Direkt zum Inhalt
Logo von Hiele & Dalsem Makelaardij

Prins Clausstraat 29

3991BW Houten • Utrecht

Verfügbar

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 4.363

Fotoalbum

Prins Clausstraat 29 Houten
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal gezinshuis met uitbouw, diepe tuin en volop mogelijkheden. Deze woning ligt op een toplocatie, vlak bij het Oude Dorp. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met een heerlijke tuin en een centrale ligging? Dan is deze royale tussenwoning absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een uitbouw, 5 ruime slaapkamers, twee praktische bergingen en een fijne, diepe achtertuin. LOCATIE Gelegen op een uitstekende locatie, vlak bij het gezellige Oude Dorp met terrassen en winkels. Ook op loopafstand van winkelcentrum Het Rond met naast alle dagelijkse voorzieningen, winkels en terrassen de bioscoop, theater en NS station. Voor jonge gezinnen is de ligging ideaal. Scholen, kinderdagverblijven en speeltuintjes liggen allemaal vlakbij. Deze karakteristieke uitgebouwde woning biedt alles wat een gezin nodig heeft: veel leefruimte, royale kamers en een praktische indeling. Dankzij de grote raampartijen zijn de ruimtes heerlijk licht. Het onderhoud is netjes, maar verdient op onderdelen modernisering, waardoor je hier de perfecte kans hebt om jouw eigen droomhuis te creëren. INDELING Begane grond: Entree met meterkast, trapkast en modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. De ruime woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle visgraat parketvloer, glad gestucte wanden en een strak plafond met sierbies. Aan de voorzijde zorgt de elektrische zonwering er voor dat de kamer koel blijft. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde leefruimte met prettig zicht op de diepe tuin. De uitbouw is uitgevoerd met een mooie lichtstraat. Dit zorgt voor een optimale lichtinval. De afgesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en combimagnetron. Het hardstenen werkblad geeft de keuken een solide uitstraling. TUIN De zonnige en verrassend ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, spelen of tuinieren. Achterin de tuin bevinden zich een berging van circa 5,5m² en een tweede berging van circa 7m², ideaal voor hobby’s, opslag of een werkplek aan huis. 1e etage: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel en elektrisch bedienbare zonwering. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset en wastafel. 2e etage: Ruime overloop met stookruimte met c.v. ketel en grote berging. Daarnaast bevindt zich hier een ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en een 5e slaapkamer aan de voorzijde. BIJZONDERHEDEN Verwarming door middels van c.v. gas combiketel; Grotendeels dubbel glas; Royale tussenwoning met uitbouw met lichtstraat; 5 Ruime slaapkamers; Grote, lichte leefruimtes; Diepe achtertuin met berging en extra ruime 2e berging die goed kan worden aangewend voor hobby's of extra werkplek; Elektrische zonwering aan de voorzijde; Gelegen nabij het Oude Dorp en winkelcentrum Het Rond; Praktische gezinswoning met veel potentie; Modernisering biedt volop kansen om naar eigen smaak af te werken. Een huis met ruimte, licht en mogelijkheden op een fantastische locatie. Kom kijken en ontdek zelf het potentieel van deze fijne gezinswoning!

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
508 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 3991

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.