Direkt zum Inhalt
Logo von Huis & Hart Makelaars

Zomerpolder 7

3991XT Houten • Utrecht

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 5.190

Fotoalbum

Zomerpolder 7 Houten
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een heerlijk uitgebouwd hoekhuis met vrij zicht en tuin op het zuiden, met een nieuwe luxe keuken en 4 slaapkamers? Dan is Zomerpolder 7 echt iets voor jou! De geliefde waterrijke wijk De Polders in Houten Zuid - direct gelegen aan het Amsterdam-Rijnkanaal – is een prachtige locatie om te wonen en te recreëren. De wijk is speels opgezet en samengesteld uit een aantal eilanden, die met bruggen en wegen met elkaar verbonden zijn. Met de verschillende speelveldjes en het vele groen in de buurt is deze wijk ook ideaal voor kinderen. Je hebt ook alle voorzieningen vlakbij. Het is slechts enkele minuten fietsen naar het gezellige Oude Dorp, het station en winkelcentrum Houten Castellum, met diverse leuke eetgelegenheden en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Sporten kun je onder andere in park Schoneveld of in de Weteringhoek, met diverse sporthallen, fitnesscentra, sauna en zwembad. Je hebt keuze uit diverse scholen, kinderdagverblijven en naschoolse opvang. Utrecht is slechts op 12 minuten met de trein en de snelwegen A27 en A12 zijn vanuit de Zomerpolder makkelijk en snel bereikbaar. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Via de nette voortuin kom je binnen in de hal met het toilet met fonteintje en de trap naar boven. De uitgebouwde woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van gestuukte wanden en plafonds en een moderne laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken, compleet met moderne inbouwapparatuur te weten inductie kookplaat met Bora afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en quooker. Vanaf de keuken heb je vrij zicht op groen en water. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren volledig van kunststof naar de achtertuin. Een fijne plek op het zonnige zuiden met overkapping, waar je de hele dag kunt genieten van zon of juist de schaduw en natuurlijk is er een houten berging en een achterom! 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer is voorzien van walk-in-closet. Aan de achterzijde zijn de twee slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken, een comfortabele badkamer met inloopdouche, design radiator, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e Verdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een fijne vierde slaapkamer met een groot kunststof dakkapel (voorzien van een elektrisch rolluik), waardoor deze etage heerlijk licht en ruim is. Er is veel bergruimte én een aparte afgesloten ruimte voor de cv-ketel, werkblad met spoelbak, de wasmachine-/drogeraansluiting en de omvormer voor de zonnepanelen en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - bouwjaar 2003; - gebruiksoppervlakte wonen 105m2, inhoud 370m3, perceeloppervlakte 146 m2; - het huis is volledig geïsoleerd, 11 zonnepanelen; en energielabel A+; - verwarming en warm water via cv-combiketel; - de Polders is een waterpark, waar ’s zomers met een bootje gevaren en ’s winters geschaatst kan worden; - vloerverwarming begane grond; - overkapping achtertuin. Oplevering: In overleg.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
370 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
27-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3991

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.