Direkt zum Inhalt
Logo von Schouten Barmentlo Makelaars Huizen

Botterwijnseweg 7

1272EG Huizen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.467

Fotoalbum

Botterwijnseweg 7 Huizen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze ruime 2-onder-1-kapwoning, gelegen in de geliefde en groene woonwijk “Sijsjesberg”. Aan de rustige Botterwijnseweg woont u hier in een prachtige, kindvriendelijke omgeving met volop rust, ruimte en natuur binnen handbereik. Bijzonderheden: - Ruime woning met een woonoppervlakte van 182 m²; - Gelegen in zeer gewilde villawijk; - Beschikt over 5 slaapkamers; - Beschikt 2 badkamers; - Grote garage met berging erboven; - Mogelijkheid tot bijvoorbeeld werken aan huis; - Mogelijkheid tot het creëren van extra woonruimte; - Zonnige en brede tuin op het zuiden; - Grotendeels voorzien van dubbel glas; - Niet-bewonersclausule van toepassing; - Overdracht via Notariskantoor Doude van Troostwijk; - Oplevering per direct. Deze ruime woning is gelegen aan de rand van Huizen, op korte afstand van uitgestrekte bossen en heidevelden waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Op loopafstand bevinden zich het populaire buitenzwembad “Sijsjesberg” en tennisvereniging “De Kuil”. Ook de Oude Haven met haar gezellige restaurants en boten, het Gooimeer, De Krachtcentrale en diverse sportfaciliteiten zoals voetbal, fitness, hockey en skiën liggen in de nabije omgeving. Het karakteristieke oude dorpscentrum van Huizen met diverse winkels en voorzieningen bevindt zich eveneens op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: de woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Utrecht en Amersfoort, terwijl de busopstap zich aan het begin van de straat bevindt. Een ideale woonomgeving waar rust, groen en bereikbaarheid perfect samenkomen. Indeling: Begane grond U komt de woning binnen in de ruime hal, waar direct het vele natuurlijke licht opvalt dankzij de grote raampartij. Aan de rechterzijde bevinden zich de meterkast, een royale garderobe en een vaste kast voor extra opbergruimte. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer. Aan de linkerzijde vindt u de trapopgang, de toiletruimte en de toegang tot de keuken. De royale L-vormige woonkamer biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitgedeeltes, een speelhoek of zelfs een aparte werkruimte. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel met uitzicht op de tuin en toegang tot buiten. De halfopen keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is opgesteld in een praktische hoekopstelling. De brede vensterbank biedt een sfeervolle plek om te genieten van een kop koffie met uitzicht op het groen. De keuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. De begane grond is afgewerkt met een combinatie van een houten vloer en tegelvloer. Via zowel de woonkamer als de keuken bereikt u de zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij het vele groen aan de achterzijde ervaart u hier een heerlijk vrij en bosrijk gevoel. De tuin beschikt over twee terrassen, diverse borders en een ruim gazon. Er is een grote stenen berging waar zich tevens de aansluitingen bevinden voor de wasmachine en droger. Deze ruimte biedt veel bergruimte en is tevens uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld werken aan huis of een hobbyruimte. Via het pad naast de woning bereikt u zowel de voorzijde van het huis als de lager gelegen garage onder de berging. De garage beschikt over een elektrische deur en een aparte ruimte met de opstelling van de cv-ketel (2017). Eerste verdieping Via de open trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van verschillend formaat. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime masterbedroom met vaste kastenwand en toegang tot het balkon. Aan de voorzijde liggen de tweede ruime slaapkamer, eveneens met vaste kastenwand, en de derde slaapkamer. De ruime badkamer aan de achterzijde is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele waskommen en spiegelkast. Zolderverdieping De zolderverdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het inpandige balkon op het zuiden. Aan de voorzijde bevindt zich de vijfde slaapkamer met vaste kast. De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten aan de voorzijde van de woning. Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,26%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
445 m²
Inhalt
633 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
42 m²
Hinterhof Fläche
202 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant EcoTec Plus VHR35-38 cw5+ (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1272

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.