Direkt zum Inhalt
Logo von VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI

Belle van Zuylenhof 5

1277CT Huizen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 5.841

Fotoalbum

Belle van Zuylenhof 5 Huizen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in een rustig hofje, op een steenworp afstand van het Gooimeer, staat deze vrijstaande moderne villa aan de Belle van Zuylenhof 5. Een ideaal gezinshuis waar licht en ruimte samenkomen met een zonnige tuin op een perceel van 615 m². Gebouwd in 2001 en voorzien van glasvezel en energielabel A, combineert deze villa hedendaags comfort met energiezuinig wonen. INDELING Begane grond: Binnenkomst in de hal/entree met een unieke plafondhoogte van ca. 5,2 meter. Deze ruimte ontvangt veel daglicht dankzij de glazen bouwstenen. De hal heeft een meterkast, garderobe, toilet en toegang tot de leefruimte. Aan de rechter zijde is de eethoek met aansluitend de halfopen keuken en bijkeuken met CV ketel. Via de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. De woonkamer aan de linkerzijde biedt volop ruimte om een grote eettafel te plaatsen aan de achterzijde. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en loggia en een sfeervolle serre. Eerste verdieping: Royale overloop met toegang naar vier slaapkamers, een apart toilet, badkamer en bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met vrij uitzicht over de achtertuin via een halfronde glazen pui en via het raam aan de zijkant over het Gooimeer. Deze slaapkamer is voorzien van airco. Een tweede slaapkamer aan de voorzijde, ook ideaal als kantoor/werkkamer. De badkamer ertussenin is voorzien van een douche, dubbele wastafel en ligbad. Extra slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en wastafel. Aan de voorzijde een ruime vierde slaapkamer die eenvoudig is om te bouwen tot twee aparte kamers. Tweede verdieping: Via de vaste trap komt u op de zolderverdieping met een indrukwekkende nokhoogte van ca. 3 meter met vrij uitzicht over het Gooimeer. Op deze verdieping bevindt zich het ventilatiesysteem en aansluiting voor wasmachine en droger. De ruimte is voorzien van een pantrymeubel en verwarming en biedt volop mogelijkheden om hier naar eigen wens een bestemming aan te geven. Ruim en groen perceel van ca. 615 m² met zonnige tuin rondom voorzien van een sproei-installatie en met een achtertuin op het zuidwesten. U kunt hier heerlijk van de middag-/avondzon genieten op het terras bij de achtergevel. De bomen rondom bieden een uitstekende natuurlijke privacy. Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Tevens een ruime externe berging van ca. 18 m². OMGEVING & BEREIKBAARHEID Wonen aan de Belle van Zuylenhof 5 betekent genieten van een omgeving waar rust en natuur samenkomen. Op loopafstand ligt het Gooimeer, een plek die elk moment van de dag uitnodigt om naar buiten te gaan: een wandeling langs het water, een fietstocht door het groen of een ontspannen middag bij een van de nabijgelegen strandjes en jachthavens. De wijk zelf is ruim opgezet en rustig, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zich op korte afstand bevinden. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Almere. In de nabije omgeving zijn bushaltes met goede verbindingen naar omliggende plaatsen en treinstations, van waaruit u snel verder reist richting de Randstad. Zo biedt deze locatie het beste van twee werelden: het ontspannen gevoel van wonen nabij water en natuur, met alle gemak van een centrale en goed bereikbare ligging. KENMERKEN - Moderne vrijstaande, villa gebouwd in 2001 - Energielabel A - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 214 m² (NEN-2580 meetrapport beschikbaar) - Vier slaapkamers met mogelijkheid om dit aan te passen naar zes. - Gelegen in een rustig hofje op loopafstand van het Gooimeer, ideaal voor de water(sport)liefhebber - Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper - Oplevering in overleg Voor een bezichtiging bij deze bijzonder charmante villa kunt u contact opnemen met Jacques E. Walch, NVM Register Makelaar en/of Aldert J. Froma, NVM Makelaar van makelaarskantoor Laren. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
214 m²
Fläche des Grundstücks
615 m²
Inhalt
728 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1277

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.