Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Houten

Paleismuur 70

3991VV Houten • Utrecht

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 6.425

Fotoalbum

Paleismuur 70 Houten
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze prachtige vrijstaande villa, waar ruimte, comfort en vrij uitzicht samenkomen. Op zoek naar een vrijstaande villa met volop leefruimte, een royale tuin en talloze mogelijkheden? Deze prachtige woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in een groene en rustige omgeving. De villa beschikt over maar liefst vijf ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of gastenverblijf. De lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer vormt het gezellige hart van het huis, perfect voor zowel dagelijkse momenten als sfeervolle diners. De voormalige garage is deels betrokken bij de woning en biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld een hobbykamer, kantoor of speelruimte. De woning staat op een royaal perceel met een riante tuin rondom, waar je in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Bovendien zijn de heipalen voor een eventuele uitbouw al aanwezig, wat dit huis uitermate geschikt maakt voor toekomstige uitbreidingsplannen. Unieke ligging met vrij uitzicht en uitstekende bereikbaarheid Deze woning is gelegen op een toplocatie met een prachtig vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal – elke dag genieten van voorbijvarende schepen en weidse vergezichten. Aan de achterzijde vind je volop rust en groen, met het park Schoneveld op korte loopafstand – ideaal voor een wandeling, sport of een moment van ontspanning in de natuur. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station Houten Castellum ligt op korte afstand, waardoor je snel en gemakkelijk met het openbaar vervoer reist. Daarnaast ben je via de nabijgelegen uitvalswegen zo in Utrecht of op de A27 en A12 richting andere steden. Kortom: een rustige en groene woonomgeving, met alle voorzieningen en verbindingen binnen handbereik. Mede door uitsluitend bestemmingsverkeer en een fijne speelvoorziening voor de deur een uitermate geschikte woning voor bijvoorbeeld een jong gezin! Een perfecte balans tussen ontspanning en bereikbaarheid! Indeling: Bij binnenkomst via de entree met ruime gang tref je direct een nette garderoberuimte en een modern toilet. De slimme indeling en de doordachte afwerking zorgen voor een warm welkom in deze bijzondere woning. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de royale woonkeuken, een fijne plek voor kookliefhebbers én genieters. Hier kook je met uitzicht: de keuken biedt namelijk een prachtig vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal – elke dag een nieuw panorama. De woning verrast verder met een bijzonder ruime, tuingerichte woonkamer met aangrenzende eetkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van volop daglicht en een prachtig zicht op de groene tuin. De indeling leent zich perfect voor gezellige familiebijeenkomsten of rustige avonden aan huis. Via een binnendoorgang bereik je de inpandige berging, een voormalige garage, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. Praktisch én veelzijdig. 1e verdieping: Deze verdieping biedt volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Via de overloop zijn drie goed bemeten slaapkamers bereikbaar – twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Of je nu op zoek bent naar fijne kinderkamers, een rustige werkkamer of een ruime logeerkamer: hier is alle vrijheid om de ruimtes naar wens in te richten. Extra praktisch is het afzonderlijke toilet op de overloop – ideaal voor drukke ochtenden. De nette badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een douche en een stijlvol wastafelmeubel. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. 2e verdieping: De tweede verdieping van deze woning is meer dan alleen functioneel – het is een volwaardige extra woonlaag! Hier vind je een praktische opstelruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie (2024), mechanische ventilatie én een zonneboiler – klaar voor duurzaam en efficiënt wonen. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee slaapkamers gerealiseerd. Perfect als rustige werkplek, tienerkamer of logeerruimte. Dankzij de slimme indeling blijft er nog voldoende bergruimte over voor seizoensspullen of hobby’s. Kortom: een zeer complete, vrijstaande woning met volop mogelijkheden – klaar om jouw woondromen waar te maken. Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
448 m²
Inhalt
675 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 3991

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.