Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Houten

Paleismuur 70

3991VV Houten • Utrecht

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 6.425

Galerie de photos

Paleismuur 70 Houten
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze prachtige vrijstaande villa, waar ruimte, comfort en vrij uitzicht samenkomen. Op zoek naar een vrijstaande villa met volop leefruimte, een royale tuin en talloze mogelijkheden? Deze prachtige woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in een groene en rustige omgeving. De villa beschikt over maar liefst vijf ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of gastenverblijf. De lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer vormt het gezellige hart van het huis, perfect voor zowel dagelijkse momenten als sfeervolle diners. De voormalige garage is deels betrokken bij de woning en biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld een hobbykamer, kantoor of speelruimte. De woning staat op een royaal perceel met een riante tuin rondom, waar je in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Bovendien zijn de heipalen voor een eventuele uitbouw al aanwezig, wat dit huis uitermate geschikt maakt voor toekomstige uitbreidingsplannen. Unieke ligging met vrij uitzicht en uitstekende bereikbaarheid Deze woning is gelegen op een toplocatie met een prachtig vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal – elke dag genieten van voorbijvarende schepen en weidse vergezichten. Aan de achterzijde vind je volop rust en groen, met het park Schoneveld op korte loopafstand – ideaal voor een wandeling, sport of een moment van ontspanning in de natuur. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station Houten Castellum ligt op korte afstand, waardoor je snel en gemakkelijk met het openbaar vervoer reist. Daarnaast ben je via de nabijgelegen uitvalswegen zo in Utrecht of op de A27 en A12 richting andere steden. Kortom: een rustige en groene woonomgeving, met alle voorzieningen en verbindingen binnen handbereik. Mede door uitsluitend bestemmingsverkeer en een fijne speelvoorziening voor de deur een uitermate geschikte woning voor bijvoorbeeld een jong gezin! Een perfecte balans tussen ontspanning en bereikbaarheid! Indeling: Bij binnenkomst via de entree met ruime gang tref je direct een nette garderoberuimte en een modern toilet. De slimme indeling en de doordachte afwerking zorgen voor een warm welkom in deze bijzondere woning. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de royale woonkeuken, een fijne plek voor kookliefhebbers én genieters. Hier kook je met uitzicht: de keuken biedt namelijk een prachtig vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal – elke dag een nieuw panorama. De woning verrast verder met een bijzonder ruime, tuingerichte woonkamer met aangrenzende eetkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van volop daglicht en een prachtig zicht op de groene tuin. De indeling leent zich perfect voor gezellige familiebijeenkomsten of rustige avonden aan huis. Via een binnendoorgang bereik je de inpandige berging, een voormalige garage, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. Praktisch én veelzijdig. 1e verdieping: Deze verdieping biedt volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Via de overloop zijn drie goed bemeten slaapkamers bereikbaar – twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Of je nu op zoek bent naar fijne kinderkamers, een rustige werkkamer of een ruime logeerkamer: hier is alle vrijheid om de ruimtes naar wens in te richten. Extra praktisch is het afzonderlijke toilet op de overloop – ideaal voor drukke ochtenden. De nette badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een douche en een stijlvol wastafelmeubel. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. 2e verdieping: De tweede verdieping van deze woning is meer dan alleen functioneel – het is een volwaardige extra woonlaag! Hier vind je een praktische opstelruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie (2024), mechanische ventilatie én een zonneboiler – klaar voor duurzaam en efficiënt wonen. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee slaapkamers gerealiseerd. Perfect als rustige werkplek, tienerkamer of logeerruimte. Dankzij de slimme indeling blijft er nog voldoende bergruimte over voor seizoensspullen of hobby’s. Kortom: een zeer complete, vrijstaande woning met volop mogelijkheden – klaar om jouw woondromen waar te maken. Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
448 m²
Contenu
675 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
10-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3991

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.