Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Laren

Sparrenlaan 6

1272RN Huizen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.550

2 % Übertragungssteuer (€ 39.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.026.550

Kaufpreis /m²: € 8.036

Fotoalbum

Sparrenlaan 6 Huizen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen op een royaal perceel in het groen Aan de lommerrijke Sparrenlaan in Huizen, verscholen tussen het groen van het Gooi, staat deze uitzonderlijke VRIJSTAANDE VILLA met ROYAAL BIJGEBOUW en DUBBELE GARAGE — een plek waar architectuur, natuur en leef comfort volledig in evenwicht zijn. Op een perceel van 2.622 m², met alle privacy die je van een dergelijke ligging mag verwachten, biedt dit huis alles wat het wonen op niveau vraagt: ruimte, licht, verfijning en een bijgebouw dat elke verwachting overtreft. Wat dit huis bijzonder maakt, is de doordachte en complete opzet. Een slaapkamer en badkamer op de begane grond maken gelijkvloers wonen hier tot een volwaardige en comfortabele keuze — prettig nu, toekomstbestendig voor later. Daarnaast beschikt het huis over een bijgebouw met tuinkamer en wellnessruimte, een kelder met wijnkelder, een dubbele garage met carport en een zorgvuldig aangelegde tuin. Natuur is hier geen decor — het is de omgeving. De bossen en heidevelden van het Goois Natuurreservaat liggen direct om de hoek: 2.800 hectare met wandelpaden, heide en eeuwenoude beukenlanen. INDELING Begane grond De entree is direct van een kaliber dat de toon zet: royaal van opzet, licht en uitnodigend. Aan de rechterzijde is een ruime garderobe. Via een sierlijke glazen deur betreedt u de woonkamer. Wat een fijne plek. Hoge raampartijen aan meerdere zijden laten het licht vrijelijk naar binnen stromen, waardoor het huis op ieder moment van de dag anders aanvoelt. Meerdere zithoeken bieden de vrijheid om de ruimte naar eigen inzicht in te delen — en de verbinding met de tuin die je mee naar buiten trekt. Via een schuifpui stapt u het overdekte terras op, voorzien van een open haard. Dit is de plek voor de avonden die je niet wilt laten eindigen — het knapperende vuur, de geur van de tuin, het zachte licht. De woonkamer loopt naadloos over in de keuken — open van karakter, maar met een eigen identiteit. Alle inbouwapparatuur is aanwezig, de werkruimte is royaal en er is volop gelegenheid om uitgebreid te tafelen. Ook hier een schuifpui naar het terras: op zonnige dagen schuift de grens tussen binnen en buiten volledig weg. Aansluitend bevindt zich een gang met een praktische wasruimte en toegang tot de kelder, met een afzonderlijke wijnkelder en berging. Een bijzonder pluspunt is de slaapkamer en badkamer op de begane grond — gelijkvloers wonen als volwaardige keuze, prettig nu en toekomstbestendig voor later. Tot slot is er een separate werkkamer, een stille plek die zich uitstekend leent als kantoor aan huis of studeerkamer. Vanuit hier bereikt u de hal met de trap naar boven. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een complete badkamer met wc, wastafel en inloopdouche. De kamers zijn ruim genoeg voor tweepersoonsbedden en kledingkasten, zonder dat het beknopt aanvoelt. Bijgebouw Het bijgebouw is een mooi pluspunt; de tuinkamer vormt het hart en staat in verbinding met de tuin. De veelzijdige ruimte is nu uitgerust met kookfaciliteiten en leent zich goed voor van alles. Aangrenzend bevindt zich een complete wellnessruimte met sauna, douche en toilet — een plek om werkelijk te ontspannen, thuis, op elk gewenst moment. Verder is er een extra kamer, in te richten naar eigen behoefte, en een berging voor de meer praktische zaken van het buitenleven. Garage en carport De dubbele garage biedt ruimte voor twee auto’s en is direct aansluitend aan het hoofdhuis. De aangrenzende carport biedt extra overdekte stallingsruimte — praktisch en compleet. Tuin en buitenruimte Rondom het huis zijn meerdere terrassen gecreëerd die elk hun eigen kwaliteit hebben: een ochtendzonneterras bij de keuken, het grote overdekte buitenterras met open haard bij de woonkamer en stille hoeken in de tuin die uitnodigen tot lezen of simpelweg niets doen. Volwassen beplanting zorgt voor een uitzonderlijke privacy en een warme, besloten ambiance. Ligging en omgeving De Sparrenlaan ligt rustig in het groen, maar op steenworp afstand van alles wat het leven aangenaam maakt. De bossen en heidevelden van het Goois Natuurreservaat liggen direct om de hoek. De nabijgelegen dorpen Blaricum, Laren, Huizen en Naarden-Vesting bieden een uitgelezen aanbod aan boutiques, restaurants en galeries. Basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en culturele voorzieningen liggen allemaal binnen comfortabele afstand. De bereikbaarheid per auto is uitstekend: de A27 en A1 zijn binnen enkele minuten te bereiken, waardoor Amsterdam, Utrecht en Amersfoort vlot bereikbaar zijn. Station Naarden-Bussum en Huizen verzorgen de OV-verbindingen naar de Randstad. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.550

2 % Übertragungssteuer (€ 39.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.026.550

3,04%

Jährlich

%

€ 99.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.985.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
247 m²
Fläche des Grundstücks
2622 m²
Inhalt
986 m³
Sonstiger Innenraum
60 m²
Gebäude mit Außenbereich
67 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 3 toiletten, en 3 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 1272

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.