Aller directement au contenu
Logo de Ameo makelaars

Weegbree 9

1273AM Huizen • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.120

Galerie de photos

Weegbree 9 Huizen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale en goed onderhouden eengezinswoning met 5 slaapkamers, voor- en achtertuin met schuur en achterom. Aan een rustige doodlopende straat in een kindvriendelijke woonwijk in Huizen bieden wij deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning aan. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 142 m², vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de royale indeling en het verzorgde onderhoud is dit een ideale gezinswoning, ook geschikt voor werken aan huis. Het gezellige oude dorp en de haven van Huizen liggen op slechts 5 minuten fietsafstand. Indeling Begane grond De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de lichte doorzonwoonkamer. De woonkamer biedt via openslaande deuren aan de achterzijde toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte en grote inbouwspeakers in het plafond. Eerste verdieping Een semi open trap leidt naar de slaapverdiepingen: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de ruime masterbedroom aan de voorzijde, voorzien van een praktische kastenwand van vier meter breed. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde, voorzien van handbediende zonneschermen. De rechter slaapkamer wordt thans gebruikt als walk-in closet. De luxe badkamer is voorzien van een inloop stortdouche, dubbele wastafel en toilet met radiator en stereo plafondspeakers. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog twee volwaardige kamers, waarvan één met dakkapel, voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de buitenzijde. Op de overloop is veel bergruimte aanwezig, evenals de aansluiting voor de wasmachine en droger. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin. Er staat een met de buren gedeelde picknicktafel. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met schuur, gelegen op het zuidwesten. De sfeervolle tuin met houtkachel biedt veel privacy en voldoende ruimte om te relaxen of buiten te eten. Over de gehele breedte hangt een royaal zonnescherm met afstandsbediening. Bereikbaarheid De woning is gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen op korte afstand, waaronder een busstation, scholen, winkels, sportaccommodaties en natuurgebieden. Er is een goede aansluiting op de uitvalswegen richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht. De bewoners vertellen “Wij hebben hier jarenlang met enorm veel plezier gewoond. Het is een heerlijk huis in een gezellige en gemoedelijke straat, waar veel contact is met de buren. De openbare picknicktafel en het speeltuintje zorgen voor veel verbinding tussen jong en oud. De meeste nieuwe bewoners zijn jonge gezinnen. Een buitenlands avontuur is de enige reden dat wij ons fijne huis verkopen. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn als wij.” Kenmerken -Woonoppervlakte: ca. 142 m² -Energielabel A+ -Zonnepanelen -Vloerverwarming in toilet, gang en keuken -CV ketel uit 2020 -Bouwjaar 1976 -5 slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke 6 slaapkamers) -Zonnige achtertuin op het zuidwesten -Gelegen in zeer kindvriendelijke woonomgeving -Nabij natuur, voorzieningen en uitvalswegen -Meubels eventueel ter overname -Losse garagebox van ca 17m2 eventueel bij te kopen voor € 40.000 (vaste prijs) -Levering bij voorkeur februari/maart 2026

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
492 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
11-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1273

Google Maps

Voir Huizen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Huizen

Chiffres de logement et de quartier dans Huizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huizen. En 2026 étaient 41.283 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

41.283

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huizen
Année Résidents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.157

Étiquette A

3.324

Étiquette B

3.250

Étiquette D

1.647

Étiquette G

940

Étiquette F

938

Étiquette E

772

Étiquette A+++

355

Étiquette A++

222

Étiquette A+

219

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.940 • Électricité: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.390

Activité dans Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huizen
Période Délits
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer maisons in Huizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.