Jump to content
Logo of Makelaarsland

Bachlaan 21

1272EJ Huizen • Noord-Holland

Available

€ 1.055.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.950

2% transfer tax (€ 21.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.077.950

Purchase price /m²: € 6.851

Photo Gallery

Bachlaan 21 Huizen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET GROTE OPRIT, VEEL PRIVACY EN EEN GROENE LIGGING IN SIJSJESBERG Op een prachtige locatie in de geliefde wijk Sijsjesberg staat deze ruime helft van een twee-onder-een-kapwoning met energielabel A, een eigen kantoor, twee geïsoleerde schuren en een zonnige tuin van circa 20 meter diep op een royaal perceel van 530 m². Hier woon je rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor gezinnen én voor wie comfortabel wil thuiswerken. HOOGTEPUNTEN -Ruimte voor het hele gezin. Met drie ruime slaapkamers, een complete badkamer en een grote zolder met brede dakkapel is er volop leefruimte. De zolder is multifunctioneel te gebruiken als extra slaapkamer, atelier of werkruimte. -Kantoor aan huis met eigen entree. De voormalige garage is met vergunning verbouwd tot een zelfstandige kantoorruimte met toilet, pantry en airco. Perfect voor thuiswerken, een praktijk aan huis of eigen onderneming. -Diepe, zonnige tuin van circa 20 meter. De achtertuin biedt volop privacy en beschikt over meerdere terrassen, natuurstenen elementen, beregeningsinstallatie en twee volledig geïsoleerde schuren. -Ruime oprit met plaats voor maar liefst 5 auto’s. Ideaal voor een groot gezin, meerdere auto’s of bezoek. Dankzij de elektrische poort parkeer je hier veilig en op eigen terrein. -Comfortabel en energiezuinig wonen. Energielabel A, goede isolatie en vloerverwarming op diverse plekken zorgen voor aangenaam wooncomfort. INDELING Begane grond. Entree met vloerverwarming, modern toilet en toegang tot stahoge kelder. Lichte woonkamer met massief eikenhouten vloer, moderne haard en splitairco (2024). Keuken met hardstenen werkblad en ATAG inbouwapparatuur (o.a. inductie). Aangebouwde serre met schuifpui naar de tuin. Eerste verdieping. Drie ruime slaapkamers, twee met vaste kast(en). Complete badkamer met inloop-/stortdouche, lig-/bubbelbad, wastafelmeubel, zwevend toilet en vloerverwarming. Op de overloop een inverter/airco. Tweede verdieping. Volledig geïsoleerde zolder met grote dakkapel over vrijwel de gehele breedte, multifunctionele ruimte, wasvoorziening en boileropstelling. Kantoor. Zelfstandige kantoorruimte met entree via oprit of tuin, toilet en pantry, met aansluiting voor wasmachine in de hal. OMGEVING De woning ligt in de geliefde en groene wijk Sijsjesberg, een rustige en ruim opgezette woonomgeving met veel privacy en volwassen groen. Hier woon je echt in het Gooi: omringd door natuur en toch met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op loop- en fietsafstand vind je meerdere basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen (hockey, voetbal, tennis en fitness) en diverse speelvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het gezellige Oude Dorp van Huizen, waar je naast winkels ook leuke horecagelegenheden vindt. Ook winkelcentrum Oostermeent ligt op korte afstand. Voor natuurliefhebbers is dit een ideale plek. Het buitenbad, tennisveld, de bossen, heidevelden en het Gooimeer liggen op steenworp afstand. Hier kun je wandelen, fietsen, hardlopen of in de zomer genieten van het zwembad en het Gooimeerstrand. De bereikbaarheid is uitstekend: via de A1 en A27 ben je snel onderweg richting Amsterdam, Utrecht, Amersfoort of Almere. Ook met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen naar onder andere Hilversum en Amsterdam. De woning ligt in een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk in het groen. Op loopafstand vind je natuurgebied, sportvoorzieningen, scholen en het Oude Dorp van Huizen. De A1 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. GOED OM TE WETEM -Bouwjaar 1957 -Woonoppervlakte 126,7 m² en totaal 153,6 m² inclusief bijgebouw -Energielabel A -Spouwmuurisolatie (2025) -Vloerverwarming in entree, toilet, keuken, serre en badkamer -Vrijwel volledig voorzien van aluminium/kunststof kozijnen met dubbel/HR++ glas -Cv-installatie (2007) voor gebruik in koude winters, recent onderhouden (2025); -44 zonnepanelen (2020) en meterkast gemoderniseerd en uitgebreid (2020) -Oplevering in overleg Benieuwd naar deze woning? Plan snel een bezichtiging in! Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 1.055.000

Cost of copper (estimated): € 22.950

2% transfer tax (€ 21.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.077.950

3,04%

Yearly

%

€ 52.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.055.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
530 m²
Content
461 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Intergas (2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1272

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.