Jump to content
Logo of Ameo makelaars

Weegbree 9

1273AM Huizen • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.120

Photo Gallery

Weegbree 9 Huizen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Royale en goed onderhouden eengezinswoning met 5 slaapkamers, voor- en achtertuin met schuur en achterom. Aan een rustige doodlopende straat in een kindvriendelijke woonwijk in Huizen bieden wij deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning aan. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 142 m², vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de royale indeling en het verzorgde onderhoud is dit een ideale gezinswoning, ook geschikt voor werken aan huis. Het gezellige oude dorp en de haven van Huizen liggen op slechts 5 minuten fietsafstand. Indeling Begane grond De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de lichte doorzonwoonkamer. De woonkamer biedt via openslaande deuren aan de achterzijde toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte en grote inbouwspeakers in het plafond. Eerste verdieping Een semi open trap leidt naar de slaapverdiepingen: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de ruime masterbedroom aan de voorzijde, voorzien van een praktische kastenwand van vier meter breed. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde, voorzien van handbediende zonneschermen. De rechter slaapkamer wordt thans gebruikt als walk-in closet. De luxe badkamer is voorzien van een inloop stortdouche, dubbele wastafel en toilet met radiator en stereo plafondspeakers. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog twee volwaardige kamers, waarvan één met dakkapel, voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de buitenzijde. Op de overloop is veel bergruimte aanwezig, evenals de aansluiting voor de wasmachine en droger. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin. Er staat een met de buren gedeelde picknicktafel. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met schuur, gelegen op het zuidwesten. De sfeervolle tuin met houtkachel biedt veel privacy en voldoende ruimte om te relaxen of buiten te eten. Over de gehele breedte hangt een royaal zonnescherm met afstandsbediening. Bereikbaarheid De woning is gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen op korte afstand, waaronder een busstation, scholen, winkels, sportaccommodaties en natuurgebieden. Er is een goede aansluiting op de uitvalswegen richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht. De bewoners vertellen “Wij hebben hier jarenlang met enorm veel plezier gewoond. Het is een heerlijk huis in een gezellige en gemoedelijke straat, waar veel contact is met de buren. De openbare picknicktafel en het speeltuintje zorgen voor veel verbinding tussen jong en oud. De meeste nieuwe bewoners zijn jonge gezinnen. Een buitenlands avontuur is de enige reden dat wij ons fijne huis verkopen. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn als wij.” Kenmerken -Woonoppervlakte: ca. 142 m² -Energielabel A+ -Zonnepanelen -Vloerverwarming in toilet, gang en keuken -CV ketel uit 2020 -Bouwjaar 1976 -5 slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke 6 slaapkamers) -Zonnige achtertuin op het zuidwesten -Gelegen in zeer kindvriendelijke woonomgeving -Nabij natuur, voorzieningen en uitvalswegen -Meubels eventueel ter overname -Losse garagebox van ca 17m2 eventueel bij te kopen voor € 40.000 (vaste prijs) -Levering bij voorkeur februari/maart 2026

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
139 m²
Content
492 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
11-04-2026

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1273

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.