Direkt zum Inhalt
Logo von Hermsen Garantiemakelaars Huissen

Tribunusallee 89

6852RJ Huissen • Gelderland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.017

Fotoalbum

Tribunusallee 89 Huissen
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tribunusallee 89 Huissen Welkom in deze prachtige, luxe uitgebouwde tussenwoning aan de Tribunusallee 89 in Huissen! Deze woning biedt maar liefst 173 m² woonoppervlakte, grote vrijstaande houten berging, parkeergelegenheid op eigen terrein en een luxe afwerking, met alles wat je zoekt voor een comfortabel en modern leven. De woning is voorzien van alle gemakken en heeft een ideale ligging in woonwijk Loovelden, met vrij uitzicht over waterpartij en nabij allerlei voorzieningen zoals speelvelden, het Zeegbos, een basisschool en medische faciliteiten. Indeling: Entree / hal / meterkast (9 groepen + 3x aardlekschakelaar + dubbel 220) / toilet met inbouwreservoir en fontein / garderobekast / trapkast / schuifdeur naar de woonkamer / uitgebouwde woonkamer (2,4 meter) met keramisch parketvloer, vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin / luxe open keuken voorzien van een composiet aanrechtblad en Bosch inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap (in plafond), vaatwasser, grote koelkast, vriezer, combi-stoomoven, combioven en een hoekkast met carrousel / fraai aangelegde achtertuin met sfeervolle overkapping, achterom en ruime vrijstaande houten berging Douglas (5,5 x 2 m) met elektra / parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein aan de achterzijde. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping / royale slaapkamer met inloopkast, voormalig 2 slaapkamers / badkamer voorzien van ligbad, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet met inbouwreservoir, inloopdouche en een raam / ruime slaapkamer. 2e verdieping: Ouderslaapkamer met dakkapel / 2e badkamer met dakkapel voorzien van inloopdouche met inbouwkraan, wastafelmeubel en 3e toilet met inbouwreservoir (Sanibrioyeur) / werkkamer met dakkapel, inbouwkast en vaste trap naar 3e verdieping. 3e verdieping: Slaapkamer met Velux dakvenster / berging met opstelling voor wasmachine en droger, stookruimte (Intergas CV anno 2016), omvormer voor zonnepanelen en mechanische ventilatie. * Bouwjaar 2016 * Perceeloppervlakte 207 m² * Woonoppervlakte ca. 173 m² * Inhoud ca. 613 m³ Bijzonderheden: * Royale tussenwoning met ca. 173 m² woonoppervlakte; * De woning is voorzien van 12 zonnepanelen van 435 WP per paneel; * De woning is voorzien van elektrisch bedienbare screens aan de voorzijde; * 2,4 m uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin; * Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein aan de achterzijde; * 3 volwaardige verdiepingen met 5 slaapkamers, 6 mogelijk; * Luxe keuken v.v. van alle inbouwapparatuur (Bosch); * 2 volledig ingerichte luxe badkamers, zowel op de 1e als de 2e verdieping; * De woonkamer heeft gestucte wand- en plafondafwerking; * Het betreft hier het grootste type tussenwoning (binnenmaat 5,70 meter) met fraai vrij uitzicht aan voorzijde; * Deze royale woning met maar liefst 173 m² woonoppervlakte is perfect afgewerkt en zo te betrekken. De woning biedt alles voor een luxe en comfortabele leefstijl, met veel ruimte, privacy en een prachtig uitzicht. De ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, moderne woning!

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
207 m²
Inhalt
613 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
12-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6852

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2026 waren da 19.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

19.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.