Direkt zum Inhalt
Logo von KAPPELLE MAKELAARS

Transistorweg 2

1276EX Huizen • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Huizen

Fotoalbum

Transistorweg 2 Huizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYALE HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN, OPRIT EN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Welkom in deze goed onderhouden hoekwoning, gelegen op een ruim perceel van 278 m². Hier woon je heerlijk licht, royaal en comfortabel – met een prachtige zonnige tuin op het zuidwesten, een eigen oprit én een multifunctionele ruimte. De woning is gedeeltelijk gemoderniseerd en biedt alles wat een gezin zich kan wensen. LOCATIE Gelegen in de rustige, kindvriendelijke Zenderwijk in Huizen en een prettige, groene sfeer – ideaal voor gezinnen. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, basis- en middelbare scholen, kinderopvang én het Warandepark. Ook het stadspark ligt op korte fiets- of wandelafstand. Dankzij de centrale ligging ben je in no-time op de A27 richting Hilversum, Amsterdam of Amersfoort. Met bushaltes op slechts 1 tot 4 minuten lopen zijn er directe verbindingen naar o.a. Hilversum, Utrecht en Amsterdam. INDELING BEGANE GROND Entree met garderobe, hal met toilet en toegang tot de kelder met praktische berging en de cv-installatie. De ruime, lichte woon- en eetkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en aan de achterzijde uitgebouwd met een glazen serre. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prachtige lichtinval. De woonkeuken is compleet uitgerust met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De voormalige garage is voor deels verbouwd tot een multifunctionele ruimte – ideaal als werk-, speel- of hobbykamer. Deze ruimte beschikt over daglicht via een dakraam en is voorzien van een laminaatvloer. Terugbrengen naar de oorspronkelijke garagefunctie is eenvoudig mogelijk. EERSTE VERDIEPING Via de overloop met praktische bergkast bereik je drie slaapkamers en de moderne badkamer. De master bedroom is royaal opgezet en beschikt over vaste kastruimte én directe toegang tot een zonnig balkon op het zuidwesten. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer, eveneens voorzien van vaste kastruimte. De derde slaapkamer is ideaal als werkkamer of kleedkamer en is voorzien van een vaste kast. De stijlvolle badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet, comfortabele vloerverwarming én twee ramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop met dakraam en airconditioning en twee royale slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk licht. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een aangelegde voor-, zij- én achtertuin. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is perfect om te ontspannen of te spelen. Dankzij de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor één auto en een berging (voormalige garage). AFMETINGEN Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 278 m² Overige inpandige ruimte (kelder/berging) 15 m² Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) 4 m² Energielabel C BIJZONDERHEDEN - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Luxe woonkeuken met Miele-apparatuur - Gashaard in de woonkamer - Moderne badkamer met vloerverwarming - Extra speel-/werk-/hobbykamer met daglicht - Airconditioning op zolderverdieping - Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Rustige ligging nabij scholen, winkels en natuur Vraagprijs: € 650.000,- k.k. Oplevering: in overleg. Nieuwsgierig geworden? Kom deze heerlijke woning met eigen ogen bekijken. Neem snel contact op met Kappelle Makelaars Huizen voor een bezichtiging – deze unieke gezinswoning wil je niet missen!

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
278 m²
Inhalt
529 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1276

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.