Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Bachlaan 21

1272EJ Huizen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.055.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.950

2 % Übertragungssteuer (€ 21.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.077.950

Kaufpreis /m²: € 6.850

Fotoalbum

Bachlaan 21 Huizen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET GROTE OPRIT, VEEL PRIVACY EN EEN GROENE LIGGING IN SIJSJESBERG Op een prachtige locatie in de geliefde wijk Sijsjesberg staat deze ruime helft van een twee-onder-een-kapwoning met energielabel A, een eigen kantoor, twee geïsoleerde schuren en een zonnige tuin van circa 20 meter diep op een royaal perceel van 530 m². Hier woon je rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor gezinnen én voor wie comfortabel wil thuiswerken. HOOGTEPUNTEN -Ruimte voor het hele gezin. Met drie ruime slaapkamers, een complete badkamer en een grote zolder met brede dakkapel is er volop leefruimte. De zolder is multifunctioneel te gebruiken als extra slaapkamer, atelier of werkruimte. -Kantoor aan huis met eigen entree. De voormalige garage is met vergunning verbouwd tot een zelfstandige kantoorruimte met toilet, pantry en airco. Perfect voor thuiswerken, een praktijk aan huis of eigen onderneming. -Diepe, zonnige tuin van circa 20 meter. De achtertuin biedt volop privacy en beschikt over meerdere terrassen, natuurstenen elementen, beregeningsinstallatie en twee volledig geïsoleerde schuren. -Ruime oprit met plaats voor maar liefst 5 auto’s. Ideaal voor een groot gezin, meerdere auto’s of bezoek. Dankzij de elektrische poort parkeer je hier veilig en op eigen terrein. -Comfortabel en energiezuinig wonen. Energielabel A, goede isolatie en vloerverwarming op diverse plekken zorgen voor aangenaam wooncomfort. INDELING Begane grond. Entree met vloerverwarming, modern toilet en toegang tot stahoge kelder. Lichte woonkamer met massief eikenhouten vloer, moderne haard en splitairco (2024). Keuken met hardstenen werkblad en ATAG inbouwapparatuur (o.a. inductie). Aangebouwde serre met schuifpui naar de tuin. Eerste verdieping. Drie ruime slaapkamers, twee met vaste kast(en). Complete badkamer met inloop-/stortdouche, lig-/bubbelbad, wastafelmeubel, zwevend toilet en vloerverwarming. Op de overloop een inverter/airco. Tweede verdieping. Volledig geïsoleerde zolder met grote dakkapel over vrijwel de gehele breedte, multifunctionele ruimte, wasvoorziening en boileropstelling. Kantoor. Zelfstandige kantoorruimte met entree via oprit of tuin, toilet en pantry, met aansluiting voor wasmachine in de hal. OMGEVING De woning ligt in de geliefde en groene wijk Sijsjesberg, een rustige en ruim opgezette woonomgeving met veel privacy en volwassen groen. Hier woon je echt in het Gooi: omringd door natuur en toch met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op loop- en fietsafstand vind je meerdere basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen (hockey, voetbal, tennis en fitness) en diverse speelvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het gezellige Oude Dorp van Huizen, waar je naast winkels ook leuke horecagelegenheden vindt. Ook winkelcentrum Oostermeent ligt op korte afstand. Voor natuurliefhebbers is dit een ideale plek. Het buitenbad, tennisveld, de bossen, heidevelden en het Gooimeer liggen op steenworp afstand. Hier kun je wandelen, fietsen, hardlopen of in de zomer genieten van het zwembad en het Gooimeerstrand. De bereikbaarheid is uitstekend: via de A1 en A27 ben je snel onderweg richting Amsterdam, Utrecht, Amersfoort of Almere. Ook met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen naar onder andere Hilversum en Amsterdam. De woning ligt in een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk in het groen. Op loopafstand vind je natuurgebied, sportvoorzieningen, scholen en het Oude Dorp van Huizen. De A1 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. GOED OM TE WETEM -Bouwjaar 1957 -Woonoppervlakte 126,7 m² en totaal 153,6 m² inclusief bijgebouw -Energielabel A -Spouwmuurisolatie (2025) -Vloerverwarming in entree, toilet, keuken, serre en badkamer -Vrijwel volledig voorzien van aluminium/kunststof kozijnen met dubbel/HR++ glas -Cv-installatie (2007) voor gebruik in koude winters, recent onderhouden (2025); -44 zonnepanelen (2020) en meterkast gemoderniseerd en uitgebreid (2020) -Oplevering in overleg Benieuwd naar deze woning? Plan snel een bezichtiging in! Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.055.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.950

2 % Übertragungssteuer (€ 21.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.077.950

3,04%

Jährlich

%

€ 52.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.055.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
530 m²
Inhalt
461 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1272

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.