Direkt zum Inhalt
Logo von Ameo makelaars

Weegbree 9

1273AM Huizen • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.120

Fotoalbum

Weegbree 9 Huizen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale en goed onderhouden eengezinswoning met 5 slaapkamers, voor- en achtertuin met schuur en achterom. Aan een rustige doodlopende straat in een kindvriendelijke woonwijk in Huizen bieden wij deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning aan. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 142 m², vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de royale indeling en het verzorgde onderhoud is dit een ideale gezinswoning, ook geschikt voor werken aan huis. Het gezellige oude dorp en de haven van Huizen liggen op slechts 5 minuten fietsafstand. Indeling Begane grond De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de lichte doorzonwoonkamer. De woonkamer biedt via openslaande deuren aan de achterzijde toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte en grote inbouwspeakers in het plafond. Eerste verdieping Een semi open trap leidt naar de slaapverdiepingen: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de ruime masterbedroom aan de voorzijde, voorzien van een praktische kastenwand van vier meter breed. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde, voorzien van handbediende zonneschermen. De rechter slaapkamer wordt thans gebruikt als walk-in closet. De luxe badkamer is voorzien van een inloop stortdouche, dubbele wastafel en toilet met radiator en stereo plafondspeakers. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog twee volwaardige kamers, waarvan één met dakkapel, voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de buitenzijde. Op de overloop is veel bergruimte aanwezig, evenals de aansluiting voor de wasmachine en droger. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin. Er staat een met de buren gedeelde picknicktafel. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met schuur, gelegen op het zuidwesten. De sfeervolle tuin met houtkachel biedt veel privacy en voldoende ruimte om te relaxen of buiten te eten. Over de gehele breedte hangt een royaal zonnescherm met afstandsbediening. Bereikbaarheid De woning is gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen op korte afstand, waaronder een busstation, scholen, winkels, sportaccommodaties en natuurgebieden. Er is een goede aansluiting op de uitvalswegen richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht. De bewoners vertellen “Wij hebben hier jarenlang met enorm veel plezier gewoond. Het is een heerlijk huis in een gezellige en gemoedelijke straat, waar veel contact is met de buren. De openbare picknicktafel en het speeltuintje zorgen voor veel verbinding tussen jong en oud. De meeste nieuwe bewoners zijn jonge gezinnen. Een buitenlands avontuur is de enige reden dat wij ons fijne huis verkopen. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn als wij.” Kenmerken -Woonoppervlakte: ca. 142 m² -Energielabel A+ -Zonnepanelen -Vloerverwarming in toilet, gang en keuken -CV ketel uit 2020 -Bouwjaar 1976 -5 slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke 6 slaapkamers) -Zonnige achtertuin op het zuidwesten -Gelegen in zeer kindvriendelijke woonomgeving -Nabij natuur, voorzieningen en uitvalswegen -Meubels eventueel ter overname -Losse garagebox van ca 17m2 eventueel bij te kopen voor € 40.000 (vaste prijs) -Levering bij voorkeur februari/maart 2026

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
492 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1273

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.