelegen in Houten • Op loopafstand van het Oude Dorp en winkelcentrum Het Rond • Exact gemeten 110.70 m2 • Voor een impressie: bekijk de video en/of plattegronden Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
111 m²
Content
328 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-12-2025
Sale date
28-02-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3991

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.