Direkt zum Inhalt
Logo von Open makelaars & hypotheken

Hertogkade 59

6852AA Huissen • Gelderland

Verkauft

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 5.859

Fotoalbum

Hertogkade 59 Huissen
Bild 88
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij de Hertogkade 59, op misschien wel 1 van de mooiste plekken in Huissen die alles heeft waar je ooit van hebt gedroomd – en misschien zelfs meer. Deze riante (uitgebouwde) vrijstaande woning uit 2020 biedt je alle ruimte om heerlijk te leven en maximaal te genieten. Met maar liefst 5 ruime slaapkamers (en een ruime (voor)zolder waar je gemakkelijk een 6e kunt creëren!), een luxe woonkeuken met kookeiland, een woonkamer die baadt in het licht én een royale tuin met alle vrijheid en een heerlijk (verwarmd) zwembad. Dit is de ideale plek om thuis te komen. Het energielabel, de zonnepanelen en de vloerverwarming maken de woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Een werkplek aan huis, een luxe veranda? Ook deze zijn al aanwezig... Kortom: hier woon je zonder zorgen, in een stijlvolle, moderne villa die helemaal af is. Dit is zo’n huis welke je niet vaak tegenkomt, dit kleine rijtje (van 8) vrijstaande woningen is vrij gelegen aan de voor- en achterzijde en vormen misschien wel het boegbeeld van de Loovelden. Laat je verrassen door de ruimte, de afwerking en het fijne gevoel dat deze woning je geeft zodra je binnenstapt. Wacht niet te lang, want huizen zoals deze komen maar zelden voorbij. Wil je liever niet wachten? Bel ons voor een bezichtiging en ervaar zelf het woongeluk dat dit huis te bieden heeft. Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin en een oprit met ruimte voor meerdere auto’s – inclusief je eigen laadpaal – bereik je de voordeur. De indrukwekkende entreehal is een voorbode voor wat gaat komen en maatgevend voor de rest van de woning. De strakke (openslaande) deuren bieden toegang tot de woonkeuken. Deze droomkeuken is voorzien van alle gemakken en voelt ruim en warm aan. Alle denkbare apparatuur is aanwezig en de connectie van deze ruimte met alle andere ruimten maakt dit tot een centrale ruimte in de woning. Praktisch is de bijkeuken aan de zijkant. Je vieze schoenen gaan hier uit, je natte jas is opgehangen en je schuift meteen aan aan de gezellige bar aan de zijkant van het kookeiland. De apparatenwand is de scheiding tussen de woonkeuken en woonkamer. Aan de keukenzijde voorzien van de inbouwapparatuur en aan de woonkamer zijde een strakke wand met onder andere een ingebouwde televisie. Grenzend aan de woonkamer is een werk-, speel- of chillruimte aanwezig. Een op maat gemaakt bureau, gezellige gashaard en deze ruimte wordt gedeeld met behulp van een draaibare afscheiding. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je 4 goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen die de kamers heerlijk licht maken. Hier wordt wakker worden een feestje! Door de doorlopende vloerafwerking voelt de verdieping extra ruimtelijk. De badkamer is een pareltje met een ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Naast de 4 slaapkamers en badkamer heb je een separaat toilet en een heel lichte de overloop. Tweede verdieping De tweede verdieping is een fantastisch extraatje. Hier is door de huidige eigenaren een royale slaapkamer gecreëerd en als je nog een extra wandje plaatst heb je zó een 5e slaapkamer erbij! Door de grote ramen is er veel daglicht en met extra bergruimte Een extra logeer-, hobby- of thuiswerkplek is hier gemakkelijk gerealiseerd. Deze etage is uiterst flexibel te gebruiken. Aan de oprit gelegen en bereikbaar vanuit de tuin is de garage geplaatst. Deze is omgebouwd tot een luxe salon aan huis met een eigen entree. De (salon)ruimte is optimaal afgewerkt, voorzien van alle wenselijke aansluitingen, luxe, de verwarming / koeling vindt plaats middels een eigen airco unit. Een verscholen deur biedt toegang tot het tweede gedeelte van de berging waar naast de plek voor de fietsen zelfs een afzuigkap aanwezig is voor als je hier een frituurpan/airfryer wilt plaatsen. De toegang van dit gedeelte is via fraaie houten deuren, bereikbaar vanaf de oprit. De veranda met glazen pui biedt zomer en winter een heerlijke plek om met familie / vrienden te borrelen, tafelen of gewoon een leuk spelletje te spelen. Tuin De tuin is een plaatje en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Door de strakke maar sfeervolle inrichting oogt de tuin modern en uitnodigend, met meerdere terrassen om zowel in de zon als in de schaduw te relaxen. De klap op de vuurpijl is het zwembad (verwarmd, voorzien van jets) met de bijbehorende wellness. De veranda in de tuin is een heerlijke plek om met familie of vrienden lekker te borrelen of te tafelen. Of je dus een barbecue organiseert, even een paar baantjes trekt in het zwembad, met een boek in een ligstoel kruipt of samen met de kinderen een balletje trapt op het gazon – in deze tuin kun je jezelf helemaal opladen. De voortuin en oprit maken het geheel compleet en zorgen voor een verzorgd totaalplaatje. Locatie Deze prachtige woning staat in een jonge en populaire wijk in Loovelden. Deze woning maakt deel uit van de 8 woningen aan de Hertogkade. Deze vormen een prachtig beeld als je de wijk inrijdt. Ideaal voor gezinnen: er zijn meerdere speeltuintjes in de omgeving en op korte afstand vind je scholen, sportverenigingen en supermarkten. Binnen een paar minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Huissen, waar je terecht kunt voor leuke winkels, cafés en eetgelegenheden. Werk je in Arnhem, Nijmegen of verder weg? De snelwegen A325 en A15 zijn goed te bereiken, en ook met het openbaar vervoer is Huissen perfect verbonden. Hier woon je in een rustige, groene omgeving, maar met alle voorzieningen om de hoek. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2020. - Vrijstaande woning - 4 slaapkamers op de eerste etage, een vijfde (6e is binnen handbereik!) op de tweede etage. - Volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en airco (verwarmen – koelen). - Laadpaal voor elektrische auto naast voordeur - Keuken voorzien van alle luxe en gemak (waaronder een Quooker met 4 functies). Meer weten over deze woning? Deze vrijstaande woning in Huissen heeft echt alles: voldoende (slaap-) kamers, een woonkeuken om jaloers op te worden en een tuin met een verwarmd zwembar. Kortom, de perfecte plek voor jouw gezin om te genieten van de ruimte en afwerking die dit huis uitstraalt. Met energielabel A, vloerverwarming en maar ruim voldoende zonnepanelen is het huis ook nog eens helemaal klaar voor de toekomst. Dit is wonen zonder compromissen! Wil je meer weten? Neem snel contact met ons op! Ben je benieuwd... *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
221 m²
Fläche des Grundstücks
518 m²
Inhalt
822 m³
Externe Berghalle
46 m²
Hinterhof Fläche
265 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-08-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6852

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2026 waren da 19.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

19.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.