Jump to content
Logo of Zaat Vastgoed

Vlierstraat 10

6851HT Huissen • Gelderland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.759

Photo Gallery

Vlierstraat 10 Huissen
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Laat je verrassen door deze 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, garage en heerlijke tuin! Voel je welkom in deze woning met zonnige doorzonwoonkamer, keuken en handige bijkeuken, drie slaapkamers, badkamer en zolder. Deze ruimten vormen samen een mooie basis in de woning, die buitenom worden aangevuld door een eigen lange oprit naar de garage en een verzorgde voor- en achtertuin. Is dit jouw kans om van deze gezinswoning je eigen droomhuis te realiseren? Centraal gelegen in de kindvriendelijke en geliefde wijk ’t Zand’ bevinden zich diverse voorzieningen op loopafstand, zoals een Integraal Kind Centrum (met opvang, peuter- en basisschool), gemeenschapshuis, multicultureel kerkgebouw ‘De Zandse Kerk’, bushalte en supermarkt. Ook het bruisende centrum van Huissen met veel winkels en horecagelegenheden en supermarkten, diverse sport- en medische voorzieningen bevinden zich dichtbij. Buursteden Arnhem en Nijmegen en het landelijke (snel)wegennet zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond: verzorgde voortuin met oprit, pad naar de voordeur. Entree/hal met plaats voor een garderobe, toilet (met wandcloset en raam), half-diepe kelderkast onder de trapopgang (met meterkast) en deur naar de keuken. Het kookvertrek biedt toegang tot de woonkamer en de bijkeuken en is ingericht met een 4-pits ceramische kookplaat, combimagnetron, inbouwafzuigkap, koelkast, spoelbak en voldoende bergruimte in de laden en kasten. In de zonnige woonkamer – met een grote raampartij aan de voor- en achterzijde - neemt de gaskachel een centrale plek in. Met een diepe bergkast, ramen aan weerszijden en een deur richting de achtertuin is de berging ingedeeld. Hier bevinden zich een luik naar een compacte vliering, de aansluitingen voor wasmachine en droger, een gaskachel en de geiser voor de warmwatervoorziening. Eerste verdieping: lichte overloop met raam aan opritzijde, luik naar de zolder en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en op de vloeren is gekozen voor laminaat. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eenvoudig uitgerust met een wastafel met planchet en spiegel, inloopdouche, afzuiging en raam. Tuin en bijgebouwen: De tuin is vormgegeven met diverse terrassen en paden, afgewisseld met verzorgde borders. In de tuin is verlichting en een grondwater puntstuk en pomp aanwezig. De vrijstaande garage heeft een raam en deur opzij, een metalen kanteldeur met loopdeur erin. Zowel aan de buiten- als binnenzijde is elektriciteit aanwezig. Bijzonderheden Gebouwd in 1965 is deze woning met zorg onderhouden, grotendeels voorzien van dubbel glas; de kozijnen van de slaapkamers en de badkamer uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof kiep/kantelramen met dubbel glas. De ramen aan opritzijde (toiletraam uitgezonderd) en de woonkamerramen zijn voorzien van rolluiken. Verwarming en warmwater worden verzorgd door gaskachels en een warmwatergeiser. De woning heeft energielabel G. In het dakbeschot – dat is na-geïsoleerd met tempex – zijn mogelijk asbesthoudende platen verwerkt. Gebruiksoppervlakte wonen: 83 m² Overige inpandige ruimte: 9 m² Externe bergruimte: 24 m² Inhoud wonen: ca. 351 m³ Perceeloppervlakte: 255 m² Vraagprijs: € 395.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
255 m²
Content
351 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
124 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heating
Elektrische verwarming en gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6851

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.