Direkt zum Inhalt
Logo von Reinerie Garantiemakelaars Houten

Veenmeer 35

3994JE Houten • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: De Keizer makelaars Houten

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 5.297

Fotoalbum

Veenmeer 35 Houten
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare eengezinswoning op toplocatie! Uitgebouwd, modern afgewerkt en met recreatieplas De Rietplas letterlijk om de hoek. Geniet van licht, ruimte en rust én alle voorzieningen dichtbij! Welkom aan het Veenmeer 35, wonen op een van de mooiste plekjes van Houten! Ben je op zoek naar een instapklare, uitgebouwde eengezinswoning met een moderne afwerking én een ligging waar je elke dag een vakantiegevoel ervaart? Dan mag je deze woning aan het Veenmeer 35 zeker niet missen! Met de Rietplas letterlijk om de hoek, strandjes op loopafstand en het winkelcentrum Castellum vlakbij, combineert dit huis rust, ruimte en bereikbaarheid. De woning Deze woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en dat voel je meteen bij binnenkomst. De lichte woonkamer gaat over in de ruime leefkeuken in de uitbouw, met lichtkoepels en openslaande deuren naar de tuin, een heerlijke plek waar koken en gezellig tafelen samenkomen. De moderne keuken (recent geplaatst) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met composiet werkblad, bar en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Dankzij de ruime opzet is er plek voor een grote eettafel. De begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van stucwerk waarbij het plafond fraai is afgewerkt met glad stukwerk en sierplint. Samen goed voor een warme, eigentijdse uitstraling. In de tussenhal vind je het vernieuwde toilet met modern wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand en uitzicht op het groen. De badkamer is gemoderniseerd: hier vind je nu een inloopdouche met glazen wand, een ligbad, een tweede w.c. uitgevoerd als wandcloset, een wastafelmeubel met dubbele kranen en een designradiator, een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist te ontspannen na een lange werkdag. Buitenleven De achtertuin is keurig aangelegd en is een heerlijke plek om in de zomermaanden tot in de late uurtjes buiten te zitten. De houten berging is uitgerust met elektra en er is een achterom aanwezig. Ook in de voortuin kun je een fijn zitje creëren om te genieten van de rustige, groene omgeving. De omgeving Woonwijk Het Meer staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en waterrijke omgeving. Basisscholen, speeltuintjes en sportvelden zijn allemaal op korte fietsafstand. De Rietplas ligt letterlijk om de hoek, perfect om te wandelen, zwemmen, suppen of schaatsen in de winter! Met de fiets ben je in een paar minuten bij winkelcentrum Castellum, het NS-station of midden in het buitengebied richting ’t Goy. En met de trein sta je in slechts 10 minuten op Utrecht Centraal. Bijzonderheden: • Uitgebouwde tussenwoning met ruime leefkeuken • Nieuwe keuken met moderne inbouwapparatuur • Nieuwe PVC-vloer op de begane grond; • Vloerverwarming als bijverwarming; • Fraai gestuukt plafond met plintafwerking; • Vernieuwde toiletruimte en badkamer • Berging met elektra en achterom • Kindvriendelijke, rustige wijk nabij recreatieplas De Rietplas • Op fietsafstand van winkelcentrum Castellum en NS-station Kortom Een instapklare, moderne woning op een unieke plek in Houten. Ben je starter, wil je doorstromen vanuit een appartement of wil je juist kleiner wonen zonder in te leveren op comfort en sfeer? Bel ons voor een bezichtiging, wij laten je met plezier zien waarom het aan het Veenmeer 35 zó fijn wonen is! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
332 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NEFIT PRO LINE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3994

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.