Aller directement au contenu
Logo de HEIKO GORTER MAKELAARS BV

Roerdompweide 30

3993EV Houten • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.722

Galerie de photos

Roerdompweide 30 Houten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royale tussenwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en biedt alles voor een fijn en comfortabel gezinshuis. De woning beschikt over een voor- en achtertuin, een open keuken en een uitgebouwde woonkamer wat zorgt voor een heerlijke leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. De ruime zolderverdieping, voorzien van een dakkapel, biedt daarnaast nog een extra (slaap)kamer en kan ook worden gebruikt als fijne thuiswerkplek of hobbyruimte. Houten De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Houten. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten en het gezellige winkelcentrum ’t Rond. Ook meerdere basisscholen, speelgelegenheden en kinderopvang zijn op korte loop- en fietsafstand gelegen. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de nabijgelegen sportverenigingen en dankzij het uitgebreide netwerk van fiets- en wandelpaden zijn alle voorzieningen in Houten snel en veilig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A12 en A27 en de goede OV-verbindingen bent u zo in steden als Utrecht. Indeling: Begane grond: Via de entreehal voorzien van het toilet en de meterkast is de woonkamer toegankelijk. Dankzij de uitbouw is de woonkamer heerlijk ruim en door de lichtkoepel en de grote schuifpui profiteert de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische provisiekast, ideaal voor het opbergen van voorraad. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer. De keuken met kookeiland is voorzien van een een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, kokend waterkraan, koelkast, vriezer en een afzuigkap. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming en afgewerkt met een plavuizenvloer. Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn er drie (slaap)kamers en de badkamer bereikbaar. De kamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als fijne werkkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een toilet, douche, wastafel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, evenals de opstelling van de cv-installatie. Vanaf de overloop krijg je toegang naar de ruime zolderkamer. Dankzij de grote dakkapel beschikt deze kamer over veel natuurlijk licht en extra ruimte. Achter de knieschotten is nog extra bergruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend als slaapkamer, comfortabele thuiswerkplek of hobbyruimte. Vliering: vanaf de overloop op de tweede verdieping is de vliering via een vlizotrap bereikbaar en biedt praktische bergruimte. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het westen, zodat je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Er is een ruim terras en deels gazon. Achter in de tuin staat een praktische, vrijstaande stenen berging en er is een praktische achterom. Berging: in de achtertuin is een stenen berging voorzien van elektra. De berging biedt de mogelijkheid voor het opbergen van tuingereedschap en het stallen van fietsen. Afmetingen: Gebruiksoppervlakte wonen: 126 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud woning: 431 m³ Perceelgrootte: 184 m² Alle maten zijn officieel ingemeten. Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig. Bijzonderheden • bouwjaar 1984: • energielabel A; • De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 13 zonnepanelen; • verwarming en warm water middels een Brink Climate Systems combi ketel uit 2012; • de begane grond is uitgebouwd; • de woning is voorzien van buitenzonwering; • de achtertuin is gelegen op het westen; • de inductiekookplaat en de vriezer zijn recent vernieuwd; • op de zolderverdieping is een dakkapel geplaatst waardoor er extra licht en ruimte is ontstaan; • alle kozijnen zijn van kunststof en dus erg onderhoudsvriendelijk; • vóór de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid; • de oplevering is in overleg. Wil je een bezichtiging plannen? Wanneer u meer informatie wilt of een bezichtiging van deze woning wilt plannen, neem dan contact op met ons kantoor of bezoek onze website om online een afspraak in te plannen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
184 m²
Contenu
431 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Brink Climate Systems (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3993

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.