Einwohner
3.826
Letztes Jahr: 2026
Mgr. Brulsstraat 22
6336AW Hulsberg • Limburg
Verfügbar
€ 297.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.800
2 % Übertragungssteuer (€ 5.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 305.300
Kaufpreis /m²: € 2.479
Fotoalbum
Beschreibung
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR HOUBEN MAKELAARDIJ OZ MAASTRICHT Midden in historische centrum Hulsberg gesitueerd verrassend ruim en statig herenhuis (3, eventueel 4 slaapkamers) met voortuin en patio/dakterras. LOCATIE Deze woning is gesitueerd midden in de historische en pittoreske kern van Hulsberg, een dorp behorende tot de gemeente Beekdaelen. De Mgr. Brulsstraat is een relatief rustige doorgaande straat met oudere karakteristieke herenhuizen. Hulsberg kenmerkt zich door een uitstekend woon-en leefklimaat en ligt midden in het Heuvelland op ca. 2km van Valkenburg a/g Geul, er zijn uitstekende (primaire) voorzieningen : scholen, winkels, sportfaciliteiten, recreatiemogelijkheden, openbare vervoers-mogelijkheden (bushalte), natuur- en wandelgebieden en de autoverbinding A79 (Maastricht-Heerlen-Aken) liggen in de directe nabijheid. OMSCHRIJVING Dit verrassend ruim en statig herenhuis beschikt over ruime kamers w.o. 3 tot 4 slaapkamers, badkamer en woonkeuken alsmede 2 toiletten en wasruimte. De woning ligt iets hoger dan het straatnivo met een stenen trap/bordes en voortuin, op 2e verdieping is er een patio/dakterras. Een mooie sfeervolle woning met utstekende prijs/kwaliteit verhouding, ideaal voor een alleenstaande, koppel/starter of klein gezin. KENMERKEN / BIJZONDERHEDEN - bouwjaar ca.1917, intern verbouwd periode 2022-2025, perceel 95m2, GO-wonen 120m2, inhoud ca.475m3 - kunststof kozijnen v.v. dubbelglas inclusief rolluiken - dakisolatie - houtenvloer in woonkamer en deels in keuken, eveneens alle verdiepingsvloeren - verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (eigendom) - aangepaste keuken, badkamer en toiletruimten INDELING WONING kelder Kelderuimte (18m2). begane grond Klein overdekt buiten voorportaal. entreehal met meterkast en houten trap van/naar verdieping, woonkamer (19m2), woonkeuken (18m2) met muurkast en aanbouwkeuken v.v. kunststof werkblad incl. rvs-spoelbak, fornuis met 5-pits-gaskookplaat en brede oven, rvs-schouwkap, magnetron, vaatwasser, automatisch koffiezetapparaat en kastruimten. Vanuit deze woonkeuken is er de toegang naat de toiletruimte en kelderingang. 1e verdieping Overloop, 2 slaapkamers (10m2+11m2), toiletruimte, wasruimte (4m2) en badkamer (9m2) v.v. ligbad en vaste wastafel. 2e verdieping Grote zolderruimte verdeeld in 2 kamers w.o. slaapkamer (15m2) en werk-/studiekamer (17m2), installatiekast en patio/dakterras (7m2). Deze verdieping is eventueel functioneel te gebruiken als aparte wooneenheid/studio.
Hypothek berekenen
€ 297.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.800
2 % Übertragungssteuer (€ 5.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.300
2,78%
Jährlich
%
€ 14.875
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 297.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 95 m²
- Inhalt
- 475 m³
- Sonstiger Innenraum
- 18 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1917
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Voortuin
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-09-2025
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
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Hulsberg auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hulsberg
Wohn- und Viertelzahlen in Hulsberg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hulsberg. In 2026 waren da 3.826 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 364.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 364.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
79
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.960 |
| 2022 | 3.905 |
| 2023 | 3.905 |
| 2024 | 3.865 |
| 2025 | 3.835 |
| 2026 | 3.826 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 274.000 |
| 2022 | EUR 293.000 |
| 2023 | EUR 335.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 364.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.155
0-15: 510
15-25: 320
25-45: 845
45-65: 1.025
Ausbildungsstufe
Hoger
1.000
Praktisch
580
Middelbaar
1.230
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
295
Nederland
3.385
Buiten Europa
150
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
272
Appartementen
181
Tussenwoningen
356
Vrijstaande woningen
421
Twee-onder-één-kap woningen
545
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
99
1900 tot 1925
55
1925 tot 1950
91
1950 tot 1970
549
1970 tot 1980
510
1980 tot 1990
231
1990 tot 2000
118
2000 tot 2010
28
2010 tot 2020
20
2020 en later
17
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung D
478
Bezeichnung C
439
Bezeichnung B
210
Bezeichnung F
183
Bezeichnung A
164
Bezeichnung G
155
Bezeichnung E
87
Bezeichnung A+++
19
Bezeichnung A++
12
Bezeichnung A+
10
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.550 | 3.200 |
| 2021 | 1.750 | 3.280 |
| 2022 | 1.340 | 3.070 |
| 2023 | 1.080 | 3.000 |
| 2024 | 1.030 | 3.140 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.840
Huurwoning
Gas: 780 • Strom: 2.140
Koopwoning
Gas: 1.150 • Strom: 3.220
Appartement
Gas: 770 • Strom: 2.190
Tussenwoning
Gas: 900 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.390 • Strom: 3.930
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Strom: 2.910
Betriebsaktivität in Hulsberg (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Gesamtanzahl der Firmensitze: 445
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 7 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hulsberg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hulsberg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?
Hulsberg telt in 2026 ongeveer 3.826 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hulsberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?
In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.
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