Direkt zum Inhalt
Logo von HEIKO GORTER MAKELAARS BV

Roerdompweide 30

3993EV Houten • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.722

Fotoalbum

Roerdompweide 30 Houten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royale tussenwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en biedt alles voor een fijn en comfortabel gezinshuis. De woning beschikt over een voor- en achtertuin, een open keuken en een uitgebouwde woonkamer wat zorgt voor een heerlijke leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. De ruime zolderverdieping, voorzien van een dakkapel, biedt daarnaast nog een extra (slaap)kamer en kan ook worden gebruikt als fijne thuiswerkplek of hobbyruimte. Houten De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Houten. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten en het gezellige winkelcentrum ’t Rond. Ook meerdere basisscholen, speelgelegenheden en kinderopvang zijn op korte loop- en fietsafstand gelegen. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de nabijgelegen sportverenigingen en dankzij het uitgebreide netwerk van fiets- en wandelpaden zijn alle voorzieningen in Houten snel en veilig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A12 en A27 en de goede OV-verbindingen bent u zo in steden als Utrecht. Indeling: Begane grond: Via de entreehal voorzien van het toilet en de meterkast is de woonkamer toegankelijk. Dankzij de uitbouw is de woonkamer heerlijk ruim en door de lichtkoepel en de grote schuifpui profiteert de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische provisiekast, ideaal voor het opbergen van voorraad. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer. De keuken met kookeiland is voorzien van een een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, kokend waterkraan, koelkast, vriezer en een afzuigkap. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming en afgewerkt met een plavuizenvloer. Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn er drie (slaap)kamers en de badkamer bereikbaar. De kamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als fijne werkkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een toilet, douche, wastafel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, evenals de opstelling van de cv-installatie. Vanaf de overloop krijg je toegang naar de ruime zolderkamer. Dankzij de grote dakkapel beschikt deze kamer over veel natuurlijk licht en extra ruimte. Achter de knieschotten is nog extra bergruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend als slaapkamer, comfortabele thuiswerkplek of hobbyruimte. Vliering: vanaf de overloop op de tweede verdieping is de vliering via een vlizotrap bereikbaar en biedt praktische bergruimte. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het westen, zodat je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Er is een ruim terras en deels gazon. Achter in de tuin staat een praktische, vrijstaande stenen berging en er is een praktische achterom. Berging: in de achtertuin is een stenen berging voorzien van elektra. De berging biedt de mogelijkheid voor het opbergen van tuingereedschap en het stallen van fietsen. Afmetingen: Gebruiksoppervlakte wonen: 126 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud woning: 431 m³ Perceelgrootte: 184 m² Alle maten zijn officieel ingemeten. Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig. Bijzonderheden • bouwjaar 1984: • energielabel A; • De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 13 zonnepanelen; • verwarming en warm water middels een Brink Climate Systems combi ketel uit 2012; • de begane grond is uitgebouwd; • de woning is voorzien van buitenzonwering; • de achtertuin is gelegen op het westen; • de inductiekookplaat en de vriezer zijn recent vernieuwd; • op de zolderverdieping is een dakkapel geplaatst waardoor er extra licht en ruimte is ontstaan; • alle kozijnen zijn van kunststof en dus erg onderhoudsvriendelijk; • vóór de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid; • de oplevering is in overleg. Wil je een bezichtiging plannen? Wanneer u meer informatie wilt of een bezichtiging van deze woning wilt plannen, neem dan contact op met ons kantoor of bezoek onze website om online een afspraak in te plannen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
184 m²
Inhalt
431 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Brink Climate Systems (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3993

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.