Direkt zum Inhalt
Logo von VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

De Ginckellaan 5

1272RM Huizen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 54.850

2 % Übertragungssteuer (€ 53.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.704.850

Kaufpreis /m²: € 7.982

Fotoalbum

De Ginckellaan 5 Huizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schitterende vrijstaande villa in de groene villawijk Crailo. De villa is in 2004 gebouwd met oog voor detail en met hoogwaardige materialen op royaal perceel van 2.959m². De villa is o.a. voorzien van een sfeervolle living, werk-/studeerkamer, woonkeuken, bijkeuken, serre, 5 royale slaapkamers en 2 badkamers. Tevens is er in de tuin een guesthouse met keuken, nog een badkamer en een extra slaapkamer gebouwd, ideaal voor ouder kind of au pair. Gelegen in een prachtige villawijk, aan een rustige en lommerrijke laan, is dit een ideale plek voor gezinnen en natuurliefhebbers. Met de uitgestrekte natuurgebieden van het Goois Natuurreservaat op loopafstand, geniet u hier van het beste van beide werelden: natuur en comfort. Centrum van Huizen, Bussum, Naarden, Laren en Blaricum is allen op de fiets met 10 minuten bereikbaar. Binnen 20 minuten bent u met de auto in Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. Indeling van de woning: Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime, lichte hal met vide, trap naar de eerste verdieping, garderobe en een modern toilet. De royale woonkamer is voorzien van 2 sfeervolle haarden en meerdere openslaande deuren naar de tuin. De separate zitkamer/tv kamer heeft eveneens openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin en riante overkapping waar je heerlijk kan vertoeven. De luxe keuken met haard is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur en heeft ook weer openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken. Op deze verdieping bevindt zich nog een fantastische werkkamer met openslaande deuren naar de tuin en nog nog een slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en openslaande deuren naar de voortuin, via deze slaapkamer kunt u ook de eerste verdieping bereiken door middel van een vaste trap. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een overloop met vide en toegang tot de vier slaapkamers, 2 badkamers en een bergzolder. De riante masterbedroom is voorzien van 2 inloopkledingkasten, een balkon en een luxe badkamer met dubbele wastafel, wirhlpool ligbad, inloopdouche, sauna en toilet. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers waarvan 2 met inloopkasten. Een tweede badkamer, compleet met douche, ligbad, wastafel en toilet maakt deze verdieping zeer praktisch en compleet. Bergzolder Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte en de opstelling van de CV-ketel. Guesthouse Zeer gezellige en goed geïsoleerde ruimte met eigen CV ketel. U treft hier een goede woonkamer met open keuken v.v. inbouwapparatuur, nette badkamer met douche, wastafek en toilet. Op de verdieping de slaapkamer. Achter de guesthouse nog een ruime berging. Tuin en perceel De villa staat op een riant perceel van bijna 3.000m² met een fraai aangelegde, goed op de zon en vrij gelegen royale tuin rondom, welke veel privacy biedt. Er zijn diverse plekken in de tuin waar u heerlijk van de zon kunt genieten. U kunt op eigen terrein meerdere auto's parkeren en er is een carport achter de schuur aanwezig voor 2 auto's. Bijzonderheden • Vrijstaande villa met een woonoppervlakte van circa 332m² (inclusief guesthouse, exclusief de zolder, carport en schuur) • totaal 6 volwaardige slaapkamers, separate werkkamer en 3 badkamers • Grote zeer mooi ingerichte tuin rondom met veel privacy • Ruime carport • Op fietsafstand van scholen en winkels • Dichtbij diverse uitvalswegen richting de Randstad (20 autominuten van Amsterdam) Wilt u wonen in een oase van rust en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van deze unieke villa aan de Ginckellaan 5 te Huizen!

Hypothek berekenen

€ 2.650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 54.850

2 % Übertragungssteuer (€ 53.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.704.850

3,04%

Jährlich

%

€ 132.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
332 m²
Fläche des Grundstücks
2959 m²
Inhalt
1090 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, whirlpool, ligbad, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1272

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.