Aller directement au contenu
Logo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Plevierweide 6

3993EP Houten • Utrecht

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 6.034

Galerie de photos

Plevierweide 6 Houten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een gezellig hofje in een kindvriendelijke wijk ligt deze voormalige huurwoning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, een leuke voor- en royale achtertuin én een vrije ligging aan de achterzijde. Met drie slaapkamers, een ruime zolder én een zonnige tuin met berging en achterom is dit een huis met potentie. Parkeergelegenheid om de hoek, volop speelruimte in de buurt en alles wat je nodig hebt dichtbij – dit is wonen met comfort en gemak! Ligging in de wijk "De Weide", een rustige, groene woonwijk met een gemoedelijke sfeer en volop ruimte om te leven. De woning ligt aan een hofje zonder verkeer, waar kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen. Op een paar minuten fietsen vind je winkelcentrum Het Rond, met een ruim aanbod aan winkels, gezellige terrassen en uitgaansgelegenheden zoals de bioscoop en het theater. Het NS-station is vlakbij en met de auto zit je zó op de uitvalswegen richting alle windrichtingen. Zin in een frisse neus? In de buurt liggen uitgestrekte speelvelden en het prachtige wandel- en recreatiegebied Nieuw Wulven, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of de hond uitlaten. Alles klopt hier: rust, bereikbaarheid én voorzieningen. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de entree met meterkast waarin recent nog een nieuwe groepenkast is geplaatst. De muren zijn afgewerkt met glasvezelbehang en de vloer is voorzien van laminaat, wat zorgt voor een nette, neutrale basis. De hal geeft toegang tot het toilet (zonder fontein), waarna je de lichte woonkamer binnenstapt. Deze ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin – privacy gegarandeerd! De keuken bevindt zich aan de tuinzijde en is ingericht met een eenvoudig keukenblok, voorzien van bovenkastjes en een gasfornuis. Via de achterdeur loop je de diepe tuin in. Deze ligt heerlijk vrij, waardoor je optimaal geniet van de rust en het groen. Achterin vind je een houten berging, handig voor je fietsen of tuingereedschap, en natuurlijk is er een achterom voor extra gemak. 1e etage: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers – stuk voor stuk prettig van formaat. Twee van de kamers én de overloop zijn afgewerkt met laminaat, de derde kamer heeft vloerbedekking. Aan de voorzijde zorgt een brede kunststof dakkapel voor extra licht en ruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een groot Velux dakraam waardoor ook daar het daglicht rijkelijk binnenvalt. De badkamer is compact maar compleet, met een douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Op de overloop is tevens de technische ruimte met de Intergas cv-ketel en de recent vernieuwde mechanische ventilatie. 2e etage: En dan is er nog de ruime zolderverdieping – een open ruimte met volop mogelijkheden. Conform de NEN normering mag deze ruimte nog niet meegenomen worden met het woonoppervlakte, maar de ruimte is er wel! Een perfecte ruimte voor logeerkamer, speelruimte voor de kinderen of misschien zelfs een extra slaapkamer? Het kan allemaal! Het aanwezige Velux dakraam zorgt voor daglicht en ventilatie, en met wat creativiteit maak je hier echt iets moois van. Bijzonderheden: - het betreft een voormalige huurwoning die niet door verkoper bewoond is geweest; - notaris ter keuze verkoper; - het perceel is thans nog niet ingemeten, de exacte perceelgrootte dient nog vastgesteld te worden. De kosten van inmeting door het Kadaster komen voor rekening van koper (indicatief € 495,-); - in koopakte wordt 4 jaar niet verhuren en verkopen beding opgenomen, in de 4e jaarstermijn mag men wel verkopen; - maatvoering conform NEN2580. DIT IS JOUW KANS! Een fijne woning op een rustige plek, met ruimte om te groeien én energiezuinig dankzij de 8 zonnepanelen. Hier woon je heerlijk vrij, in een groene omgeving met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Heb je zin om van dit huis jouw thuis te maken? Wacht dan niet te lang – neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Deze kans laat je toch niet voorbijgaan?

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
386 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
27-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3993

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.