Jump to content
Logo of HEIKO GORTER MAKELAARS BV

Roerdompweide 30

3993EV Houten • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.722

Photo Gallery

Roerdompweide 30 Houten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze royale tussenwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en biedt alles voor een fijn en comfortabel gezinshuis. De woning beschikt over een voor- en achtertuin, een open keuken en een uitgebouwde woonkamer wat zorgt voor een heerlijke leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. De ruime zolderverdieping, voorzien van een dakkapel, biedt daarnaast nog een extra (slaap)kamer en kan ook worden gebruikt als fijne thuiswerkplek of hobbyruimte. Houten De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Houten. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten en het gezellige winkelcentrum ’t Rond. Ook meerdere basisscholen, speelgelegenheden en kinderopvang zijn op korte loop- en fietsafstand gelegen. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de nabijgelegen sportverenigingen en dankzij het uitgebreide netwerk van fiets- en wandelpaden zijn alle voorzieningen in Houten snel en veilig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A12 en A27 en de goede OV-verbindingen bent u zo in steden als Utrecht. Indeling: Begane grond: Via de entreehal voorzien van het toilet en de meterkast is de woonkamer toegankelijk. Dankzij de uitbouw is de woonkamer heerlijk ruim en door de lichtkoepel en de grote schuifpui profiteert de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische provisiekast, ideaal voor het opbergen van voorraad. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer. De keuken met kookeiland is voorzien van een een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, kokend waterkraan, koelkast, vriezer en een afzuigkap. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming en afgewerkt met een plavuizenvloer. Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn er drie (slaap)kamers en de badkamer bereikbaar. De kamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als fijne werkkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een toilet, douche, wastafel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, evenals de opstelling van de cv-installatie. Vanaf de overloop krijg je toegang naar de ruime zolderkamer. Dankzij de grote dakkapel beschikt deze kamer over veel natuurlijk licht en extra ruimte. Achter de knieschotten is nog extra bergruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend als slaapkamer, comfortabele thuiswerkplek of hobbyruimte. Vliering: vanaf de overloop op de tweede verdieping is de vliering via een vlizotrap bereikbaar en biedt praktische bergruimte. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het westen, zodat je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Er is een ruim terras en deels gazon. Achter in de tuin staat een praktische, vrijstaande stenen berging en er is een praktische achterom. Berging: in de achtertuin is een stenen berging voorzien van elektra. De berging biedt de mogelijkheid voor het opbergen van tuingereedschap en het stallen van fietsen. Afmetingen: Gebruiksoppervlakte wonen: 126 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud woning: 431 m³ Perceelgrootte: 184 m² Alle maten zijn officieel ingemeten. Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig. Bijzonderheden • bouwjaar 1984: • energielabel A; • De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 13 zonnepanelen; • verwarming en warm water middels een Brink Climate Systems combi ketel uit 2012; • de begane grond is uitgebouwd; • de woning is voorzien van buitenzonwering; • de achtertuin is gelegen op het westen; • de inductiekookplaat en de vriezer zijn recent vernieuwd; • op de zolderverdieping is een dakkapel geplaatst waardoor er extra licht en ruimte is ontstaan; • alle kozijnen zijn van kunststof en dus erg onderhoudsvriendelijk; • vóór de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid; • de oplevering is in overleg. Wil je een bezichtiging plannen? Wanneer u meer informatie wilt of een bezichtiging van deze woning wilt plannen, neem dan contact op met ons kantoor of bezoek onze website om online een afspraak in te plannen.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
184 m²
Content
431 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Brink Climate Systems (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3993

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.