Direct naar de inhoud
Logo van Hermsen Garantiemakelaars Huissen

Tribunusallee 89

6852RJ Huissen • Gelderland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.017

Fotogalerij

Tribunusallee 89 Huissen
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tribunusallee 89 Huissen Welkom in deze prachtige, luxe uitgebouwde tussenwoning aan de Tribunusallee 89 in Huissen! Deze woning biedt maar liefst 173 m² woonoppervlakte, grote vrijstaande houten berging, parkeergelegenheid op eigen terrein en een luxe afwerking, met alles wat je zoekt voor een comfortabel en modern leven. De woning is voorzien van alle gemakken en heeft een ideale ligging in woonwijk Loovelden, met vrij uitzicht over waterpartij en nabij allerlei voorzieningen zoals speelvelden, het Zeegbos, een basisschool en medische faciliteiten. Indeling: Entree / hal / meterkast (9 groepen + 3x aardlekschakelaar + dubbel 220) / toilet met inbouwreservoir en fontein / garderobekast / trapkast / schuifdeur naar de woonkamer / uitgebouwde woonkamer (2,4 meter) met keramisch parketvloer, vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin / luxe open keuken voorzien van een composiet aanrechtblad en Bosch inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap (in plafond), vaatwasser, grote koelkast, vriezer, combi-stoomoven, combioven en een hoekkast met carrousel / fraai aangelegde achtertuin met sfeervolle overkapping, achterom en ruime vrijstaande houten berging Douglas (5,5 x 2 m) met elektra / parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein aan de achterzijde. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping / royale slaapkamer met inloopkast, voormalig 2 slaapkamers / badkamer voorzien van ligbad, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet met inbouwreservoir, inloopdouche en een raam / ruime slaapkamer. 2e verdieping: Ouderslaapkamer met dakkapel / 2e badkamer met dakkapel voorzien van inloopdouche met inbouwkraan, wastafelmeubel en 3e toilet met inbouwreservoir (Sanibrioyeur) / werkkamer met dakkapel, inbouwkast en vaste trap naar 3e verdieping. 3e verdieping: Slaapkamer met Velux dakvenster / berging met opstelling voor wasmachine en droger, stookruimte (Intergas CV anno 2016), omvormer voor zonnepanelen en mechanische ventilatie. * Bouwjaar 2016 * Perceeloppervlakte 207 m² * Woonoppervlakte ca. 173 m² * Inhoud ca. 613 m³ Bijzonderheden: * Royale tussenwoning met ca. 173 m² woonoppervlakte; * De woning is voorzien van 12 zonnepanelen van 435 WP per paneel; * De woning is voorzien van elektrisch bedienbare screens aan de voorzijde; * 2,4 m uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin; * Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein aan de achterzijde; * 3 volwaardige verdiepingen met 5 slaapkamers, 6 mogelijk; * Luxe keuken v.v. van alle inbouwapparatuur (Bosch); * 2 volledig ingerichte luxe badkamers, zowel op de 1e als de 2e verdieping; * De woonkamer heeft gestucte wand- en plafondafwerking; * Het betreft hier het grootste type tussenwoning (binnenmaat 5,70 meter) met fraai vrij uitzicht aan voorzijde; * Deze royale woning met maar liefst 173 m² woonoppervlakte is perfect afgewerkt en zo te betrekken. De woning biedt alles voor een luxe en comfortabele leefstijl, met veel ruimte, privacy en een prachtig uitzicht. De ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, moderne woning!

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
613 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6852

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2026 waren er 19.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

19.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.