Direkt zum Inhalt
Logo von Hiele & Dalsem Makelaardij

Plevierweide 6

3993EP Houten • Utrecht

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 6.034

Fotoalbum

Plevierweide 6 Houten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een gezellig hofje in een kindvriendelijke wijk ligt deze voormalige huurwoning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, een leuke voor- en royale achtertuin én een vrije ligging aan de achterzijde. Met drie slaapkamers, een ruime zolder én een zonnige tuin met berging en achterom is dit een huis met potentie. Parkeergelegenheid om de hoek, volop speelruimte in de buurt en alles wat je nodig hebt dichtbij – dit is wonen met comfort en gemak! Ligging in de wijk "De Weide", een rustige, groene woonwijk met een gemoedelijke sfeer en volop ruimte om te leven. De woning ligt aan een hofje zonder verkeer, waar kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen. Op een paar minuten fietsen vind je winkelcentrum Het Rond, met een ruim aanbod aan winkels, gezellige terrassen en uitgaansgelegenheden zoals de bioscoop en het theater. Het NS-station is vlakbij en met de auto zit je zó op de uitvalswegen richting alle windrichtingen. Zin in een frisse neus? In de buurt liggen uitgestrekte speelvelden en het prachtige wandel- en recreatiegebied Nieuw Wulven, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of de hond uitlaten. Alles klopt hier: rust, bereikbaarheid én voorzieningen. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de entree met meterkast waarin recent nog een nieuwe groepenkast is geplaatst. De muren zijn afgewerkt met glasvezelbehang en de vloer is voorzien van laminaat, wat zorgt voor een nette, neutrale basis. De hal geeft toegang tot het toilet (zonder fontein), waarna je de lichte woonkamer binnenstapt. Deze ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin – privacy gegarandeerd! De keuken bevindt zich aan de tuinzijde en is ingericht met een eenvoudig keukenblok, voorzien van bovenkastjes en een gasfornuis. Via de achterdeur loop je de diepe tuin in. Deze ligt heerlijk vrij, waardoor je optimaal geniet van de rust en het groen. Achterin vind je een houten berging, handig voor je fietsen of tuingereedschap, en natuurlijk is er een achterom voor extra gemak. 1e etage: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers – stuk voor stuk prettig van formaat. Twee van de kamers én de overloop zijn afgewerkt met laminaat, de derde kamer heeft vloerbedekking. Aan de voorzijde zorgt een brede kunststof dakkapel voor extra licht en ruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een groot Velux dakraam waardoor ook daar het daglicht rijkelijk binnenvalt. De badkamer is compact maar compleet, met een douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Op de overloop is tevens de technische ruimte met de Intergas cv-ketel en de recent vernieuwde mechanische ventilatie. 2e etage: En dan is er nog de ruime zolderverdieping – een open ruimte met volop mogelijkheden. Conform de NEN normering mag deze ruimte nog niet meegenomen worden met het woonoppervlakte, maar de ruimte is er wel! Een perfecte ruimte voor logeerkamer, speelruimte voor de kinderen of misschien zelfs een extra slaapkamer? Het kan allemaal! Het aanwezige Velux dakraam zorgt voor daglicht en ventilatie, en met wat creativiteit maak je hier echt iets moois van. Bijzonderheden: - het betreft een voormalige huurwoning die niet door verkoper bewoond is geweest; - notaris ter keuze verkoper; - het perceel is thans nog niet ingemeten, de exacte perceelgrootte dient nog vastgesteld te worden. De kosten van inmeting door het Kadaster komen voor rekening van koper (indicatief € 495,-); - in koopakte wordt 4 jaar niet verhuren en verkopen beding opgenomen, in de 4e jaarstermijn mag men wel verkopen; - maatvoering conform NEN2580. DIT IS JOUW KANS! Een fijne woning op een rustige plek, met ruimte om te groeien én energiezuinig dankzij de 8 zonnepanelen. Hier woon je heerlijk vrij, in een groene omgeving met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Heb je zin om van dit huis jouw thuis te maken? Wacht dan niet te lang – neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Deze kans laat je toch niet voorbijgaan?

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
386 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3993

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.