Direkt zum Inhalt
Logo von Voorma en Walch Makelaars in het Gooi Blaricum

Sterreboslaan 13

1272PA Huizen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 48.850

2 % Übertragungssteuer (€ 47.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.398.850

Kaufpreis /m²: € 8.103

Fotoalbum

Sterreboslaan 13 Huizen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een werkelijk fantastische locatie midden in het Gooi, in de geliefde villawijk Flevo, ligt deze unieke royale vrijstaande villa met een speelse indeling, oprit voor meerdere auto’s, een dubbele carport en een vrijstaande houten schuur. De villa bevindt zich aan een rustig straatje in een bosrijke omgeving, terwijl het centrum van Bussum, Naarden en Huizen zich op korte afstand bevindt. De fraai aangelegde achtertuin grenst vrijwel direct aan de Nieuw Bussummerheide en biedt via een eigen toegang direct toegang tot het natuurgebied. Dankzij de gunstige ligging van het perceel zijn de zonuren optimaal. De volwassen begroeiing zorgt bovendien voor optimale privacy. Indeling Begane grond: zijentree, ruime hal met garderobe en modern toilet, toegang tot het souterrain en doorgang naar de woonkeuken en woonkamer. De sfeervolle en royale woonkeuken biedt een prachtig uitzicht op de tuin, die via een grote schuifpui bereikbaar is. De robuuste luxe keuken van Paul van de Kooy beschikt over een royaal kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Bij de eettafel bevindt zich een sfeervolle gashaard. Zowel de hal als de keuken zijn voorzien van een stoere betonvloer. Vanuit de woonkeuken bereikt u de royale en lichte woonkamer. Ook hier geven schuifpuien directe toegang tot de tuin. Het zitgedeelte beschikt over een open haard en aan de voorzijde zorgt een hoog atelierraam voor een prachtige doorkijk naar de groene omgeving. Via een trap is de opkamer bereikbaar, ingericht als lounge/telviesiekamer met vaste kasten en een nis met werkplek. Ook vanuit deze ruimte geniet u van een schitterend uitzicht op het omliggende groen. Vanuit de woonkamer is tevens de werkkamer bereikbaar, voorzien van vaste kasten en uitzicht op de voortuin. Via de werkkamer bereikt u het slaapgedeelte. Een lange, lichte gang met lichtkoepels, vaste kasten, een cv-kast en een deur naar de achtertuin geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Eerste slaapkamer, momenteel ingericht als gym, met deur naar de zijtuin. Eerste badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tweede slaapkamer met airconditioning en toegang tot de zijtuin. Derde slaapkamer met airconditioning en toegang tot de zijtuin. Royale master bedroom met airconditioning, toegang tot de zijtuin en een luxe tweede badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Vanuit de master bedroom is tevens de ruime walk-in closet bereikbaar. Bijkeuken en souterrain: vanuit de hal bereikbaar de grote bijkeuken (voorheen garage) met aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken middels een brede trap naar het souterrain met een wijnkelder en diverse bergruimtes. Tuin: de fraai aangelegde tuin biedt de hele dag zon en beschikt over een zeer royaal terras voor lange lunches en diners, evenals een comfortabel loungegedeelte om optimaal van de zon te genieten. Vanuit de tuin is er directe toegang tot het achtergelegen natuurgebied — ideaal voor een heerlijke ochtend- of avondwandeling. De vrije ligging en de volwassen begroeiing geven een optimaal gevoel van vrijheid en privacy. Kortom; een unieke (gezins) villa met veel licht en ruimte op een fantastische locatie midden in de natuur. Spreekt deze unieke vrijstaande villa u aan? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een uitgebreide rondleiding. Bart Lammerts, NVM Makelaar leidt u graag rond. Nog beter is om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. Ook kunt u elke zaterdag tussen 10.00 en 14.00 uur bij ons op kantoor aan de Torenlaan 12D in Blaricum binnenlopen voor extra informatie onder het genot van een cappuccino met verse appeltaart.

Hypothek berekenen

€ 2.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 48.850

2 % Übertragungssteuer (€ 47.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.398.850

3,21%

Jährlich

%

€ 117.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
290 m²
Fläche des Grundstücks
1820 m²
Inhalt
1200 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (2012)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1272

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.