Jump to content
Logo of Van Kaam Makelaardij o.z.

Eiland 5

4635EC Huijbergen • Noord-Brabant

Sold

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 5.230

Photo Gallery

Eiland 5 Huijbergen
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Wanneer je van LUXE en RUST houdt dan is deze tot in de puntjes verzorgde RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ met eveneens rietgedekte vrijstaand luxe GASTENVERBLIJF en WEIDE met STALLEN, precies wat je zoekt. Deze energiezuinige WOONBOERDERIJ biedt op de begane grond ruimte aan o.a. de WOONKAMER, een prachtige nieuw ingerichte WOONKEUKEN en een KANTOOR. Via 4 openslaande deuren betreed je de INPANDIGE VERANDA en de tuin. Op de 1e verdieping is ruimte voor 4 ROYALE SLAAPKAMERS en 2 LUXE BADKAMERS en een separaat 3e toilet. Het apart gelegen GASTENVERBLIJF is ingericht met een WOONKAMER, OPEN KEUKEN en een BADKAMER en op de 1e verdieping is een ROYALE SLAAPKAMER aanwezig. Aan de voorzijde van dit gastenverblijf is een ruime BERGING. Dit is de ULTIEME WOONERVARING van een unieke woonboerderij uit 2014 op een RUSTIGE LOCATIE gelegen met een VRIJ UITZICHT en in een BOSRIJKE omgeving. Noemenswaardigheden: • Energielabel A++ • Warmtepompen (2023) in woning en gastenverblijf • 2 airco/inverters (2024 en 2025) • Vloerverwarming woning; begane grond, master bedroom en badkamers • 18 zonnepanelen (2022), opbrengst per paneel 380 Wp, opbrengst 2024 3800 kWh • 2022; keuken vernieuwd • 2022; schilderwerk uitgevoerd • 2021; master bathroom deels vernieuwd • Beveiligde toegang middels elektrische schuifpoort • Royale parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s • Het oppervlak in eigendom is 3990 m² plus 1065 m² met gebruiksovereenkomst met de gemeente Woensdrecht. Waarmee het totaal beschikbare perceel op 5055 m² komt. Op de begane grond bevinden zich de WOONKAMER met adembenemend uitzicht over de tuin, de BIJKEUKEN, een KANTOOR en de WOONKEUKEN (53 m²), welke is ingericht met een prachtige apparaten/kastenwand en een werkeiland. De 4 SLAAPKAMERS en 2 BADKAMERS bevinden zich op de 1e verdieping. Waarbij de master-bedroom, met 2 inloop-kledingkasten, is voorzien van een prachtige BADKAMER EN SUITE. Deze luxe badkamer is ingericht met een groot ligbad, toilet, een maatwerk wastafelmeubel met dubbele waskom en een grote inloopdouche. De 2e badkamer is ingericht met een douche en een wastafel. Daarnaast is er ook een 2e wasmachineaansluiting. Op de overloop bevindt zich nog een separaat 3e TOILET. Rondom de woning ligt een heerlijke tuin, waardoor je altijd van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met diverse terrassen, gazon, plantenborders en hagen. Verder is er een weide met stallen en een berging aanwezig. In het bijgebouw is een BERGING (27 m²) en een GASTENVERBLIJF. Het gastenverblijf is ingericht met een woonkamer met open keuken. De badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en een hangcloset. Via de openslaande deuren in de woonkamer heb je toegang tot het terras. Je hebt hier echt je eigen leefomgeving. Wie weet, misschien is dit wel de woning waar je altijd al van droomde. Twijfel dan niet langer en neem contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging. Gegarandeerd dat je verliefd zult worden op de rustige, luxe levensstijl die deze woning te bieden heeft. Laat Eiland 5 in Huijbergen je nieuwe thuis zijn. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
239 m²
Land area
3990 m²
Content
959 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2014, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4635

Google Maps

View Huijbergen on the map

Explore Huijbergen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Huijbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huijbergen. In 2025 were there 2.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

2.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

47

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huijbergen
Year Residents
2021 2.085
2022 2.070
2023 2.065
2024 2.045
2025 2.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huijbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 625 0-15: 225 15-25: 195 25-45: 340 45-65: 660

Education level

Hoger

510

Praktisch

320

Middelbaar

710

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

1.755

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 97
Appartementen 118
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 376
Twee-onder-één-kap woningen 206

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 329
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 185
2010 tot 2020 33
2020 en later 23

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

245

Label B

174

Label A

139

Label D

135

Label F

83

Label G

67

Label E

41

Label A+++

18

Label A+

14

Label A++

9

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huijbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.490
2021 1.630 3.530
2022 1.250 3.280
2023 1.030 3.140
2024 1.000 3.290

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.860

Business activity in Huijbergen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huijbergen
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 6
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huijbergen.

Frequently asked questions about living in Huijbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huijbergen?

Huijbergen telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huijbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huijbergen is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huijbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huijbergen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huijbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huijbergen?

In Huijbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 376 woningen.

Meer houses in Huijbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.