Direkt zum Inhalt
Logo von De VIERWINDEN makelaardij

Baroniestraat 1

4635BX Huijbergen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 399.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.340

Kaufpreis /m²: € 3.248

Fotoalbum

Baroniestraat 1 Huijbergen
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze verrassend ruime en instapklare gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en woonplezier centraal staan. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is op meerdere verdiepingen voorzien van airconditioning voor zowel het koelen als verwarmen van de woning. Tel daar de royale leefruimtes en maar liefst vijf slaapkamers bij op, en je hebt een heerlijk thuis voor het hele gezin! Locatie: De ligging is ideaal: in Huijbergen vind je kleinschalige voorzieningen en directe toegang tot de natuur, terwijl de uitgebreide faciliteiten van Hoogerheide en Bergen op Zoom binnen 5 tot 10 autominuten bereikbaar zijn. De uitstekende bereikbaarheid via de A4 en A58 maakt steden als Antwerpen, Breda en Rotterdam eenvoudig toegankelijk. Indeling Begane grond Entree/hal: De voortuin is verzorgd en gezellig aangelegd, met sfeervolle beplanting die direct een warme eerste indruk geeft. Het pad is netjes betegeld en leidt je comfortabel naar de voordeur, waardoor je gasten in stijl ontvangt en zelf elke dag prettig thuiskomt. Je komt binnen in de hal, met toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer: De woonkamer is heerlijk ruim en loopt naadloos over in de eetkamer. Alles is één grote leefruimte, maar momenteel speels ingericht waardoor wonen en eten toch een eigen plek hebben. De vloer is afgewerkt met een moderne PVC-vloer en dankzij de airco kun je hier zowel verwarmen als verkoelen. Wat een fijne plek om thuis te komen! Keuken: De keuken is voorzien van lichte tegels, een kookdeel en een spoeldeel met uitzicht op de tuin. de ruimte beschikt over een elektrische kookplaat, een nieuwe combi- oven (2026), vaatwasser en koel-vriescombinatie en volop laden en kasten. Extra comfortabel: vloerverwarming, exclusief voor de keuken. Let op: de keuken is inmiddels gewrapt, de betonlook is nieuw. Bijkeuken: Aansluitend vind je de bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de tuin. Tevens kun je ook gelijk doorlopen naar de garage. Garage: De garage is royaal en multifunctioneel: ruimte voor een auto of motor, veel bergruimte én plek voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. De achterdeur is in 2025 vernieuwd en het dak is geïsoleerd. Eerste verdieping: Op de overloop vind je een handige inbouwkast, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Slaapkamer 1 (voorzijde): de grootste slaapkamer, voorzien van een groot raam met fijne lichtinval. Slaapkamer 2 (achterzijde): een fijne, volwaardige slaapkamer. Slaapkamer 3 (achterzijde): de kleinste kamer, perfect als logeerkamer, werkkamer of inloopkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. Badkamer: De badkamer is modern en compleet, met een houtkleurige stenen vloer, een tweede toilet, wastafel, inloopdouche, handdoekenradiator én een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Op de overloop heb je extra bergruimte achter wandschotten en toegang tot nog twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en uitstekend geschikt als extra slaapkamers voor een groot gezin. De zolder beschikt bovendien over airconditioning. Tuin: De tuin (gelegen op het zuid-oosten) is volledig betegeld en daarmee zeer onderhoudsvriendelijk. De riante overkapping nodigt uit tot lange avonden buiten en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek. Tevens is er een achterom en een houten berging. Algemeen: - woning is instapklaar; - eerste verdieping voorzien van rolluiken en kunststof kozijnen; - 13 zonnepanelen en 2 airco- installaties; - overdracht in overleg.

Hypothek berekenen

€ 399.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340

2,78%

Jährlich

%

€ 19.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
499 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4635

Google Karten

Betrachten Sie Huijbergen auf der Karte

Erkunden Sie Huijbergen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Huijbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huijbergen. In 2025 waren da 2.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.000.

Einwohner

2.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 411.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

47

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huijbergen
Jahr Einwohner
2021 2.085
2022 2.070
2023 2.065
2024 2.045
2025 2.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huijbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 411.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 625 0-15: 225 15-25: 195 25-45: 340 45-65: 660

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

320

Middelbaar

710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

1.755

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 97
Appartementen 118
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 376
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 329
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 185
2010 tot 2020 33
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

245

Bezeichnung B

174

Bezeichnung A

139

Bezeichnung D

135

Bezeichnung F

83

Bezeichnung G

67

Bezeichnung E

41

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huijbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.490
2021 1.630 3.530
2022 1.250 3.280
2023 1.030 3.140
2024 1.000 3.290

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Huijbergen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huijbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 6
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huijbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huijbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huijbergen?

Huijbergen telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huijbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huijbergen is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huijbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huijbergen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huijbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huijbergen?

In Huijbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 376 woningen.

Meer Häuser in Huijbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.