Direkt zum Inhalt
Logo von Zaat Vastgoed

Vlierstraat 10

6851HT Huissen • Gelderland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.759

Fotoalbum

Vlierstraat 10 Huissen
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Laat je verrassen door deze 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, garage en heerlijke tuin! Voel je welkom in deze woning met zonnige doorzonwoonkamer, keuken en handige bijkeuken, drie slaapkamers, badkamer en zolder. Deze ruimten vormen samen een mooie basis in de woning, die buitenom worden aangevuld door een eigen lange oprit naar de garage en een verzorgde voor- en achtertuin. Is dit jouw kans om van deze gezinswoning je eigen droomhuis te realiseren? Centraal gelegen in de kindvriendelijke en geliefde wijk ’t Zand’ bevinden zich diverse voorzieningen op loopafstand, zoals een Integraal Kind Centrum (met opvang, peuter- en basisschool), gemeenschapshuis, multicultureel kerkgebouw ‘De Zandse Kerk’, bushalte en supermarkt. Ook het bruisende centrum van Huissen met veel winkels en horecagelegenheden en supermarkten, diverse sport- en medische voorzieningen bevinden zich dichtbij. Buursteden Arnhem en Nijmegen en het landelijke (snel)wegennet zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond: verzorgde voortuin met oprit, pad naar de voordeur. Entree/hal met plaats voor een garderobe, toilet (met wandcloset en raam), half-diepe kelderkast onder de trapopgang (met meterkast) en deur naar de keuken. Het kookvertrek biedt toegang tot de woonkamer en de bijkeuken en is ingericht met een 4-pits ceramische kookplaat, combimagnetron, inbouwafzuigkap, koelkast, spoelbak en voldoende bergruimte in de laden en kasten. In de zonnige woonkamer – met een grote raampartij aan de voor- en achterzijde - neemt de gaskachel een centrale plek in. Met een diepe bergkast, ramen aan weerszijden en een deur richting de achtertuin is de berging ingedeeld. Hier bevinden zich een luik naar een compacte vliering, de aansluitingen voor wasmachine en droger, een gaskachel en de geiser voor de warmwatervoorziening. Eerste verdieping: lichte overloop met raam aan opritzijde, luik naar de zolder en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en op de vloeren is gekozen voor laminaat. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eenvoudig uitgerust met een wastafel met planchet en spiegel, inloopdouche, afzuiging en raam. Tuin en bijgebouwen: De tuin is vormgegeven met diverse terrassen en paden, afgewisseld met verzorgde borders. In de tuin is verlichting en een grondwater puntstuk en pomp aanwezig. De vrijstaande garage heeft een raam en deur opzij, een metalen kanteldeur met loopdeur erin. Zowel aan de buiten- als binnenzijde is elektriciteit aanwezig. Bijzonderheden Gebouwd in 1965 is deze woning met zorg onderhouden, grotendeels voorzien van dubbel glas; de kozijnen van de slaapkamers en de badkamer uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof kiep/kantelramen met dubbel glas. De ramen aan opritzijde (toiletraam uitgezonderd) en de woonkamerramen zijn voorzien van rolluiken. Verwarming en warmwater worden verzorgd door gaskachels en een warmwatergeiser. De woning heeft energielabel G. In het dakbeschot – dat is na-geïsoleerd met tempex – zijn mogelijk asbesthoudende platen verwerkt. Gebruiksoppervlakte wonen: 83 m² Overige inpandige ruimte: 9 m² Externe bergruimte: 24 m² Inhoud wonen: ca. 351 m³ Perceeloppervlakte: 255 m² Vraagprijs: € 395.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
351 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
124 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heizung
Elektrische verwarming en gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6851

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2026 waren da 19.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

19.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.