Direkt zum Inhalt
Logo von WOONHUIS Makelaardij

Henri Dunantstraat 3

4635CA Huijbergen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 320.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 328.250

Kaufpreis /m²: € 2.990

Fotoalbum

Henri Dunantstraat 3 Huijbergen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gemoderniseerde, instapklare & uitgebouwde TUSSENWONING met 4 slaapkamers, zonnige tuin en energielabel C! De goed onderhouden woning heeft op de begane grond een royale woonkamer met open keuken en bijkeuken in de uitbouw aan de achterzijde. Op de 1e verdieping zijn er naast de moderne badkamer nog 3 slaapkamers gelegen. Via een vaste trap is de 2e verdieping met voorzolder en 4e slaapkamer met dakkapel bereikbaar. De woning is goed onderhouden en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, recente vernieuwde dakbedekking op de uitbouw, 8 zonnepanelen en een recent energielabel C. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en aan een rustige woonstraat. De supermarkt, basisschool, bibliotheek en uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving. Op zoek naar een instapklare (her)starterswoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! BEGANE GROND: (betonvloer met PVC-visgraatvloer) HAL/ENTREE met een gemoderniseerde meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping, de trap is recent voorzien van nieuwe pvc-traprenovatie. Modern half betegeld TOILET met een wandcloset. Royale en lichte L-WOONKAMER (ca. 40 m2 incl. keuken) voorzien van een PVC-visgraat vloer, verlaagd plafond met inbouwspots en toegang tot de open keuken en de bijkeuken. In de uitbouw aan de achterzijde gelegen moderne open KEUKEN met een in L-vorm opgestelde keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven met stoomfunctie en een close-in boiler. In de keuken is de Airco-unit geplaatst voor het koelen- en verwarmen van de benedenverdieping. BIJKEUKEN met tuintoegang en aansluiting voor de wasmachine. VERDIEPING 1: (betonvloer) OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. SLAAPKAMER I & II (ca. 11.7 & 5 m2), gelegen aan de achterzijde en waarvan de master bedroom voorzien van een rolluik. Moderne BADKAMER met inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, breed wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. SLAAPKAMER III (ca. 10 m2), gelegen aan de voorzijde van de woning. VERDIEPING 2: (houten vloer) VOORZOLDER met opstelling van de HR/Combiketel (ca. 2010). SLAAPKAMER IV (ca. 14 m2), met bergruimte onder de schuine dakwanden en een dakkapel aan de achterzijde. TUIN: De zonnige achtertuin is gelegen op het Zuiden en is voorzien van bestrating, een aluminium veranda met zonnescherm aan de achtergevel en een vrijstaande BERGING. Via een poort is de tuin achterom bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: Instapklare en volledig gemoderniseerde woning! Recent vernieuwde kunststof voor- en achterdeur met HR++ beglazing. 4 slaapkamers. Energielabel C. 8 zonnepanelen. Grotendeels voorzien van strakke stucwanden- en plafonds. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 320.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 328.250

2,78%

Jährlich

%

€ 16.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 320.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
340 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4635

Google Karten

Betrachten Sie Huijbergen auf der Karte

Erkunden Sie Huijbergen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Huijbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huijbergen. In 2025 waren da 2.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.000.

Einwohner

2.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 411.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

47

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huijbergen
Jahr Einwohner
2021 2.085
2022 2.070
2023 2.065
2024 2.045
2025 2.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huijbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 411.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 625 0-15: 225 15-25: 195 25-45: 340 45-65: 660

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

320

Middelbaar

710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

1.755

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 97
Appartementen 118
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 376
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 329
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 185
2010 tot 2020 33
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

245

Bezeichnung B

174

Bezeichnung A

139

Bezeichnung D

135

Bezeichnung F

83

Bezeichnung G

67

Bezeichnung E

41

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huijbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.490
2021 1.630 3.530
2022 1.250 3.280
2023 1.030 3.140
2024 1.000 3.290

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Huijbergen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huijbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 6
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huijbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huijbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huijbergen?

Huijbergen telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huijbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huijbergen is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huijbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huijbergen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huijbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huijbergen?

In Huijbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 376 woningen.

Meer Häuser in Huijbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.