Direkt zum Inhalt
Logo von VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

Van Driellaan 7

1272KE Huizen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.404.350

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Van Driellaan 7 Huizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale geschakelde villa met aangebouwde dubbelegarage op een perceel van 721 m2 op absolute toplocatie! Deze ruime en vrijwel vrijstaande villa, is gelegen aan de rand van de geliefde woonomgeving Westereng /Sijsjesberg met op steenworp afstand toegang tot de uitgestrekt bos- en heidegebieden van het Goois Natuurreservaat, Tennis-en Padelvereniging De Kuil en het schitterende openluchtzwembad "De Sijsjesberg". Het karakteristieke “oude dorp” van Huizen en het (winkel)centrum ligt op enkele fietsminuten. Op loopafstand is er een bushalte met directe verbinding o.a. naar Amsterdam - Amstelstation. De woning beschikt over een inpandige dubbele garage voorzien van verwarming, elektra, water en elektrische schuifdeur en biedt daarnaast ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, tuin. Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe en vrij hangend toilet met fonteintje, entree naar de aparte werkkamer aan de voorzijde van de woning; ideaal voor thuiswerken. De royale woonkamer is voorzien van een open gashaard en heeft een mooie lichtinval door de grote raampartijen met aan de voorzijde vrij uitzicht op het bos. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De keuken is onder andere voorzien van een granieten aanrechtblad, vaatwasser, oven, magnetron, elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de inpandige dubbele garage, voorzien van elektrische schuifdeur (met afstandsbediening), een keukenblok, aanrecht met waterkraan, radiator, veel bergruimte en een deur naar de achtertuin. Eerste Verdieping: Ruimtelijke overloop met fraai zicht op de entree benedenverdieping. Royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en directe toegang tot de badkamer voorzien van vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, ligbad, toilet en douche. Aan de voorzijde bevindt zich nog een slaap- of hobbykamer. Beide kamers aan de voorzijde hebben direct toegang tot het balkon over de gehele breedte van de woning. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers gelegen, waarvan één met toegang (middels een vlizotrap) tot de royale bergvliering (stahoogte) met twee hang/legkasten. De tweede badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en is voorzien van een computergestuurde beregeningsinstallatie. Achter de garage bevindt zich een overkapping voor het opbergen van tuingereedschap e.d. Dankzij de diepte van de tuin, de uitstekende privacy, het ruime terras en een beschut prieel is er op elk moment van de dag een zonnige plek te vinden om heerlijk te ontspannen. Bijzonderheden: • Wonen op ca. 80 m. afstand van het Goois Natuurreservaat • Woonoppervlakte van 165m2 en 41m2 inpandige dubbele garage. • 4 slaapkamers, 2 badkamers • Perceeloppervlakte 721m2 • Veel privacy en uitstekende parkeermogelijkheden op eigen terrein. Deze goed onderhouden en complete villa en ideale ruime gezinswoning, ligt op een schitterende locatie en is daardoor de moeite van uw bezichtiging meer dan waard! Bel voor meer informatie de makelaar Jan-Willem Baas of nog beter uw eigen NVM aankoopmakelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.404.350

3,04%

Jährlich

%

€ 68.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
721 m²
Inhalt
723 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1272

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.