Jump to content
Logo of Voorma en Walch Makelaars in het Gooi Blaricum

Sterreboslaan 13

1272PA Huizen • Noord-Holland

Available

€ 2.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 48.850

2% transfer tax (€ 47.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.398.850

Purchase price /m²: € 8.103

Photo Gallery

Sterreboslaan 13 Huizen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Op een werkelijk fantastische locatie midden in het Gooi, in de geliefde villawijk Flevo, ligt deze unieke royale vrijstaande villa met een speelse indeling, oprit voor meerdere auto’s, een dubbele carport en een vrijstaande houten schuur. De villa bevindt zich aan een rustig straatje in een bosrijke omgeving, terwijl het centrum van Bussum, Naarden en Huizen zich op korte afstand bevindt. De fraai aangelegde achtertuin grenst vrijwel direct aan de Nieuw Bussummerheide en biedt via een eigen toegang direct toegang tot het natuurgebied. Dankzij de gunstige ligging van het perceel zijn de zonuren optimaal. De volwassen begroeiing zorgt bovendien voor optimale privacy. Indeling Begane grond: zijentree, ruime hal met garderobe en modern toilet, toegang tot het souterrain en doorgang naar de woonkeuken en woonkamer. De sfeervolle en royale woonkeuken biedt een prachtig uitzicht op de tuin, die via een grote schuifpui bereikbaar is. De robuuste luxe keuken van Paul van de Kooy beschikt over een royaal kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Bij de eettafel bevindt zich een sfeervolle gashaard. Zowel de hal als de keuken zijn voorzien van een stoere betonvloer. Vanuit de woonkeuken bereikt u de royale en lichte woonkamer. Ook hier geven schuifpuien directe toegang tot de tuin. Het zitgedeelte beschikt over een open haard en aan de voorzijde zorgt een hoog atelierraam voor een prachtige doorkijk naar de groene omgeving. Via een trap is de opkamer bereikbaar, ingericht als lounge/telviesiekamer met vaste kasten en een nis met werkplek. Ook vanuit deze ruimte geniet u van een schitterend uitzicht op het omliggende groen. Vanuit de woonkamer is tevens de werkkamer bereikbaar, voorzien van vaste kasten en uitzicht op de voortuin. Via de werkkamer bereikt u het slaapgedeelte. Een lange, lichte gang met lichtkoepels, vaste kasten, een cv-kast en een deur naar de achtertuin geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Eerste slaapkamer, momenteel ingericht als gym, met deur naar de zijtuin. Eerste badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tweede slaapkamer met airconditioning en toegang tot de zijtuin. Derde slaapkamer met airconditioning en toegang tot de zijtuin. Royale master bedroom met airconditioning, toegang tot de zijtuin en een luxe tweede badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Vanuit de master bedroom is tevens de ruime walk-in closet bereikbaar. Bijkeuken en souterrain: vanuit de hal bereikbaar de grote bijkeuken (voorheen garage) met aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken middels een brede trap naar het souterrain met een wijnkelder en diverse bergruimtes. Tuin: de fraai aangelegde tuin biedt de hele dag zon en beschikt over een zeer royaal terras voor lange lunches en diners, evenals een comfortabel loungegedeelte om optimaal van de zon te genieten. Vanuit de tuin is er directe toegang tot het achtergelegen natuurgebied — ideaal voor een heerlijke ochtend- of avondwandeling. De vrije ligging en de volwassen begroeiing geven een optimaal gevoel van vrijheid en privacy. Kortom; een unieke (gezins) villa met veel licht en ruimte op een fantastische locatie midden in de natuur. Spreekt deze unieke vrijstaande villa u aan? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een uitgebreide rondleiding. Bart Lammerts, NVM Makelaar leidt u graag rond. Nog beter is om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. Ook kunt u elke zaterdag tussen 10.00 en 14.00 uur bij ons op kantoor aan de Torenlaan 12D in Blaricum binnenlopen voor extra informatie onder het genot van een cappuccino met verse appeltaart.

Mortgage berekenen

€ 2.350.000

Cost of copper (estimated): € 48.850

2% transfer tax (€ 47.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.398.850

3,21%

Yearly

%

€ 117.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
290 m²
Land area
1820 m²
Content
1200 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gaskachels, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (2012)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1272

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.