Direkt zum Inhalt
Logo von VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

Museumlaan 6

1272RH Huizen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 51.750

2 % Übertragungssteuer (€ 49.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.546.750

Kaufpreis /m²: € 7.190

Fotoalbum

Museumlaan 6 Huizen
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom thuis... …in deze recent gerenoveerde vrijstaande villa met inpandig zwembad en zeer riante aanpandige garage, gelegen op een riant, zon-georiënteerd perceel van 1.985m2 in villawijk Crailo, op slechts 5 fietsminuten van de voorzieningen van Bussum en een fraai uitgestrekt bosgebied met uitlopers naar prachtige heidegebieden. Bij thuiskomst kunt u via de elektrische poort uw auto eenvoudig parkeren op eigen terrein en desgewenst in de royale parkeergarage. De combinatie van het moderne afwerkingsniveau, de nieuwe kozijnen met triple glas, een warmtepomp (voor het woongedeelte) en 32 zonnepanelen maakt het tot een fantastisch geheel. Het resultaat is een geweldige gezinsvilla waar u direct de koffers kunt uitpakken en kunt gaan wonen. Rondleiding: Via de zij-entree komt u in de royale ontvangsthal met ingebouwde garderobe en een handig bankje om uw schoenen aan te trekken. Links ziet u de gang naar het achterste gedeelte waar zich onder andere het zwembad bevindt, hierover later meer. Vanuit de hal loopt u het woongedeelte binnen. De ruimte is opgedeeld in 5 verschillende ruimtes die allemaal met elkaar zijn verbonden. Bij binnenkomst heeft u allereerst een cosy tv-kamer met fraaie ingebouwde kasten. Deze ruimte is verbonden met een coffee corner en aansluitend het eetgedeelte. Vanuit deze ruimte is er een schuifpui naar een veranda. De keuken vormt echt het centrale punt van de woning. De keuken is modern en uitgerust met een groot eiland, een bargedeelte en zeer veel opbergruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een wijnklimaatkast, vaatwasser, oven, magnetron, grote koelkast en vriezer. Er is tevens een inductie kookplaat met daarboven een design afzuigkap. De keuken is een heel fijne en praktisch ingerichte ruimte waar u heerlijk kunt genieten, koken en borrelen met familie en vrienden. Vanuit het zitgedeelte heeft u fraai uitzicht op de tuin. De verbinding van binnen en buiten komt hier optimaal tot zijn recht door de grote raampartijen. Het zitgedeelte heeft een fraaie gashaard en is voorzien van ingebouwde kasten. De tuin is toegankelijk via een grote schuifpui. Verder is de begane grond voorzien van vloerverwarming (tot aan het zwembadgedeelte). Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot het moderne toilet met fontein. Ook de kelder is bereikbaar. Hier bevindt zich de techniek van de woning, waaronder de warmtepomp, boiler et cetera. Vanuit de hal komt u in het gedeelte waar zich het zwembad bevindt. Het zwembad is voorzien van een elektrisch dek en een jet stream. In deze ruimte bevindt zich verder nog een jacuzzi en een douchehoek. Via een schuifpui kan binnen en buiten verbonden worden tijdens de warmere seizoenen. Verder bevindt zich op de begane grond nog een royale bijkeuken waar zich op dit moment de wasmachine en droger bevinden. De royale garage is voorzien van een elektrische deur. De techniek voor het zwembad bevindt zich in een separate ruimte. De eerste verdieping is voorzien van een royale overloop. Van hieruit loopt u uw ouderslaapkamer in met inloopkast, dakterras en uw privé badkamer voorzien van douche, dubbel wastafelmeubel, een vrijstaand ligbad en een toilet. De eerste etage is voorzien van airconditioning. Er bevindt zich een grote werkkamer (die ook weer opgedeeld kan worden in 2 kleinere kamers). Een tussenruimte geeft toegang tot een tweede badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en derde toilet. Vervolgens loopt u via de tussenruimte de royale 3e kamer binnen. De tuin is heerlijk beschut en zonnig. Hier kunt u fantastisch genieten van alle rust en heerlijk opladen. Er is een bronpomp aanwezig voor automatische besproeiing. De kinderen kunnen goed hun energie kwijt in (en om) de woning. Zo geniet u na een drukke werkweek van rust en ontspanning, terwijl de kinderen zich heerlijk buiten vermaken. Bent u nieuwsgierig naar deze fraaie villa op een toplocatie? Onze makelaar Kleis Kooistra geeft u graag een uitgebreide rondleiding.

Hypothek berekenen

€ 2.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 51.750

2 % Übertragungssteuer (€ 49.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.546.750

3,04%

Jährlich

%

€ 124.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
347 m²
Fläche des Grundstücks
1985 m²
Inhalt
1533 m³
Sonstiger Innenraum
95 m²
Gebäude mit Außenbereich
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1272

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.