Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Bachlaan 21

1272EJ Huizen • Noord-Holland

Disponible

€ 1.055.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.077.950

Prix d'achat /m²: € 6.850

Galerie de photos

Bachlaan 21 Huizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET GROTE OPRIT, VEEL PRIVACY EN EEN GROENE LIGGING IN SIJSJESBERG Op een prachtige locatie in de geliefde wijk Sijsjesberg staat deze ruime helft van een twee-onder-een-kapwoning met energielabel A, een eigen kantoor, twee geïsoleerde schuren en een zonnige tuin van circa 20 meter diep op een royaal perceel van 530 m². Hier woon je rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor gezinnen én voor wie comfortabel wil thuiswerken. HOOGTEPUNTEN -Ruimte voor het hele gezin. Met drie ruime slaapkamers, een complete badkamer en een grote zolder met brede dakkapel is er volop leefruimte. De zolder is multifunctioneel te gebruiken als extra slaapkamer, atelier of werkruimte. -Kantoor aan huis met eigen entree. De voormalige garage is met vergunning verbouwd tot een zelfstandige kantoorruimte met toilet, pantry en airco. Perfect voor thuiswerken, een praktijk aan huis of eigen onderneming. -Diepe, zonnige tuin van circa 20 meter. De achtertuin biedt volop privacy en beschikt over meerdere terrassen, natuurstenen elementen, beregeningsinstallatie en twee volledig geïsoleerde schuren. -Ruime oprit met plaats voor maar liefst 5 auto’s. Ideaal voor een groot gezin, meerdere auto’s of bezoek. Dankzij de elektrische poort parkeer je hier veilig en op eigen terrein. -Comfortabel en energiezuinig wonen. Energielabel A, goede isolatie en vloerverwarming op diverse plekken zorgen voor aangenaam wooncomfort. INDELING Begane grond. Entree met vloerverwarming, modern toilet en toegang tot stahoge kelder. Lichte woonkamer met massief eikenhouten vloer, moderne haard en splitairco (2024). Keuken met hardstenen werkblad en ATAG inbouwapparatuur (o.a. inductie). Aangebouwde serre met schuifpui naar de tuin. Eerste verdieping. Drie ruime slaapkamers, twee met vaste kast(en). Complete badkamer met inloop-/stortdouche, lig-/bubbelbad, wastafelmeubel, zwevend toilet en vloerverwarming. Op de overloop een inverter/airco. Tweede verdieping. Volledig geïsoleerde zolder met grote dakkapel over vrijwel de gehele breedte, multifunctionele ruimte, wasvoorziening en boileropstelling. Kantoor. Zelfstandige kantoorruimte met entree via oprit of tuin, toilet en pantry, met aansluiting voor wasmachine in de hal. OMGEVING De woning ligt in de geliefde en groene wijk Sijsjesberg, een rustige en ruim opgezette woonomgeving met veel privacy en volwassen groen. Hier woon je echt in het Gooi: omringd door natuur en toch met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op loop- en fietsafstand vind je meerdere basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen (hockey, voetbal, tennis en fitness) en diverse speelvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het gezellige Oude Dorp van Huizen, waar je naast winkels ook leuke horecagelegenheden vindt. Ook winkelcentrum Oostermeent ligt op korte afstand. Voor natuurliefhebbers is dit een ideale plek. Het buitenbad, tennisveld, de bossen, heidevelden en het Gooimeer liggen op steenworp afstand. Hier kun je wandelen, fietsen, hardlopen of in de zomer genieten van het zwembad en het Gooimeerstrand. De bereikbaarheid is uitstekend: via de A1 en A27 ben je snel onderweg richting Amsterdam, Utrecht, Amersfoort of Almere. Ook met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen naar onder andere Hilversum en Amsterdam. De woning ligt in een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk in het groen. Op loopafstand vind je natuurgebied, sportvoorzieningen, scholen en het Oude Dorp van Huizen. De A1 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. GOED OM TE WETEM -Bouwjaar 1957 -Woonoppervlakte 126,7 m² en totaal 153,6 m² inclusief bijgebouw -Energielabel A -Spouwmuurisolatie (2025) -Vloerverwarming in entree, toilet, keuken, serre en badkamer -Vrijwel volledig voorzien van aluminium/kunststof kozijnen met dubbel/HR++ glas -Cv-installatie (2007) voor gebruik in koude winters, recent onderhouden (2025); -44 zonnepanelen (2020) en meterkast gemoderniseerd en uitgebreid (2020) -Oplevering in overleg Benieuwd naar deze woning? Plan snel een bezichtiging in! Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.055.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.077.950

3,04%

Annuellement

%

€ 52.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.055.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
530 m²
Contenu
461 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Intergas (2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1272

Google Maps

Voir Huizen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Huizen

Chiffres de logement et de quartier dans Huizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huizen. En 2026 étaient 41.283 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

41.283

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huizen
Année Résidents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.157

Étiquette A

3.324

Étiquette B

3.250

Étiquette D

1.647

Étiquette G

940

Étiquette F

938

Étiquette E

772

Étiquette A+++

355

Étiquette A++

222

Étiquette A+

219

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.940 • Électricité: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.390

Activité dans Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huizen
Période Délits
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer maisons in Huizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.