Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kaam Makelaardij o.z.

Eiland 5

4635EC Huijbergen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 5.230

Fotoalbum

Eiland 5 Huijbergen
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wanneer je van LUXE en RUST houdt dan is deze tot in de puntjes verzorgde RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ met eveneens rietgedekte vrijstaand luxe GASTENVERBLIJF en WEIDE met STALLEN, precies wat je zoekt. Deze energiezuinige WOONBOERDERIJ biedt op de begane grond ruimte aan o.a. de WOONKAMER, een prachtige nieuw ingerichte WOONKEUKEN en een KANTOOR. Via 4 openslaande deuren betreed je de INPANDIGE VERANDA en de tuin. Op de 1e verdieping is ruimte voor 4 ROYALE SLAAPKAMERS en 2 LUXE BADKAMERS en een separaat 3e toilet. Het apart gelegen GASTENVERBLIJF is ingericht met een WOONKAMER, OPEN KEUKEN en een BADKAMER en op de 1e verdieping is een ROYALE SLAAPKAMER aanwezig. Aan de voorzijde van dit gastenverblijf is een ruime BERGING. Dit is de ULTIEME WOONERVARING van een unieke woonboerderij uit 2014 op een RUSTIGE LOCATIE gelegen met een VRIJ UITZICHT en in een BOSRIJKE omgeving. Noemenswaardigheden: • Energielabel A++ • Warmtepompen (2023) in woning en gastenverblijf • 2 airco/inverters (2024 en 2025) • Vloerverwarming woning; begane grond, master bedroom en badkamers • 18 zonnepanelen (2022), opbrengst per paneel 380 Wp, opbrengst 2024 3800 kWh • 2022; keuken vernieuwd • 2022; schilderwerk uitgevoerd • 2021; master bathroom deels vernieuwd • Beveiligde toegang middels elektrische schuifpoort • Royale parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s • Het oppervlak in eigendom is 3990 m² plus 1065 m² met gebruiksovereenkomst met de gemeente Woensdrecht. Waarmee het totaal beschikbare perceel op 5055 m² komt. Op de begane grond bevinden zich de WOONKAMER met adembenemend uitzicht over de tuin, de BIJKEUKEN, een KANTOOR en de WOONKEUKEN (53 m²), welke is ingericht met een prachtige apparaten/kastenwand en een werkeiland. De 4 SLAAPKAMERS en 2 BADKAMERS bevinden zich op de 1e verdieping. Waarbij de master-bedroom, met 2 inloop-kledingkasten, is voorzien van een prachtige BADKAMER EN SUITE. Deze luxe badkamer is ingericht met een groot ligbad, toilet, een maatwerk wastafelmeubel met dubbele waskom en een grote inloopdouche. De 2e badkamer is ingericht met een douche en een wastafel. Daarnaast is er ook een 2e wasmachineaansluiting. Op de overloop bevindt zich nog een separaat 3e TOILET. Rondom de woning ligt een heerlijke tuin, waardoor je altijd van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met diverse terrassen, gazon, plantenborders en hagen. Verder is er een weide met stallen en een berging aanwezig. In het bijgebouw is een BERGING (27 m²) en een GASTENVERBLIJF. Het gastenverblijf is ingericht met een woonkamer met open keuken. De badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en een hangcloset. Via de openslaande deuren in de woonkamer heb je toegang tot het terras. Je hebt hier echt je eigen leefomgeving. Wie weet, misschien is dit wel de woning waar je altijd al van droomde. Twijfel dan niet langer en neem contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging. Gegarandeerd dat je verliefd zult worden op de rustige, luxe levensstijl die deze woning te bieden heeft. Laat Eiland 5 in Huijbergen je nieuwe thuis zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
239 m²
Fläche des Grundstücks
3990 m²
Inhalt
959 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2014, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4635

Google Karten

Betrachten Sie Huijbergen auf der Karte

Erkunden Sie Huijbergen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Huijbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huijbergen. In 2025 waren da 2.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.000.

Einwohner

2.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 411.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

47

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huijbergen
Jahr Einwohner
2021 2.085
2022 2.070
2023 2.065
2024 2.045
2025 2.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huijbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 411.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 625 0-15: 225 15-25: 195 25-45: 340 45-65: 660

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

320

Middelbaar

710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

1.755

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 97
Appartementen 118
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 376
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 329
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 185
2010 tot 2020 33
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

245

Bezeichnung B

174

Bezeichnung A

139

Bezeichnung D

135

Bezeichnung F

83

Bezeichnung G

67

Bezeichnung E

41

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huijbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.490
2021 1.630 3.530
2022 1.250 3.280
2023 1.030 3.140
2024 1.000 3.290

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Huijbergen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huijbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 6
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huijbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huijbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huijbergen?

Huijbergen telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huijbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huijbergen is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huijbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huijbergen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huijbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huijbergen?

In Huijbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 376 woningen.

Meer Häuser in Huijbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.