Aller directement au contenu
Logo de Van Kaam Makelaardij o.z.

Eiland 5

4635EC Huijbergen • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 5.230

Galerie de photos

Eiland 5 Huijbergen
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wanneer je van LUXE en RUST houdt dan is deze tot in de puntjes verzorgde RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ met eveneens rietgedekte vrijstaand luxe GASTENVERBLIJF en WEIDE met STALLEN, precies wat je zoekt. Deze energiezuinige WOONBOERDERIJ biedt op de begane grond ruimte aan o.a. de WOONKAMER, een prachtige nieuw ingerichte WOONKEUKEN en een KANTOOR. Via 4 openslaande deuren betreed je de INPANDIGE VERANDA en de tuin. Op de 1e verdieping is ruimte voor 4 ROYALE SLAAPKAMERS en 2 LUXE BADKAMERS en een separaat 3e toilet. Het apart gelegen GASTENVERBLIJF is ingericht met een WOONKAMER, OPEN KEUKEN en een BADKAMER en op de 1e verdieping is een ROYALE SLAAPKAMER aanwezig. Aan de voorzijde van dit gastenverblijf is een ruime BERGING. Dit is de ULTIEME WOONERVARING van een unieke woonboerderij uit 2014 op een RUSTIGE LOCATIE gelegen met een VRIJ UITZICHT en in een BOSRIJKE omgeving. Noemenswaardigheden: • Energielabel A++ • Warmtepompen (2023) in woning en gastenverblijf • 2 airco/inverters (2024 en 2025) • Vloerverwarming woning; begane grond, master bedroom en badkamers • 18 zonnepanelen (2022), opbrengst per paneel 380 Wp, opbrengst 2024 3800 kWh • 2022; keuken vernieuwd • 2022; schilderwerk uitgevoerd • 2021; master bathroom deels vernieuwd • Beveiligde toegang middels elektrische schuifpoort • Royale parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s • Het oppervlak in eigendom is 3990 m² plus 1065 m² met gebruiksovereenkomst met de gemeente Woensdrecht. Waarmee het totaal beschikbare perceel op 5055 m² komt. Op de begane grond bevinden zich de WOONKAMER met adembenemend uitzicht over de tuin, de BIJKEUKEN, een KANTOOR en de WOONKEUKEN (53 m²), welke is ingericht met een prachtige apparaten/kastenwand en een werkeiland. De 4 SLAAPKAMERS en 2 BADKAMERS bevinden zich op de 1e verdieping. Waarbij de master-bedroom, met 2 inloop-kledingkasten, is voorzien van een prachtige BADKAMER EN SUITE. Deze luxe badkamer is ingericht met een groot ligbad, toilet, een maatwerk wastafelmeubel met dubbele waskom en een grote inloopdouche. De 2e badkamer is ingericht met een douche en een wastafel. Daarnaast is er ook een 2e wasmachineaansluiting. Op de overloop bevindt zich nog een separaat 3e TOILET. Rondom de woning ligt een heerlijke tuin, waardoor je altijd van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met diverse terrassen, gazon, plantenborders en hagen. Verder is er een weide met stallen en een berging aanwezig. In het bijgebouw is een BERGING (27 m²) en een GASTENVERBLIJF. Het gastenverblijf is ingericht met een woonkamer met open keuken. De badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en een hangcloset. Via de openslaande deuren in de woonkamer heb je toegang tot het terras. Je hebt hier echt je eigen leefomgeving. Wie weet, misschien is dit wel de woning waar je altijd al van droomde. Twijfel dan niet langer en neem contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging. Gegarandeerd dat je verliefd zult worden op de rustige, luxe levensstijl die deze woning te bieden heeft. Laat Eiland 5 in Huijbergen je nieuwe thuis zijn. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
239 m²
Superficie du terrain
3990 m²
Contenu
959 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4635

Google Maps

Voir Huijbergen sur la carte

Explorez Huijbergen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Huijbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huijbergen. En 2025 étaient 2.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 411.000.

Résidents

2.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 411.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

47

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huijbergen
Année Résidents
2021 2.085
2022 2.070
2023 2.065
2024 2.045
2025 2.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huijbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 411.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 625 0-15: 225 15-25: 195 25-45: 340 45-65: 660

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

320

Middelbaar

710

Origine des habitants (2025)

Europa

210

Nederland

1.755

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 97
Appartementen 118
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 376
Twee-onder-één-kap woningen 206

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 329
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 185
2010 tot 2020 33
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

245

Étiquette B

174

Étiquette A

139

Étiquette D

135

Étiquette F

83

Étiquette G

67

Étiquette E

41

Étiquette A+++

18

Étiquette A+

14

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huijbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.490
2021 1.630 3.530
2022 1.250 3.280
2023 1.030 3.140
2024 1.000 3.290

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.860

Activité dans Huijbergen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huijbergen
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 6
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huijbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huijbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huijbergen?

Huijbergen telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huijbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huijbergen is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huijbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huijbergen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huijbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huijbergen?

In Huijbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 376 woningen.

Meer maisons in Huijbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.